ira_ira
25.05.2009 06:32:25
Господа!
В базе данных несколько недель (не знаю точно сколько) висит объявление:
Голосеевский 1 ком. Науки пр., 32
(строится) 2 : 4 21 / 12 / 4
25 000 / 1190
Только цена у этой квартиры еще на прошлой неделе была 23 000 (если мне не изменяет память). Теперь вот выставили за 25 000. Так что рост и только рост!...
asti
25.05.2009 07:45:35
так покупайте! я могу дать ссылку где есть еще дешевле! купите за 25000 целых пять квартир, будете сдавать вы аренду.
TarasKiev
25.05.2009 12:10:32
Идет новая волна падения цен на жилье
К концу 2009 года жилье и офисы подешевеют на 50%. Так считают топ-менеджеры компаний недвижимости. Причин нового обвала много: «мертвый» спрос из-за падения доходов, отсутствие ипотеки, долги...
http://neruhomosti.net.ua/index.php?name=mnews&op=detalis&id=3906®ion=5
Ira_ira
01.06.2009 13:49:58
Сегодня этот же вариант
Голосеевский 1 ком. Науки пр., 32
(строится) 2 : 4 21 / 12 / 4
25 000 / 1190
в базе уже за 27 000. Без комментариев.
Oksana_P
01.06.2009 16:30:45
Висяк. Логика мышления у продавцов явно не от головы: если никто не покупал за 23, и не покупал за 25, то что надо сделать? Повысить цену. Ну, что ж, пусть висит за 27, чего уж мелочиться, если все равно никто не покупает.
Бакс-Мани
01.06.2009 21:19:21
Продажа квартиры это дело не одного дня и не одного месяца. Поэтому ее цена должна оставаться все это время актуальной. Если рынок идет вниз, то нужно снижать цену, если вверх- то повышать цену, если продавец не спешит и как бы это не сердило потенциальных покупателей. Предельно понятная логика!
Marlboro
01.06.2009 21:26:16
Oksana_P : Логика мышления у продавцов явно не от головы
Вы явно не понимаете реалий Киевского рынка, если у продавца на руках есть фиксированная сумма на обмен, например 10 штук, и то что он хочет купить в замен дорожает, то он не будет вам уступать в цене и ночевать в палатке, неужели это трудно понять?
Gastarbeiter
01.06.2009 22:11:49
Сэр Мальборо, но это ж явная инвестквартира, она ж даже ещё не построена. И строится этот дом совсем не первый год, а как минимум года четыре.
Поэтому ни о каком обмене не может идти и речи.
Marlboro
01.06.2009 22:41:18
Gastarbeiter, если уж говорить о конкретном примере, то он к недвижимости не относится, минимальная цена сегодня это 40 штук, а продавать воздух лохам, можно и за 30 и за 15, причем одновременно, это как рыбалка, нужно ставить разные удочки с разной наживкой...
Эдуард
02.06.2009 07:54:46
Marlboro: Oksana_P : Логика мышления у продавцов явно не от головы
Вы явно не понимаете...
Полностью соглашусь, причем это реалии не только киевского, но и украинского рынка в целом. Людей, которым надо ПРОСТО ПРОДАТЬ не так уж и много на общем фоне выставленных на продажу вариантов. Более того, они были всегда (сам покупал по 10 когда красная цена через 3 месяца стала 20, но очень было надо). В какой-то момент времени (октябрь 2008 - март 2009) эти варианты, которые по жизни до открытого рынка не доходили и раскупались перекупщиками/риелторами/спеуцлянтами (называйте как угодно), стали доступны открытому рынку. При этом желания обычных продавцов если и снизились, то не так чтоб очень сильно (не в разы). Т. к. таких вариантов всегда мало, то их быстро выкупили, но хотелка у покупателей к таким ценам осталась. Только надо понимать, что дешево продают то, что есть, а не то, что обычно хочется. Т. е. если где-то продалась гостинка за 30000, то это не значит, что нормальная однокомнатная на Оболони в понравившемся доме будет стоить тех же денег, как бы этого не хотелось. Так что рассчитывать на МАССОВОЕ появление недорогих квартир не приходится, а 100 вариантов в месяц, которые раскупаются участниками рынка с целью перепродажи, были, есть и будут всегда. Обычным покупателям это стало доступно на какое-то время, но народ дух перевел, адаптировался и опять готов перекупать (не все за свои, часть за клиентские, но цель та же). Так что не надо злиться на продавцов не готовых продать понравившийся Вам вариант по интересующей Вас цене. Успехов!
