Viko
02.06.2009 20:59:37
Есть спрос и есть предложение.
Спрос падает - предложения растут.
Цены падают (на основании реальных сделок), и якобы растут (на предлагаемых, по полгода висящих где нипопадя, квартирах).
Экономический онанизм посредников(риелторов) и спекулянтов(перекупщиков) охладит сентябрь.
Ынвестор
03.06.2009 10:01:49
С февраля-марта произошел разворот рынка ликвидного жилья. Цены немного подросли. На сентябрь жду заметного роста. По крайней мере пока будут держать гривну, и девальвация не будет вызывать панических настроений как в 2008...
Vladko
04.06.2009 06:29:53
2Ынвестор:
Интересно. С чего вы взяли что осенью будет рост? В мировой экономике все плохо. В Украинской экономике полная ##па. Мы среди лидеров по инфляции, обвалу ВВП и безработице. В политике бардак. Опять не понятно сможет ли Украина перевести очередной транш за газ. Кредитов нет и банки говорят, что в ближайшие 2-3 года доступная ипотека (такая какая была, например, в 2007) не появится. + ко всему многие ожидают осенью в мировой экономике вторую волну кризиса, которая, случись, больно стукнет по нашей стране.
Откуда такой оптимизм?
sidus
04.06.2009 07:50:59
Ынвестор: С февраля-марта произошел разворот рынка ликвидного жилья. Цены немного подросли....
Цены действительно по вторичке подскачили на 5%... однако это явление временное, просто цены упали настолько, что подматрасные сбережения некоторых уже стали позволять купить наиболее дешевое жилье, что активизировало спрос. Но это не перемена тренда, а временное явление. Мой прогноз: через 2 недели снова вниз... будет падать до начала 2010 года, а потом боковой тренд. Всего падение еще может быть до 30%, а по дорогим обьектам намного больше - до 50%.
Циник
04.06.2009 09:15:37
Идет естественное структурирование рынка, неликвид еще упадет, ликвид будет пока на месте, в перспективе рост.
Бакс-Мани
04.06.2009 12:50:35
Ликвид и неликвид это относительные понятия. :-) Изменение цены чудесным образом может поменять их местами.
Согласен, что в дальнейшем в этом году будет небольшой рост.
Mulya
04.06.2009 14:50:31
Vladko: 2Ынвестор:
Интересно. С чего вы взяли что осенью будет рост? В мировой экономике...
И на фоне развалин бывает "любовь". Да, все вокруг валится, но рост на РН присутствует.
Яркое подтверждение неимоверности происходящего - валютный рынок.
Может виной всему "хомяковитiсть" украинцев?
YAiTI
04.06.2009 14:56:26
"Может виной всему "хомяковитiсть" украинцев?"
не без этого
TarasKiev
04.06.2009 15:08:37
Так, вчера в Харькове была продана квартира за 11 тысяч долларов общим метражем 26,5 метров. В Одессе ушла трехкомнатная квартира за 17 тысяч. В центре Донецка продан Пентхаус в 165 метров за 124 тысячи.
Киев также спешит поддержать рынок недвижимости новыми кричащими сделками. Так, вчера была продана квартира в 49 метров на проспекте Маяковского за 42 тысячи у. е., а на улице Мостицкой ушла двушка в 52 метра за 45 тысяч.
TarasKiev
04.06.2009 15:11:20
Банки начали продавать недвижимость
Банк Петрокоммерц-Украина и Кредобанк собираются избавиться от недвижимого балласта. К концу недели на рынок Украины будут выброшены около 200 объектов завершенного строительства.
Среди них более 60% офисной недвижимости. Как сообащют аналитики, данные шаги спровоцированы отсутствием веры в восстановление рынка и необходимостью получить живые деньги.
Напомним, что вчера стало известно об аналогичной распродаже со стороны банка Аркада. Банк собирается пустить на рынок большое количество объектов по цене менее 1000 долларов за квадратный метр.
http://mirkvartir.ua/news/1/4883.html
