proximo
19.10.2012 13:10:15
Думаю, текст доп. договора - это предмет обсуждения с ГУЖЗ, но подписывать второй раз такое кабальное соглашение как нам предложили (каким было и первое) - себя не уважать. Окончательность цены, четкий срок сдачи и ответственность застройщика за нарушение сроков - это должно быть обязательно!
Hagall
19.10.2012 13:40:12
Предлагать можно сколько угодно, только это никто не подпишет. Нам от ГУЗЖ надо квартиры. А им от нас не надо ничего. Часть денег они уже получили, вторую часть получат когда сдадут дом. Причем размер второй части практически неограничен. И это все прописано в текушем договоре, менять ничего не надо.
ГУЗЖ предлагает дополнительный договор. Зачем? Они хотят получить вторую часть денег прямо сейчас, не дожидаясь сдачи дома. Как они могут заставить нас этот договор подписать? Да практически никак. Некоторые инвесторы могут подписать его потому что "денег у государства нет, а надо же эти дома как то достроить" (см. примечание). Кому-то понравится фиксация цены квадратного метра, на случай если дома будут сдавать в 2014 и по результатам экспертизы метр подрастет до 8000.
Но большинство инветоров такой дополнительный договор не устраивает. Мы хотим предложить свой. Замечательно, но боюсь если от этого договора инвесторы выиграют а ГУЗЖ проиграет, добровольно они его не подпишут.
Вот что я хотел сказать.
_________________
Примечание
"... образовалась комиссия для построения какого-то казенного весьма капитального строения. В эту комиссию пристроился и он, и оказался одним из деятельнейших членов. Комиссия немедленно приступила к делу. Шесть лет возилась около здания; но климат, что ли, мешал или материал уже был такой, только никак не шло казенное здание выше фундамента. А между тем в других концах города очутилось у каждого из членов по красивому дому гражданской архитектуры: видно, грунт земли был там получше."
Н. В. Гоголь
Мертвые души
инвет
19.10.2012 13:59:50
Hagall:чому ГУЗЖ у м. Києвi повинно цю угоду пiдписати?
Главное состоит в том: мы теперь не должны безмолвно и безропотно
соглашаться с тем, что чиновники ГУЖЗ и строители подпишут с нами
дополнительный договор, предложеный ими на стр.95 и подобный, по своему цинизму, первому. Пусть учитывают наши требования и обеспечат хотя бы 95% часть финансирования стройки из местного бюджета, который кстати, мы с Вами наполняем. Потом "Сторона-2" будет рассматривать и II этап окончательного финансирования
перед новым 2013 годом. Пусть торопятся заканчивать стройку и принимают меры.
Кто имеет конкретные, продуманные и короткие предложения по сути Додаткової
угоди, - подавайте! "Стороне-1" давно пора отвечать перед нами и Законом!
С нами надо договариваться, чёрт побери!!!
zebra
19.10.2012 15:25:50
Hagall: Предлагать можно сколько угодно, только это никто не подпишет. Нам от ГУЗЖ надо квартиры....
Уважаемый! Эта информация не для Вас и Ваши комментарии нам не нужны. Если я не ошибаюсь, то Вам предлагали подъехать к нам на встречу и представиться. Мы всех инвесторов которые пишут на форуме знаем в лицо, а Вы - для нас всех просто загадка.
Arty
19.10.2012 15:28:23
Какая цена за 1 м кв будет, кто знает? Когда это будет известно?
zebra
19.10.2012 16:38:52
Бiльшiсть наших iнвесторiв - це люди скромного достатку, багатодiтнi сiмї, iнвалiди, навiть є Ветеран Вiйни. Стоять на квартиному облiку по 20-30 рокiв. Якби попередньо була iнша цiна (тобто вища), то бiльшiсть iнвесторiв були б вимушенi вiдмовитися вiд квартир, бо на жаль не мали i не мають такої фiнансової можливостi, а хто б мав таку можливiсть, то б iнвестував квартири в iнших будинках, маючи можливiсть вибирати район, поверх i т. д. Вже декiлька будинкiв, якi нам пропонували в районних адмiнiстрацiях введенi в експлуатацiю ( нам були вони не по карману 5100, 5200 i навiть по 5500 за 1кв. м.). Тому цiна 1 кв. м. - 4330,70грн., як указано в договорi i iншої бути не може. Забудовник взявся будувати за таку цiну, тепер це їх проблема, а не наша. А пiсля введення будинку в експлуатацiю ми доплатимо 5%.
time
19.10.2012 17:26:35
Станом на 19-10-2012р., п»ятниця (iнформацiя зi слiв):
Буд. № 1 :
- газоблоковi роботи (зовнiшнi стiни та мiжквартирнi) – 22-й поверх;
Буд. № 2:
- проводяться монолiтнi роботи на техповерсi (стiни, перекриття).
Стосується обох будинкiв: надiйшли будматерiали: базальтова вата, цегла, пазогребень (сьогоднi розвантажували майже увесь день).
Балкони не вкладаються цеглою, вiкна не скляться з причини синдрому «платять-не платять» (не заплатили - виконавцi розбiглися. Потiм потрiбен час знову зiбрати їх до купи чи iнших найняти). Вхiднi дверi не встановлюються (вже давно). Виконання/невиконання решти робiт – на рiвнi iнформацiї за 16-10-2012р.(стор.101).
За вересень з будiвельниками розрахувалися.
time
20.10.2012 14:22:15
Шановнi моторняни! Хочете потрапити на корисний та безкоштовний (для нас це дуже актуально) концерт ?
Загляньте на форум по вул. Борщагiвськiй,152А, В.
Я сама себе випадково туди запросила, познайомившись зi сторiнками 80-86. I поплачете, i посмiєтеся до слiз, i насторожитеся, i приготуєтеся до surprises. А ще – познайомитеся з живчиком – жаргоном сусiдiв.
Валентина94
20.10.2012 17:04:57
Сегодня были на Моторном! дом №1 начали утеплять фасад, работали на четырех люльках, остались три этажа заложить газоблоком, краны работали, машины подвозили материалы, дом №2 работают на техетаже.
liberdade
20.10.2012 17:18:12
zebra: Бiльшiсть наших iнвесторiв - це люди скромного достатку, багатодiтнi сiмї, iнвалiди,...
Все вiрно, надiюсь, що вже найблищим часом на цi факти зверне Державна iнспекцiя України з питань захисту прав споживачiв до якої ми направили колективне звернення!
