Голосеевский р-н, ул. Казачья, 112-114 (Киевгорстрой)

30.03.2012 20:46:21

выложен тут http://stanitsa.webasyst.net/files/43a13c2f/ZmlsZT1OalE9

31.03.2012 08:17:20

Мне вообще не нравится этот договор. Я так понимаю, что это какой-то стандартный договор. Нам он не очень подходит. Особенно пункты, где указан Старший по подъезду(у нас его нет). Акт приема-сдачи работ - кому он нужен? кто его будет подписывать? Просто бред какой-то. Мне намного больше нравится должностная инструкция, которую предложила Olga на 92 странице. Просто ее нужно немного дополнить и будет нормально.

31.03.2012 09:53:32

В должностной инструкции не заложен инструмент ежемесячного определения цены работы услуг консъержек, уменьшения и увеличения их стоимости. Акт для этого подписывается, а также для того чтобы договор не признали трудовым, и не заставили насчитывать ЕСВ. Письмо из налоговой, которое было написано хозяйкой кв.93 каждый раз забирать будет не с руки. Старшого по подъезду можно будет избрать на общем собрании. Иначе опять будет восточный базар, где кого-то работа консъержей будет удовлетворять, других нет, а инструментов влияния не будет.
слышал также что Новобудова будет сокращать должность диспетчера (она же выполняет функции консъержа) первого подъезда. Как раз вовремя оптимизация - после утверждения тарифа на содержание дома.

31.03.2012 16:13:23

Именно такие стенгазеты висят в московских домах, где нет консьержа, а только видеонаблюдение :о)

31.03.2012 16:34:07

А что, еще кто-то верит в то, что консьержи выполняют функции охраны? Задумайтесь над тем, чтобы Вы сделали задавшись целью украсть хотя бы тот же пожарный шланг (коих я не видел в пожарных шкафах в коридорах, к стати - может сперли!?), у меня лично в голове возникает пару идей с ходу. Видеонаблюдение - это только для того чтобы понять, кто и когда. Консъержи хоть бы справились с функцией видеорегистрации (компьютер, куда будет писаться видео со всех камер), и другими функциями (наблюдение за датчиками, открывание лестничных клеток когда электричество пропадает и лифты вырубаются, сбор жалоб от жильцов на то где какая лампочка перегорела, где убрать, замести и т.д.
Сегодня 02.04.2012 - так что, консъержки 2-го подъезда остались или ушли?

05.04.2012 18:50:27

Скажите, кто-то обратил внимание какого числа отключили отопление?

06.04.2012 13:21:47

С какого числа - не скажу (пока не проживаю), но есть вопрос - как ты сумел добраться до счетчиков? Есть желание повторить этот подвиг, и понимать реальные затраты.
Появилась мысль спрыгнуть с оплаты за гигакалории, и перейти на оплату чисто за газ. Оказывается что с 2010 года мнение Минрегионразвития в отношении ОСББ и необходимости получения ними лицензии на производство и поставку тепла кардинально изменилось. Так в 2010 они мне письмом "разъяснили", что лицензию получать нужно, а уже в 2011-м вообще утверждают, что ОСББ - это субъет, который не может вести вообще хоздеятельность. http://www.licasoft.com.ua/component/lica/?href=0&view=text&base=1&id=1128447&menu=1 (письмо спорное, но суть не в том).
Дело все в том, что облгазi (в т. ч. Киевгаз), которые продают газ, в 2011 году начали требовать от ОСББ лицензии на производство и поставку тепла. Закончилось все политическим решением http://tyzhden.ua/News/35292 которое я надеюсь скоро должно обрести легальную форму, т. е. будут приняты поправки в закон. Хотя принятые 15.03.2012 поправки к закону http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc34?id=&pf3511=40320&pf35401=216740 вместо этого, вводят неких "управителей", по аналогии с РФ, которая наступила на эти же грабли.
Это является реальной возможностью сократить затраты на отопление как минимум В ТВОЕ (если не в четверо), т. к. зачем платить за гигакалории, елси можно за кубометры газа. Примерный расчет давал пару страниц назад.
Я понимаю, что и 3,50 грн за квадрат - это с потолка, и реальные затраты где-то в районе 2 - 2,50 за метр, а остальное просто уходит, но тариф за отопление является самым большим, я бы начал с него, и если ОСББ - это проблема для нашего дома, буду пытаться сподвигнуть Новобудову поменять измеритель тепла с Ггкал на м./куб.

07.04.2012 20:16:46

Влад, я только ЗА удешевление тарифа за отопление. Или даже просто ЗА уменьшение суммы в квитанции при таком же тарифе. Повторюсь, мои родители за отопление в 3х на Оболони платят чуть меньше, чем я за 1х, хотя тариф в платежках у нас одинаковый и в квартире у них действительно тепло.

По отоплению также вижу очень важным моментом как расходуется газ и как контролируется температура носителя. Наши регуляторы на батарее почти ничего не меняют, основное управление происходит в котельной. Уверен, что оно очень сильно влияет на суммы, которые мы платим за отопление. При чем это независимо от того за что платить: за газ или гигакалории. Я тебя завтра еще наберу по этому вопросу.

2-ая неадекватная составляющая в нашем тарифе у Новобудовы - это уборка лестничных клеток.

По всем остальным составляющим тарифа лично я пожаловаться не могу, они выглядят адекватными. Но здесь не нужно забывать, что дом наш пока еще новый и в нем все хорошо. Тем более не все еще и реально живут, соответственно износ меньше. А вот что будет, когда нужно будет делать ремонты??? Будет ли Новобудова в отведенный срок выполнять запланированные ремонтные работы или пошлет нас?

07.04.2012 20:32:43

Перечитал все предыдущие посты по интернету и ТВ. Я правильно понимаю, что в нашем доме доступны только Телесистемы с цифровым ТВ и интернетом через ADSL-модем, а также Укртелеком со своим ОГО (тот же ADSL) и теоретически каким-то IPTV?

Сайт Телесистем просто поражает своей информативностью, даже тарифов нет... Кто пользуется, скажите, плз, как качество, скорость, удобство..?

Подскажите, можно ли в нашем доме подключиться к какому-то нормальному проводному провайдеру, чтобы не нужны были никакие ADSL-модемы и прочие дополнительные устройства?

08.04.2012 07:51:05

Телесистемы: FTTB интернет (оптика в дом, витая пара в квартиру), 100 Мбит Украины + 30 Мбит зарубеж за 99 грн/мес. Качество вполне сносное, заявленную скорость обеспечивают, можно даже ТВ через интернет смотреть (не IPTV!), если только не HDTV.
Телевидение - только аналог, 39 грн/мес, порядка 40 каналов, в основном украинские каналы + пакет Discovery. Качество жуткое, даже как для аналога. Годится только как источник ТВ на кухонный телевизор. Цифры у Телесистем нет и в ближайшей перспективе вряд ли появится.
Телефон: есть, но к ДСО не подключен (по крайней мере так было по состоянию на осень 2011).
Сайт у них и правда, никакой, но у консьержей есть флайеры с рекламой. Огромный минус - платить надо только через банк или идти в Box24 (ближайший на Стельмаха). Через интернет платежи не принимают.
Укртелеком: ОГО.