ул. Ф. Пушиной 13-23

22.04.2003 15:03:00

Gala, на саму стройплощадку попасть несложно, надо только предупредить охранников, если они увидят как Вы заходите. В сам дом попасть тоже не сложно, но этажи, заложенные кирпичом, заблокированы от лестничной клетки решетками. Но, как я уже говорил выше, строители работают каждый день без выходных, поэтому очень велика вероятность, что какой-нибудь этаж, хотябы в одном из домов, будет открыт. Кстати все строители ходят в оранжевых касках, а прорабы в белых, охранники просят предупреждать прорабов о том, что вы находитесь на стройке. Во всяком случае, я еще ни разу не ушел, не увидев то, что хотел. По поводу переезда во второй дом: я, к сожалению, поздно собрался покупать квартиру и начал интересоваться новостройками только в конце февраля. На это время в первом доме удачные «двушки» остались только на 22-ом и 23-ем этажах, и уже по 2 тыс. грн., а второй дом еще не продавался. Поэтому пришлось брать на 22-ом этаже, с прицелом на второй дом. И как только он появился в продаже, я сразу же перешел на нормальный этаж в нём. Про фундамент расскажу как-нибудь позже (к сожалению, сейчас нет времени), а по поводу пластиковых труб, я об этом тоже сразу подумал, но, во-первых: я увидел, как и где они проложены, а во-вторых: планирую стелить ламинат (плинтуса к полу не прибиваются) и двери в комнаты делать без порогов. Вам тоже удачи!

24.04.2003 07:27:00

Радостная весть для инвесторов второго дома: наконец-то привезли мачту для подъёмного крана, а то «дом уже уперся в его стрелу». Надеюсь, кран поднимут быстро. И ещё: потенциальные соседи, где вы, отзовитесь, а то в нашей теме только мои тирады, а может кто-нибудь тоже что-нибудь знает и с нами поделится!!! Gala, про фундамент помню, как только будет больше времени расскажу.

26.04.2003 13:52:00

Пока есть немного времени расскажу, как делали фундамент. Сначала, естественно, вырыли котлован, глубиной примерно метров 8-10 (точно сказать не могу, не измерял). На дно котлована загнали огромную бурильную установку. Эта установка бурила скважины диаметром с полметра, а глубиной не менее 15-ти метров (информация конторы, которая делает фундаменты). В скважину опускалась круглая форма, а в ней помещался каркас из арматуры, потом скважина заполнялась бетонным раствором, таких скважин-свай было около сотни. Кстати, во время бурения скважин строители, ни на какой плавун не натыкались. Далее группы из нескольких свай объединялись одной платформой, которая сужалась к верху в виде ступенек, и таким образом получались будущие основы для несущих стен и колон, и когда эти основы определились, была залита бетонная подушка (будущий пол подвала). Потом был отлит и сам подвал, причем его внешние стены были монолитными и обложены кирпичом. И уже после этого мы получили пол первого этажа. Таким образом, у наших домов под землей: 10 + 15 = 25 метров основания, что примерно равно 8 этажам. Кран второго дома уже подняли и сразу ринулись в работу, что радует. Ну, вроде все. Всех с наступающими праздниками! P.S. Отправляя это сообщение, обнаружил, что теперь можно регистрироваться и присваивать себе персональное имя и пароль. У меня очень распространенное имя, и поэтому я теперь буду «выходить в свет» под именем Sergey S. Еще раз всех с наступающими праздниками!

29.04.2003 11:37:00

А какие там потолки? Никто не лазил с рулеткой и не мерял?

30.04.2003 12:50:00

У меня сложилось такое впечатление, что в этих домах часть квартир придерживалась специально и теперь продается ЖИ на самых ликвидных этажах 3-13 через агенства по продаже недвижимости. Агенства плетут о том, что якобы речь идет о переуступке инвестиций, но при этом не соглашаются показывать договор предыдущего инвестора и его отказ соответственно. Моя догадка подтверждается и тем, что за квартиру ничего не выплачено, сумму вносишь на счет ЖИ сполна по схеме - 30 % cразу и потом частями до конца строительства. Разницу между реальной ценой ЖИ и той, по которой продает агенство, предлагают отдать наличными до подписания инвестиционного договора с ЖИ и упорно отказываются выдать под это какой-либо договор или приходной кассовый ордер. Я погалаю, что эти неучтенные деньги идут в карманы работников ЖИ частично. Я буду очень довольна, когда этим заинтересуются правохранительные органы. При этом, мне предлагали 2-х комнатные квартиры сначала за 33 000 USD (5 000 - наличными отдать агенту), потом цены поднялись до 35 000 и 37500 долларов США. На квартиры устраиваются аукционы, кто больше даст. Я поражена, как на ровном месте наживаются такие прибыля. А вообще, это стандартный прием застройщиков: Вы звоните в контору, Вам говорят, что все жилье уже продано, осталось на первых и последних этах с видом на помойку. Вы покупаете, делать нечего, жить в новом доме хочется, а потом с удивлением обнаруживаете, как крартиры на нормальных этажах с хорошим видом появляются в объявлениеях риэлтеров за сумасшедшие деньги. При этом, риэлтеры их не выкупают, а за символические деньги берут в аренду у застройщика, а потом деляться с ним наваром. Главное - продать до сдачи дома, а то потом уже налог на прибыль придется платить, поэтому квартиры в Вашем доме всплывают как раз под занавес строительства, когда уже дом видно, будущую квартиру, и желающих побольше. Я честно говоря, уже положила на идею купить квартиру в этих домах, пусть наживают по 10 000 на других лошариках.

30.04.2003 14:33:00

Сергей, спасибо за информацию о фундаменте, как всегда очень интересно и полезно. Testarossa, я ничего не могу сказать по затронутому вами вопросу, так как просто им не владею: как только мы выкупили квартиру, я перестала интересоваться их ценами и наличием. Просто скажу, что желающих погреть руки всегда хоть отбавляй в любом деле, поэтому лучше покупать квартиру напрямую сразу после выставления дома на продажу. Дорогие соседи! Я наконец-то побывала в своей будущей квартире. Впечатление очень хорошее. Конечно, многое еще только угадывается, хаос полный, но зато какой вид из окон! Поговорила с прорабом о сроках сдачи нашего первого дома. Он назвал конец лета, что в переводе на нормальный язык означает сентябрь. Так как лифты сразу никогда не включают, дай бог, к декабрю можно будет начинать думать о ремонте. Кстати, если кто-нибудь планирует переделки, сейчас подходящий момент договориться со строителями, они с радостью соглашаются (любой каприз за ваши деньги). К тому же пока трубы и проводка не заделаны, легко перестраивать, а вот когда их спрячут, станет гораздо труднее. Так что не теряйте времени! Поздравляю всех с праздниками и желаю отлично отдохнуть! Пишите.

05.05.2003 13:20:00

Надеюсь, все прекрасно провели время на праздники. У меня хорошие новости: таки метро сдадут ко Дню Киева, причем обе станции сразу; на втором доме уже заканчивают 21-ый этаж; начали планировку дорог и тротуаров вокруг торгового центра. JerryMouse, к сожалению потолки не удосужился померить, хотя с рулеткой уже «лазил» и перемерял всю квартиру, но должен сказать, что на глаз примерно 3,00 метра, минус высота стяжки пола, вот и выйдем на проектные 2,80 метра. Testarossa, так как я покупал сначала в первом доме, невзирая на этаж (очень хотелось именно в этих домах), и ждал выставления на продажу второго, то очень пристально следил за ценами и перепродажами двухкомнатных. Так вот на перепродажу выставлялись в основном только «двушки», в которых вход в ванную был из спальни, думаю что инвесторы, покупая, надеялись на возможность перепланировки, не разобравшись в поэтажном плане (по плану это невозможно, так как там несущие колонны), а разобравшись, решили продавать. Кстати, реально, во всяком случае, во втором доме, эта перепланировка возможна. Могу сказать точно, что при выставлении второго дома можно было купить практически любую квартиру, на любом этаже, никакой левой брони не было (имеется ввиду первый день торговли), были только с заявлениями (есть в ЖИ такая практика: пишешь заявление на будущий, несуществующий дом в определенном районе, и ждешь уведомления о начале строительства, при этом имеешь первоочередное право), но я, зная об этом, написал заявление еще в январе 2002 года. А по поводу цен: там, рядом есть «чудесная» площадь Святошинская, 1 – гадость редчайшая (здесь на форуме есть обсуждения по ней), знаю не понаслышке у меня там однокомнатная, так двушки там зашкаливают за 30 000, 00 у. е., а с нашими домами это «небо и земля». Gala, вид там действительно классный, да и сам микрорайон очень хорош, я уже об этом говорил. Всех со второй серией праздников, удачно отдохнуть!

26.05.2003 07:56:00

Рад сообщить, что в субботу успешно окрылись станции метро «Житомирская» и «Академгородок», кто желает, может посмотреть фотографии: http://www.metropoliten.kiev.ua/station/map.html. Теперь наши «Красавцы» (в смысле – дома) смотрятся несколько по другому, естественно в лучшую сторону. Первый дом активно отделывают утеплителем и обустраивают крышу (понаставляли каких-то столбиков по её периметру). Второй дом продолжают постепенно остеклять и закладывать кирпичом, проводят электропроводку и трубы, также заканчивают потолок 23-го этажа – это первый уровень техэтажа, он шире периметра дома, поэтому его отливают несколько дольше, чем обычные перекрытия. Ну всем привет!

02.06.2003 12:34:00

Рада была увидеть как оживилось обсуждение. Долго даже не заходила - не надеялась :-))) Метро открыли, становится все лучше и лучше. Очень интересное замечание по поводу стеклопакетов. Сергей, похоже, Вы эксперт в строительных вопросов - не могли бы прокомментировать, какие окна лучше и чем. Спасибо заранее. Мы делали небольшую перепланировку и, несмотря на то, что ЖИ отказались принимать перепланировку, нашли возможность сделать это правильно и в квартире и на бумаге (то есть, БТИ примет нашу перепланировку, так как у нас подписан проект. Просто договориться со строителями недостаточно). Могу поделиться опытом. Соседи, как вы решаете вопрос с отделочными работами? Мне все советуют отказаться и мне тоже кажется решение верным - чтобы потом не переделывать. Буду рада услышать мнение уважаемых соседей. Всем спасибо

02.06.2003 12:48:00

Еще один вопрос. Кто-нибудь сталкивался с перепланировками и изменениями фасадной части. Хочу частично заложить (уменшить) окно на кухне - оно просто неоправданно широкое. Просто не представляю, как это сделать, в смысле как оформить разрешение на проведение фасадных работ. Спасибо.