Арендаторы в продающейся квартире

igob

19.04.2013 04:15:58

нина:
Освободят Вам квартиру очень быстро. Пока будут жить, будут присматривать запасной...

---

Вы говорите - в чистом виде показывать ))) Сейчас начинается небольшой ремонтик, потому что арендаторы сидели 4 года, и естественный износ достиг предела. Вряд ли покупатель (если найдется, конечно) этим ремонтом воспользуется, но если не продастся в ближайшие месяц-полтора - так хоть с ремонтом будет сдаваться.

igob

19.04.2013 05:35:15

Oksana_P: трехкомнатную квартиру по бул. Л. Украинки,19 за 150тыс. у. е., а сейчас взамен купила две однушки ...

Похоже, трешка продалась очень удачно )))

Oksana_P

19.04.2013 06:25:08

Какое удачно. Пяток лет назад за двушку аналогичного класса давали 150 тыс. у. е. Для чистой продажи удачные времена прошли.
Согласна Ниной. Покупатель, особенно неопытный, воспринимает квартиры не столько умом, сколько ощущениями. Бывало при осмотрах даже родных хозяев квартир я выставляла на улицу погулять. С большим количеством людей квартира воспринимается тесной. Да и жильцы неожиданно могут ляпнуть покупателю что-то негативное о квартире, соседях.

igob

19.04.2013 07:42:09

Пяток лет назад еще кризис не случился. А какой там класс квартиры? Кирпичная брежневка-вертолет?

нина

19.04.2013 08:14:54

igob:
Вы говорите - в чистом виде показывать ))) Сейчас начинается небольшой ремонтик,...

---

Ремонтик - это нормально. Ремонт как бы очищает квартиру от предыдущих накопленных энергий. Люди это инкстинтивно чувствуют и относятся нормально к мелу и краске. А вот грязь никто не любит. Если квартира "убитая", то хозяевам рекомендуется сделать "предпродажный ремонт". Это когда поверх старых обоев клеятся новые дешевые, красятся подононники, батареи и трубы. Делается это все самыми дешевыми, никуда не годными красками. Для работы нанимаются алкоголики у которых все дешево. И сам ремонт длится не более 3-х дней. На счет качества тут заморачиваться не надо. После этого у квартиры чистый и опрятный вид. И затраты на дешевую краску и обои возвращаются с лихвой.

Oksana_P

19.04.2013 10:46:47

igob: Пяток лет назад еще кризис не случился. А какой там класс квартиры? Кирпичная брежневка-вертолет?

---

3-к. смежно-раздельная. 9-эт. кирпичный дом примерно 68-69г. г. строительства, изначально строился ЦК для рабочих своих подведомственных структур. Угловой, сразу возле ст. метро Печерская.
А Ваша квартира где и какая?

igob

22.04.2013 07:16:01

нина:
Ремонтик - это нормально. Ремонт как бы очищает квартиру от предыдущих накопленных...

---

Да уж, алкоголики самой дешевой краской такого наделают, потом сам не рад будешь. Я своими силами )))

igob

22.04.2013 07:20:38

Oksana_P:
3-к. смежно-раздельная. 9-эт. кирпичный дом примерно 68-69г. г. строительства,...

---

Возможно, там улучшенная планировка, если дом имеет отношение к ЦК.
У меня дом начала 20 века - вне класса )))

нина

22.04.2013 10:32:45

igob:
Да уж, алкоголики самой дешевой краской такого наделают, потом сам не рад будешь....

---

Ремонт называется "предпродажный". Т. е. это когда Вы серьезно продаете квартиру. Сами Вы сделаете его за 2 дня. И больше не надо, потому как все остальное лишнее. А вот квартиранты, ремонт для квартирантов - это другое. Вы определились что точно продаете квартиру, или, как говорят:"Как карта ляжет..."???

igob

22.04.2013 11:01:32

Сложный вопрос) За хорошую цену - продам. Не найдется за время ремонта хороший покупатель - будет сдаваться дальше и одновременно продаваться. Поэтому и ремонт придется делать хоть и бюджетный, но не совсем паршивенький. Подозреваю, что и на цену это повлияет. Во всяком случае, трудозатраты на ремонт и потери из-за простоя, думаю, должны окупиться.