Борщаговская 208

28.05.2010 22:58:30

был отчёт ревизионной комиссии, касаемо дома по Борщаговской.
правда в состав ревизионной комисси входили исключительно бухгалтера, а не люди, связанные со стройкой. поэтому и результат проверки был таким, что обнаружен перерасход средств на 10%. комиссия ссылалсь на ДБНы расчитанные на гос. буджетную стройку, а не коммерческое строительство.
хорошо, что правление "Перспективы-буд" пригласило людей, разбирающихся в строительстве (это и нач. стройтреста, и нач. проэктного бюро и т. д.) - всего 4 человека. кстати все они являются и инвесторами дома. они в один голос сказали, что нецелевого использования средств на стройке -нет!
да, есть мелкие недостатки, да есть мелкое воровство, но такое есть на каждой стройке Киева... правление и эти люди как могут добиваются снижения цен на строительство и работы.. никто не заинтересован в затягивании строительства, никто не хочет, чтобы на нас "нагревались" другие. мы все хотим достроить дом и получить квартиры. поэтому ревиз. комиссию переизбрали. туда вошли люди, связанные со строительством и разбирающиеся в этом.
Разрешение на продление строительства и аренду земли Ершова получила. все профессионалы в один голос сказали, что запустить стройку с такого этапа как у нас - это трудное и великое дело, с чем инициативная группа справилась, за что им ещё раз спасибо. иначе стояло бы всё как и раньше.
Да, стройка идёт медленно, но она идёт, её никто не замораживал. Просто нужны деньги. А денег не хватает, т. к. одни очень "умные" члены-инвесторы просто не платят. Долг с инвесторов - почти 6 млн. грн.!нам дали даже пофамильные списки должников.. но это ничего не меняет. не понятна позиция Таранцовой -головы ФФС, которая слишком лояльно относится к должникам и никак на требует с них уплаты долгов по стройке. да, как бы она стоит на страже интересов инвесторов и не даёт деньгам уходить "на лево", а с другой стороны тормозит поступление денег на стройку. т. к. некоторые недобросовестные инвесторы(неплательщики), кстати входящие и в ревиз. комиссию начали "каламутить воду", больше всех кричать!а сами то ничего не платят. как критиковать- они первые, а как платить... да, мы все хотим сначала получить квартиры, а потом заплатить, но так не бывает. может и бывает, но не по таким ценам. неплательщики требуют покопеечный отчёт о потраченных средствах(и заметьте не своих, а наших). хотя в каждом деле есть такие "паразиты", которые хотят чужими руками жар загребать. вы посторйте, а мы потом может и заплатим(если у вас что-то получится). я бы таких метлой гнала(мягко говоря).

28.05.2010 23:05:41

о сроках сдачи дома ничего не говорили. люди связанные с строительством сказали, что есть все шансы получить ключи от квартир уже в конце этого года, но нужны деньги. деньги ожидаются от продажи офисов (а это почти 3000 кв. м., по-моему). но для этого дом должен быть в стадии завершения, что бы офисы стали привлекательной покупкой. а для завешающей стадии нужны деньги от инвесторов.
коробка и крыша готовы на 100%.
многие внутренние работы готовы на 80-90%. прокладывают пож. сигнализацию. ведётся подсоединение к внешним сетям. они готовы на 15%-это прокапывается шахта под землёй на глубине 5-5,5м. на другую сторону улицы.
внешняя отделка дома и территория -0%.
работа ведётся, хотя медленно и с задержкой, но дом строится.
вот и все новости с полей. если что вспомню, то допишу.

29.05.2010 07:17:30

спасибо за подробное сообщение.

29.05.2010 07:23:29

Все мы помним, как дом стоял и не строился несколько лет, при этом на Добробут, которому принадлежал этот дом, подавали в суд кредиторы. Бывший председатель Добробута к тому времени, то ли уже сидел, то ли находился под следствием, уже не помню, но Добробут остался «обезглавленным» и была большая вероятность того, что на дом по Борщаговской наложат арест и он может быть продан за долги Добробута перед кредиторами. Что же с людьми, которые купили там квартиры? Им вернут деньги, а это по 1650грн. за кв. метр. Чтобы такого не произошло, этот дом надо было срочно «спрятать под ипотеку», на ипотечную недвижимость нельзя накладывать арест. Как это сделать? Через Фонд Финансирования Строительства. Один из инвесторов нашего дома г-жа Таранцова - председатель такого фонда. Но к тому времени у Добробута закончилась аренда земли, был долг перед пенсионным фондом (а гос. деньги – это святое), и бывший председатель Добробута – г-н. Мандровский, припрятал куда-то документацию на строительство. В таком состоянии ни одна строительная компания не бралась достраивать этот дом, а без строительной компании, нельзя было перейти в Фонд. Как инициативной группе удалось все это решить за такой короткий срок? Продлить аренду, рассчитаться с пенсионным фондом, договориться с Киевгорстроем №6 и т. д. Но то, во что никто не верил (многие поставили крест на этом доме), инициативная группа сделала. СПАСИБО им большое за это. Естественно, что именно этих людей мы выбрали в правление Добробута, именно они создали Перспективбуд, запустили строительство и занимаются стройкой. Если учесть все, что они сделали для дома, им вполне можно доверять. Что же с Добробутом? У него ничего нет, офис в Броварах, какая-то машина, члены Добробута платят членские взносы, может что-то еще - это все можно не считать. Но суды идут, кому-то что-то выплачивают, короче, порожняковые движения.
А суды с «офисниками», конечно же, будут. Никто им не «подарит» эти помещения за те деньги, которые они заплатили лет 7-8 назад.

29.05.2010 07:44:03

И еще, уважаемые инвесторы дома по Борщаговской, обращаюсь к вам с просьбой, поинтересуйтесь в ФФС, а лучше лично у г-жи Таранцовой, почему деньги, которые ЕСТЬ, на счетах Фонда не перечисляются на строительство. На собрании ей пытались задать этот вопрос, после чего г-жа Таранцова, покинула собрание, демонстративно хлопнув дверью. (91% инвесторов рассчитались с Фондом полностью)

29.05.2010 07:56:10

в связи с затянувшимся собранием, считаю, что мы допустили маленькую ошибку. надо было переизбрать Таранцову. она поддалась влиянию "крикунов-неплательщиков" и считает, что деньги расходуются неправильно. но надо быть строителем, чтобы разобраться в ситуации. а теперь и по её вине затягивается строительство. она не имеет никакого права ненаправлять деньги на стройку!

29.05.2010 08:07:50

Lyusyen, к сожалению, это не так просто сделать. Переизбрать ее не в наших полномочиях. Мы можем только поменять Фонд. Но это время. Передать дом с одного Фонда в другой – это замороженная стройка где-то на пол года. Это неприемлемо. Надо требовать отчета у этого Фонда, надо звонить, задавать вопросы по финансированию. Фонд не работает!

29.05.2010 09:24:35

Уже построено 70-80% дома. На данном этапе можно составить очень подробную смету строительства и под эту смету фонд бы "легче расставался бы деньгами" под ее финансирование. Когда все видно и открыто, куда идут деньги, тогда не возникали бы вопросы, что есть воровство.

29.05.2010 10:05:02

На этом собрании, Фонд не особо хотел с нами общаться. Но помню на прошлом, Фонд был обеспокоен, тем, что 19 офисный этаж не будет продан, через Фонд. Его продаст Перспективабуд, и напрямую перечислит деньги на стройку, при этом можно сэкономить проценты, которые зарабатывает Фонд с каждой продажи. Фонд требовал юридического обоснования, имеет ли право Фонд, перечислять деньги на строительство дома (в том числе и 19 этажа), если 19 этаж будет продаваться не через Фонд. Это было начало недоразумений между Добробутом и Фондом. Есть смета или нет, я не знаю, но знаю, что Добробут отвечал на все задаваемые вопросы, объяснял, что уже сделано (по документации), а что еще необходимо сделать. Не бывает все идеально. Фонд требовал разрешение на строительство, получил его, почему не финансирует стройку? Всегда можно придумать какие-то причины не перечислять деньги на стройку. Почему Фонд не собрал все 100% с инвесторов, еще в апреле, как предусмотрено договором? Фонд не работает! Вернее имея деньги на счетах, наверное, можно иметь дополнительные заработки, с этим ничего сделать нельзя. Но не в ущерб стройке. Не вижу др. причин не финансировать строительство. Те нарушения, которые нашла ревизионная комиссия, даже не хочу обсуждать: «Что-то можно было (никто не знает как) сделать дешевле, купить дешевле, заплатить дешевле». Мы все др. друга знаем уже не первый год, все кто мог, и главное хотел, помочь стройке сейчас сидят в правлении Добробута. Если кто-то может сделать лучше, добро пожаловать в наш Клуб.
Надо требовать от Фонда отчета о финансировании. Если 100 человек перезвонит и поинтересуется деньгами на счетах Фонда, может тогда Фонд, будет с ними легче расставаться

29.05.2010 11:24:25

А почему инвесторы должны оплатить 100%, в то время как дом построен на 80%? Почему частные инвесторы должны платить за офисные помещения, которые строятся и еще не проданы? Это не совсем понятно. Я хочу платить пропорционально готовности дома или с необходимым для строительства опережением. И даже если все частники заплатят по 100%, все равно без продажи офисов не хватит денег, чтобы закончить дом.