April
25.07.2011 08:17:00
Ну по сравнению с Оболонью - таки криминальный, но я на Минском массиве живу, меня ничего не пугает ;)
Меня метро тоже не сильно парит, но это же что-то вроде фетиша, с появлением метро район станет более "престижным". Ну и иногда, когда надо быстро добраться из точки А в точку Б, и при этом не опаздывать, на метро быстрее, особенно если точка Б в центре.
Ну Липинка не мегарайон, но я, чесно говоря, не знаю, как там с пробками на Гречко. На Вышгородской бывает...
убийцаэфира
25.07.2011 19:09:15
dime: не знаю, чего сейчас, когда у многих покупающих квартиры есть машины, все упорно...
у меня тоже 2 машины но и двое детей.... а им когда то и в институт ездить нужно... а оплачивать 4 машины я наверно врядли смогу....
April
27.07.2011 12:41:14
разворачиваем обертку, а вместо конфетки... В общем, копнули мы глубже, ездили в офис, почитали договор внимательнее, съездили еще раз на стройку.
Выводы:
1. Отношение к клиентам: "Много вас здесь таких ходит".
Хотя договор имеет много спорных моментов, мы просили изменить 2 слова, которые гарантировали бы нам возврат денег в случае не ввода объекта в эксплуатацию, в случае изменения готовы были подписать договор "на месте". Никаких переговоров у нас не вышло, типа есть линия компании, мнение инвестора никого не интересует, видимо слишком много у компании свободных денег, раз так просто отказываются от клиентов.
2. По качеству строительства: на этот раз взяли человека, который в этом разбирается. Кладка не на 3, а на 2, такое впечатление, что цемент только местами набросали, пенапласт 15-й, говорят теплый, но если его прилепить на эту дырявую-горбатую стяжку, то образуются "холодовые карманы". Стеклопакеты ставят однокамерные, но там же окна во всю стену, и маленькие стальные радиаторы - страшно представить себе будущий счет за отопление.
На вопрос, можем ли мы доплатить, и чтобы нам поставили двухкамерные пакеты, однозначно ответили "нет, вы купите квартиру, а потом меняйте себе, что хотите".
А, во еще что, те квартиры, которые под открытыми террасами на 4-м этаже, там получается терраса местами занимает пол потолка, на вопрос о гидроизоляции-теплоизоляции всего этого дела в офисе ответить не могут.
Отака х... ня, малята... В общем, удачи тем, кто успел проинвестировать в Липинку, а мы, пожалуй, пойдем поищем чего-нибудь понадежней.
J_L
27.07.2011 12:55:11
Безусловно, есть масса вопросов по данному комплексу.
Меня, например, беспокоит момент отсутствия документов между подрядчиками, которые фигурируют в договоре. Уже вторую неделю обещают их привезти в хед офис, но пока это остается только обещаниями.
По поводу кладки сказать ничего не могу, а вот по поводу внутренней стяжки мнение эксперта – сделано хорошо.
Вопрос в другом – как это будет сделано в тех домах, которые не показывают?
Окна действительно почему-то поставили однокамерные, хотя в приложение изначально речь шла о двухкамерных. Говорят, что они с какой-то там пленкой, которая обеспечивает энергосбережение…но…
По поводу отношения к клиентам – действительно, к сожалению, данный момент оставляет желать лучшего во всех отношениях.
April
27.07.2011 13:11:31
Под стяжкой имела ввиду кладку... Очепятка. Внутренние работы - полбеды, там все реально и не настолько дорого переделать...
Да, вопрос о договорах я тоже поднимала, менеджер ответил "сейчас нет юристов", ну ок, подождем, сказала я, ну не дождались ;)
Слишком темнят, чтобы я доверяла им свои деньги.
J_L
27.07.2011 13:30:59
ок, объективно, а у кого сейчас все чисто и прозрачно? мы уже несколько месяцев мониторим рынок и пока еще не встретили ни единой компании, у которой все было бы прозрачно и хоть какие-то гарантии.
Альтернатива? Вторичка?
J_L
27.07.2011 13:35:02
по поводу юриста - он действительно в отпуске, мы с ним общались. На вопросы отвечает, но основная позиция при вопросе почему так, а не иначе, ответ - политика руководства.
Задавали вопрос про остаточную оплату после сдачи дома, а не до 31.12.11, обещал уточнить.
Юрист будет с понедельника, надеюсь, и документы к тому времени тоже появятся.
April
27.07.2011 14:31:24
Да, вторичка, тоже мониторим пару месяцев, но я вообще к первичке отношусь с некоторым недоверием.
Понимаете ли, если рассматривать с точки зрения альтернативы, то она всегда есть, сейчас, тем более, не 2007 год, квартир валом, и на вторичке, и на первичке с готовыми документами БТИ.
Отношение к клиентам - ниже плинтуса, по факту мы им приносим деньги и при этом почему-то должны стоять в позе просящего... Вроде как не им нужен инвестор, а нам нужно позарез думать о прибыльности их фирмы. Вы меня извините, но в любой Европейской стране они бы только из-за этого быстро обанкротились.
Вот Вам сказали, что юрист в отпуске, а мне вчера, что "отошел" странно, не правда ли?
Гарантий и при нормальном договоре нет никаких, но тут же, намеренно сделана "ошибка", которая исключает возможность возврата денег, по мне - это слишком.
LRM
27.07.2011 14:39:26
Хочу добавить информацию по договору. В текущей версии договора ставится дата на "[u]запланированное[/u] время завершения строительства". То есть это не точно, а только предположительно построят!!!
Но и это еще не все. Ответственность застройщика и возможность возврата денег возможны только в случае "несвоевременной сдачи строительства". А эта дата НИГДЕ в договоре не указывается. С таким же успехом можно принести в офис Столицы чемодан с деньгами и договориться "на словах".
Отношение менеджера Валентины как в советском исполкоме: "мы вам тут квартиры даем, а вы еще чего-то хотите". Как бы не картошку на базаре покупаю за 5 гривен, хотелось бы не получать ответ: "Нет, это невозможно", а обсудить варианты решения.
Однокамерные окна таких размеров - бред и жлобство, энергосберегающая пленка внутри - сказки для лохов. Отсутствие возможности заменить за ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ - это верх безразличия к жильцу и инвестору. Даже страшно представить как будет работать их ЖЕК.
J_L
27.07.2011 15:01:28
"Гарантий и при нормальном договоре нет никаких, но тут же, намеренно сделана "ошибка", которая исключает возможность возврата денег, по мне - это слишком."
можно более детально указать о чем именно идет речь? Уже голова кипит от перечитывания Договора, с учетом того как он составлен.
По поводу вторички - рассматриваем активно и этот вариант, но пока, увы, ничего дельного не предложили. Либо гадюшники, где нужно все взорвать, либо стоимость зашкаливает.
