Соломенский район, ул. Борщаговская, 152-а (Спецжитлофонд)

11.10.2012 08:26:05

И так, начнем по порядку :)

1. По договору у меня 3-х комнатная квартира площадью 91,8 м2. (план квартиры, из интернета во вложении).

2. Если внимательно присмотреться к плану - возникает вопрос - Почему размеры комнат не соответствуют указанной площади?
Приведу пример:
- Спальня (на плане "3") имеет размеры 5,22 м * 3,35 м = 17,487 м2. На планировке эта комната указана площадью 17,1 м2.
- Кухня (на плане "4") имеет размеры 4,35 м * 2,88 м = 12,528 м2. На планировке указана площадь 12,4 м2.

Это полностью прямоугольные комнаты которые легко просчитать. На самом деле, если просчитать площадь квартиры по размерам на плане, то получается не 91,8 м2, как указано в планировке, а 94,705 м2 (без пересчета балконов, так как на схеме нет их размеров).

Таким образом, разница между указанной площадью по плану и площадью рассчитанной по размерам по этому же плану составляет: 94,705 - 91,8 = 2,905 м2.

Кто знает - есть ли сему объяснение? :)

3. Главный вопрос: реальные размеры (измерения с помощью лазерной рулетки):
Кватрира: 3-х комнатная (2-я секция)
Площадь по плану (во вложении): 91,8
Далее данные даны: площадь замера (площадь из расчета по схеме / площадь указанная на схеме)
1. Вiтальня: 21,256 (21,633 / 20,70)
2. Спальня: 16,195 (16,054 / 15,80)
3. Спальня: 17,439 (17,487 / 17,10)
4. Кухня: 12,252 (12,526 / 12,40)
5. Комора: 3,033 (3,061 / 2,80)
6. Комора: 1,967 (2,24 / 2,10)
7. Ванна кiмната: 3,55 (3,40 / 3,20) (якщо не враховувати нiши: 3,427)
8. Санвузол: 2,789 (2,805 / 2,70) (якщо не враховувати нiши: 2,645)
9. Коридор: 11,941 (11,609 / 11,40)
10. Коридор: 2,578 (2,588 / 2,30)
11. Балкон (К=0,3): 0,187 (____ / 0,30)
12. Балкон (К=0,3): 0,311 (____ / 0,40)
13. Балкон (К=0,3): 0,627 (____ / 0,60)

Таким образом получаем:
Общая площадь: 94,125 м2
Отапливаемая площадь: 93,000 м2
Жилая площадь: 54,890 м2

По замерам БТИ:
Общая площадь: 94,4 м2 (отлично от моих замеров: +0,275м2)
Отапливаемая площадь: 93,3 м2 (отлично от моих замеров: +0,300м2)
Вроде в рамках погрешности :)

Надеюсь кому то пригодится информация :)

11.10.2012 11:32:12

pdn : Спасибо за подробную инфу!!!!!

Очень полезно и акутально для меня.
У меня 3к в средней секции. так что-думаю наши размеры должны быть очень похожи, да и по БТИ один в один.

Сам планировал перемерять, но теперь вижу особого смысла нет.
Прийдется доплатить немалых 22к и ждать документы.

11.10.2012 12:12:04

А кто подскажет, откуда на форуме появились планировки квартир? Из какого источника?

11.10.2012 12:49:18

to Nadiyka : на сайте СГФ были планировки, но потом их убрали.

11.10.2012 14:08:52

У меня намерили на 0,9 м2 больше в 1к квартире, хотя на форум владельцы однушек похоже не заходят, но если кто есть, отпишитесь по возможности о метраже ваших квартир

11.10.2012 14:15:39

to pdn :

Балкон К=0,3 ?
вроде сейчас балконы считаются с коэффициентом 0,5

11.10.2012 14:33:52

По плану, который был - стоял коэффициент "0,3" для открытых балконов и "1" для застекленных.

11.10.2012 14:46:00

по действующим нормам не застеклённый балкон считается с коэф.0,3, застеклённый - 0,8, не застеклённая лоджия - 0,5, застеклённая - 1,0

11.10.2012 17:04:55

Кого интересует проектный метраж 2-ки.

11.10.2012 18:40:33

Э-э-эх! Гулять так гулять...