Milkag
26.02.2010 12:43:56
Уважаемый Борода, вышлите форму договора аренды, пожалуйста!
Собираюсь сдавать квартиру на Чеховском переулке, в Царском доме, хорошее состояние, не евро ремонт, но очень всё прилично. Сколько посоветуете выставить цену? Раньше не сдавалась квартира никогда, хочется приличным людям на длительный срок!
Milkag
26.02.2010 12:46:03
mila_milenkova@mail.ru
Борода
03.03.2010 10:23:30
Вот ссылки на текущий договор, качайте оттуда:
http://turbobit.net/uh2l2750s645.html
http://turbobit.net/gdk34915rsrc.html
http://turbobit.net/v4ear1qj8drj.html
Art1
27.03.2010 12:14:17
У меня не скачивает. Борода, скиньте пожалуйста на мыло pkfinance@hotmail.co.uk
Спасибо.
Борода
28.03.2010 08:09:13
Проверил, скачивает. Внимательно следуйте указаниям и не спешите. Отключите файлокачалки, наподобие DM.
Лемберг
06.04.2010 14:00:28
Хочу сказать, что пользуюсь договором от Бороды вот уже на протяжении 2-х лет.
Конечно я немного переработал его под свои нужды - но это же нормально, и каждый из вас может сделать то же самое. Никто вам не запрещает убрать/добавить те пункты, которые вам кажутся резкими, лишними итд.
Но при всей строгости данного договора я хочу сказать что и проблем с Арендаторами я тоже не испытывал. На 99% спорных вопросов Арендатор находил ответ в договоре.
Лемберг.
guinpin
09.06.2010 18:08:44
Борода: Вот ссылки на текущий договор, качайте оттуда:
http://turbobit.net/uh2l2750s645.html
http://turbobit.net/gdk34915rsrc.html
http://turbobit.net/v4ear1qj8drj.html
Ваши ссылки уже не работают
Выложите, пожалуйста, заново
Спасибо
Борода
10.06.2010 06:16:23
Проверил, качает. Внимательно следуйте указаниям.
Рыся
21.07.2010 02:42:39
Уважаемый Борода!
Я арендодатель с 20-летним стажем, частный предприниматель на едином налоге. За эти 20 лет меня непрерывно обманывали арендаторы, уничтожали мою квартиру и имущество, не платили денег, сдавали в субаренду, заливали соседей, устраивали пожар, не хотели выезжать из квартиры, не оплачивали междугородние переговоры, выбрасывали и ломали мои вещи, устраивали пьянки, ночью мне часто звонят соседи с просьбой приехать, заводили нелегальных собак и кошек, обманывали относительно количества проживающих, подписывали договор на год, а выезжали через месяц, не уплатив денег. Все ремонты постоянно убитой квартиры я производила за свой счет, как и ликвидацию аварий в квартирах соседей. И это буквально каждый год. То есть мое мнение об арендаторах составлено раз и навсегда как о крайне мерзких и подлых людях, некультурных и безответственных. Я их просто ненавижу лютой ненавистью! И это при том, что одна моя квартира в центре, и стОит недешево. Я бы с удовольствием продала эту чертову квартиру и положила деньги в банк, который дает более высокий процент, чем аренда, но наши банки доказали свою полную несостоятельность.
Теперь о Вашем договоре. Ни один из тех, кто приходит ко мне на просмотры квартиры, а я умею давать рекламу, и у меня ежедневно бывает человек 20-30, даже в летнее время, -- ни один из них не подпишет этот договор. Это я Вам точно говорю, хотя я целиком и полностью на Вашей стороне Арендатора, который хочет себя обезопасить. Сейчас у людей нет денег оплатить даже последний месяц проживания, а Вы хотите обезопасить себя еще и гарантийной суммой по трем статьям!!! И ведь практически выселит арендатора невозможно! Совет "Подавать в суд" в нашей стране звучит просто издевательством, все прекрасно знают, что никто и никогда ни в какой суд ничего подавать не будет!
Либо Вы сдаете квартиру по демпинговым ценам, либо Вы лукавите, утверждая, что арендаторы подписывают Ваш договор. Мой договор значительно мягче Вашего, и я постоянно сталкиваюсь с отказом подписать его, и теряю клиентов. Сдаю я свои скромные квартиры дороже средней цены, потому что считаю каждую копейку. На мою пенсию и бюджетную зарплату по основному месту работы прожить просто невозможно.
Давайте конкретно разберемся, если Вы не боитесь гласности, что именно и по какой цене Вы сдаете с помощью этого договора. Как долго Вы сдаете Вашу квартиру вообще и на какой срок, конкретно. В свою очередь я согласна предоставить и свою информацию после Вашей. Я исправно плачу налоги, поэтому гласности не боюсь.
О том, что Ваш договор вообще составлен юридически, логически и грамматически безграмотно, я говорить не хочу, давайте решим основное.
Ну, например, каким образом Вы выставляете наглого неплательщика? Путем замены замков? Вы скорее согласны два месяца ходить на просмотры и выслушивать, что Ваш договор не подпишут, чем за один день сдать квартиру по типовому договору от агентства? Что Вы думаете по поводу того, что все эти договоры -- и Ваши, и мои -- только бумажка, не годная даже для того, чтобы подтереться ею в туалете? Вы собираетесь обращаться с этой бумажкой в суд в случае невыполнения договора?
Не сбегают ли Ваши жильцы по большей части через 2-3 месяца, заключив договор минимум на полгода? И откуда они берут эти огромные гарантийные суммы, которые Вы предусмотрели, чтобы они не сбегали? Тут за последний месяц аренды сразу заплатить не могут, а у Вас еще и гарантийные суммы...
Борода
21.07.2010 06:40:24
Много текста, неАсилил!
"О том, что Ваш договор вообще составлен юридически, логически и грамматически безграмотно..."
Честно говоря, мне пофиг, как он составлен, но в отличие от Вашего "юридически, логически и грамматически" выверенного - мой РАБОТАЕТ.
"Либо Вы сдаете квартиру по демпинговым ценам, либо Вы лукавите, утверждая, что арендаторы подписывают Ваш договор"
Ну, если цена с коммунальными в 3800...3900 за двушку эконом-класса без евроремонта в Дарницком районе - это демпинговая цена, то да, "демпингую" по полной! :)) А относительно "лукавства", то вот Вам мнение из противоположного лагеря http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=9&IDT=1637&cpg=215
Почитайте с верхнего поста всю страничку, многое станет ясным.
"Сейчас у людей нет денег оплатить даже последний месяц проживания, а Вы хотите обезопасить себя еще и гарантийной суммой по трем статьям!!!"
Надо же, как трепетно Вы относитесь к арендатору! А на какие шиши, по-Вашему, они разьезжают по всяким там турциям, египтам, европам финансируя всякую "КаряТур"? Покупают себе сейчас всякую "плазму", тачки и прочую никому не нужную хренотень? Так что денюжки у людей есть, не сумлевайтесь!
"Сдаю я свои скромные квартиры дороже средней цены, потому что считаю каждую копейку"
А это и есть ГЛАВНЫЙ ответ на все Ваши вопросы, даже обсуждать далее ничего не надо. :)) И не поможет Вам здесь ни 30 человек в день, ни дача объявлений на 60 сайтах.
