Соломенский р-н, дом на пересечении ул. Волынской и Смелянской, 2 очередь (Киевгорстрой)

21.05.2012 05:56:55

КГС немного поднял цену на этот дом. 1-к площадью 41,45 стоит 482 577,48 гривен.

Отслеживать динамику можно по прайсам

http://www.kyivmiskbud.ua/upload/101008.xls

http://www.kmb-sale.com/files/gallery/price1.xls

22.05.2012 17:44:04

план этажа

29.05.2012 08:49:01

barboss: с какой отделкой Киевгорстрой сдает квартиры в новостроях?
Характеристика обьекта отсюда:
http://www.kmb-sale.com/2d-objects-directory/382/

Кiлькiсть секцiй та поверхiв: 2 секцiї по 15 поверхiв кожна;
в тому числi на 1-му поверсi - нежитловi вбудованi примiщення
Стiни:
зовнiшнi - газобетоннi блоки «АЕКОС» iз зовнiшнiм утеплювачем та штукатуркою фасаду по сiтцi з подальшим пофарбунням;
мiжквартирнi та внутрiшньоквартирнi - газобетоннi блоки «АЕКОС»; в санвузлах - з керамiчної цегли без пiдготовчих робiт та оздоблення.
Перекриття: монолiтне залiзобетонне в єдинiй схемi каркасу.
Зливостiк: внутрiшнiй.
Характеристика протипожежних заходiв:
протидимний захист - незадимлюванi сходовi клiтини; шахти димовидалення у мiжквартирних коридорах;
- наявнiсть протипожежного водопроводу на кожному поверсi;
мiсця загального користування обладнанi системою протипожежної автоматики.
Смiттєпровiд (розташування):
- смiттєприймачi - на кожному поверсi в тамбурi бiля лiфтового холу;
- смiттєзбiрники - на першому поверсi.
Кiлькiсть лiфтiв: по 2 в кожнiй секцiї:
1 лiфт вантажнiстю 400кг;
1 лiфт вантажнiстю 1000кг.
Висота поверху: 2,80м ( вiд пiдлоги до пiдлоги).
Заповнення прорiзiв:
- вхiднi дверi в квартири - металевi протиударнi;
- внутрiшнi дверi в квартирах — не встановлюються;
- вiкна та балконнi дверi в квартирах - металопластиковi з двокамерним склопакетом;
пiдвiконня - пластикове;
балкони та лоджiї - без засклення.
Внутрiшнi опоряджувальнi роботи:
житловi кiмнати, передпокої, холи та коридори:
- пiдлога - виконується цементно-пiщана стяжка;
- стiни - без пiдготовчих робiт;
- стелi- бетонна поверхня; санвузли (ванна, туалет):
- пiдлога — виконується гiдроiзоляцiя;
- стiни - без пiдготовчих робiт;
- стелi - бетонна поверхня. балкони та лоджiї:
- пiдлога - бетонна поверхня;
- стiни - газобетоннi блоки «АЕКОС»;
- стелi - бетонна поверхня
Сантехобладнання:
встановлення ванн, мийок, умивальникiв, унiтазiв та сантехарматури виконується за замовленням та за рахунок коштiв iнвестора.
Тип плити: електроплити не встановлюються.
Електропроводка: з мiдного дроту, схована з встановленням розподiльчих коробок.
Телефонiзацiя: Пiдводка мереж телефону, радiо та телебачення виконується до щитiв, розмiщених на кожному поверсi. Введення в квартиру вiд щита та розводка по квартирi виконується iнвестором. Радiомережi вводяться в квартиру з встановленням розеток.
Система опалення: двотрубна з нижнiм розведенням магiстралей.
Теплопостачання: газова дахова котельня.
Тип опалювальних приладiв: радiатори панельнi.
Системи холодного та гарячого водопостачання:
Холодне водопостачання передбачено з нижньою розводкою по пiдвалу до квартирних стоякiв. Кiльцююча перемичка стоякiв холодного водопостачання проходить по горищу будинку.
Гаряче водопостачання передбачається вiд теплового пункту з кiльцюванням стоякiв гарячого водопостачання по пiдвалу будинку.
Установка та розмiщення всiх видiв лiчильникiв:
електролiчильники - поквартирно з встановленням їх в транзитному коридорi;
лiчильники холодної та гарячої води - поквартирно;
облiк тепла - загальнобудинковий, окремий для житлової частини будинку,
вбудованих примiщень.
Мiсця загального користування: лiфтовий хол, коридори та сходовi клiтини:
- пiдлоги сходових клiтин - бетонне покриття;
пiдлоги коридорiв, лiфтових холiв - керамiчна плитка;
стiни лiфтових холiв 1 -го поверху - керамiчна плитка;
стiни типових поверхiв - водоемульсiйне пофарбування;
стелi - клейове пофарбування;
вхiднi дверi будинку -металевi;
- вiкна - металопластиковi
Благоустрiй:
- зовнiшнє освiтлення - згiдно проекту;
- дороги, тротуари, дорiжки - асфальтобетоннi та з ФЕМiв;
- малi форми - згiдно проекту.

30.05.2012 18:28:26

Был в КГС на Суворова Цены на сайте КГС соответствуют действительности - на 1 комн. 41 кв. м. =11063 грн/кв. м Цена на 1 комн.43,8 кв. м = 11642 грн./кв. м.
В договорах указывают срок сдачи - 1 кв.2013 г.
Информация о характеристиках дома (сообщение выше) также соответствует действительности. Не могу только подтверлить материал стен, но в любом случае со внешним утеплителем. Технология КГС - до опред этажа пенопласт а выше - волокнистые плиты (и то и другое штукатурится)

30.05.2012 18:38:04

Добавляю к предыдущему своему сообщению: в договорах прямо указано "без отделки". То есть будут голые стены, стяжка, выводы под сантехнику, пластиковые окна и мет. входная дверь. Все. Оплата не менее 50% сразу и до января включительно помесячные равные платежи. Первая, вторая секция - по Смелянской, третья секция - на углу Смелянской и Волынской, (эти секции сдавались еще где-то в 2008г., а четверртая и пятая секции будут пристраиваться вдоль Волынской. 10 дней назад бурили отверстия под фундамент и заливали параллельно.

20.07.2012 13:04:22

Уже поставили кран!!!

21.08.2012 08:31:52

Как идет строительство? И идет ли вообще? Может кто то интересуется или рядом живет. Напишите пожалуйста. Стоит ли инвестировать этот объект?

24.08.2012 15:27:49

Подскажите, как идет строительство. Что то на форуме нет никого.

27.08.2012 06:50:47

http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/peresechenie-ul-volynskoj-smilyanskoj-zh-d-sekcii-45382/

Пишут, что уже продано 53%. Хотя цены и понижают ("Знижки до 5%").
А насчет строительства: не подскажу. Рядом не проезжал последнее время...
Месяц назад был залит фундамент и торчала арматура.

27.08.2012 12:55:06

спасибо. Уже пишут 75% продали. При залитом фундаменте...