Бакс-Мани
10.07.2013 21:56:49
И все-таки, fec, поверьте, я не поклонник регионалов и коммунистов.
А к Киевраде ходить- даром терять время и здоровье. После двукратной победы Черновецкого я ничего хорошего от выборов в Киеве уже не жду. Вообще, даже к его выдвижению в мэры я отнесся как к хорошему анекдоту, а уж к его победе...
Кстати, подобная ситуация характерна для многих мегаполисов. В Берлине, к примеру, на местных выборах вполне могут набрать большинство Зеленые, Левая партия (наследники СЕПГ) и Пиратская партия. Представьте себе их коалиционное правительство и расслабьтесь!
Bons
11.07.2013 00:53:01
Я подобные "новости" вижу лет 10. Они на аренду смотрят как козёл на капусту но дальше дело не идёт так как это некислый объём работы "в полях". Разве не проще эти деньги получить с налога на квадратные метры (выстроить всех зайцев в ряд и одним патроном!)? :D
fes
11.07.2013 04:36:32
Нужно с Вами согласиться, Bons, что об этом идут только разговоры, т. к. никто и не собирается проводить конкретную работу. Проще, как Вы сказали, ввести общий налог на недвижимость и пусть каждый пересичный идет в налоговую и доказывает, что у него только одна квартира. В этом году "пронесло", а вот как будет дальше?
Bons
11.07.2013 13:36:56
Боюсь, что дальше будут брать. А как народ пообвыкнет - будут снижать количество безналоговых квадратов. И так до полного покращення среднего класса, а вместе с ними и пересичного арендателя.
Никуша
16.07.2013 13:05:12
Oksana_P: Такие договора заключают между собой не зарегистрированные физ. лица, чтобы не платить...
Оксана, я лично консультировалась у двух разных юристов и еще в налоговой по вопросам:
1) если квартира сдается за коммунальные услуги;
2) если квартира сдается за то, что арендаторы сами сделают там косметический ремонт (т. е. без передачи денег арендодаделю, а расчитаются услугой – ремонтом).
Так вот оказывается налог с этого тоже надо платить: либо 15% со стоимости коммунальных, либо 15% от стоимости косметич. ремонта, т. к. эти суммы в том или ином виде все равно являются «приходом» для арендодателя.
Бакс-Мани
24.07.2013 07:09:43
В пользу небедных. Сдавать квартиру легально будет еще невыгоднее
http://finance.liga.net/personal/2013/7/23/articles/34906.htm
"Сдача в аренду жилья автоматически лишает льгот по налогу на недвижимость, даже если вы сдаете койко-место в крошечной хрущевке"
Арендодатели опять попробуют переложить налог на арендаторов, или на этом закончится легальная сдача в аренду?
fes
24.07.2013 08:55:58
Не совсем понятна фраза "Арендодатели опять попробуют переложить налог на арендаторов". Вот и Вы, Бакс, ее употребили. Может с уже конкретным арендатором, уже проживающим, может и пройдет такой фокус, особенно у Бороды (не удивлюсь, что у него в договоре даже есть пункт про повышение налогов во Франции или неурожай кофе в Колумбии), но я не представляю, как можно закладывать любые расходы (налоги, тарифы и проч.) в стоимость аренды. Сколько это не учитывай - все равно цену определит рынок. И так, думаю, в большинстве товаров и услуг, а особенно в нашем деле.
Чтобы не утомлять читателей всякой экономической лабудой, скажу только, что еще 5 лет назад можно было скромно прожить от сдачи в аренду одной квартиры в Киеве. А сейчас? Что-то я не заметил, чтобы цены на аренду за это время выросли, ну разве что на процентов 10-15 от силы. А как за это время росли цены на все товары?
Жми на кнопку лифта хоть сто раз - он все равно не поедет быстрее! Чтобы мы не закладывали в цену, все равно будет у нее потолок, который не перерыгнуть. Как раз у арендодателей, учитывая, что происходит с нашей экономикой, сейчас как нигде спрос определяет цену. Или это только мне так показалось?
Пы. Сь. А за ссылочку спасибо, Бакс. Вы только подтвердили мои догадки, что нас ни за что не забудут, только пока еще не знают, как подобраться.
Бакс-Мани
24.07.2013 11:35:52
Вы правы, fec. Именно уважаемого Бороду я и имел в виду, написав "арендодатели". Он ведь опытный арендодатель- сторонник строгого договора и строго официальных действий. Интересно было-бы узнать его план действий.
Борода
24.07.2013 17:17:04
"Бабушка, сдающая угол, будет платить сразу два налога: подоходный и налог на недвижимость. При этом владелец огромной квартиры и дома не будет платить ничего
Такую ситуацию юристы считают нормальной. "Подход законодателя в этом плане понятен и, можно сказать, приемлем. Раз человек зарабатывает на объекте недвижимости, он должен уплачивать с него налоги.
Источник Лига. нет"
Нифига себе "юристы считают нормальной"! Это же двойное налогообложение! Мы ведь и так платим ежемесячно налог 230 грн. и в ПФ 400 грн.! Именно, с аренды! Ежели это случится - однозначно все будет перенесено на арендатора. Я не знаю, Фес, что там с урожаем кофе в Колумбии, но у меня в договоре БЕССПОРНОЕ увеличение суммы оплаты при росте налогов и появлении новых - предусмотрено.
fes
24.07.2013 21:51:08
Нормальная, Борода! Даешь "покращення" каждому арендодателю! А то, понимаешь, зажрались тут, плазмы ставят, а делиться с массовиками-затейниками не хотят!
