Ser0zhka
08.04.2013 19:03:37
повторюсь - этот пункт мы убрали их договора
но есть действительно нормативно-правовые акты, ограничивающие установку кондиционеров - надо будет поискать как то на досуге
и если мы даже в договоре пропишем, что разрешается устанавливать, но это будет противоречить законодательству - то договор, как подчиненный законодательству документ, не будет иметь силы и Вас всё равно смогут наказать при желании
другой вопрос, что никто не наказывает никого в этой стране - из этого и будем исходить при установке кондиционеров
а в договоре неудобные пункты (которые трактованы в пользу пуэца, но которых нет в других типовых договорах) - убраны и трактовка заменена на "згiдно чинного законодавства України", которого в любом случае мы должны придерживаться
бегло просмотрел инфу на этот счет в интернете - там мало что сказано, закон тоже вроде не принят
вот кое что описано
http://kiev.vgorode.ua/news/126038/
в целом - пока до нас дойдет дело - то мы уже на пенсии будем ))
так что не паримся сильно
artobstrel
08.04.2013 20:46:50
Кондиционеры действительно портят фасад и очень жаль, что на этапе проектирования это не предусмотрели. Вот так это могло быть:
http://www.parkovemisto.com/upload/iblock/800/8002444bcaa85ff1bb82efc53f6349e9.jpg
В наших силах договориться и сделать так:
http://www.clipartbank.ru/watermark.php?i=111457
Или можем забить и превратить фасад в что-то подобное: http://www.luxclimat.ru/upload/medialibrary/108/novye-pravila-po-ustanovke-konditsionerov.jpg
budushi
09.04.2013 04:50:41
artobstrel:
ПУЭЦ откажется от дома? Вы смешной. Замените слово "дом" словом "большие деньги"...
Застройщик деньги свои получил, и передал дом на баланс ЖЭКа - о каких больших деньгах Вы говорите. Кстати, переход на личности обозначает отсутствие аргументов
budushi
09.04.2013 05:01:25
Ser0zhka: budushi, Вы читали этот договор?
Готовы вписаться в кабалу, при которой Вы должны...
По пункту 3 какбе возражений нет, но платежное поручение никто не видел7 поэтому говорить как о свершившемся факте не можем
Пункт адин: тоесть покупая или получая квартиру Вы не знали о том что существуют комунальные платежи и за них нада платить? Завышеннный тариф - почему Вы думаете что он завышен? Что "должен по закону" ссылки плиз
пункт 2 опять же нада смотреть нормативку,: если у кого то ипанет газ и пол дома рухнет то что ЖЭК обязан дятлу который этот дом взорвал компенсацию выплатить что ли?
У Вас слишком много слова "должен"- как по мне, так слово паразит". Без него все гораздо проще и лучше
artobstrel
09.04.2013 06:08:12
budushi:
Застройщик деньги свои получил, и передал дом на баланс ЖЭКа - о каких больших...
Причем здесь застройщик? Мы о ЖЭКе говорим. Если вас не смущает текст договора и то, что прав собственности у вас нет, а тарифы ПУЭЦ в КМДА не утверждены, то заключайте этот договор — это ваше право.
elen
09.04.2013 07:15:14
budushi:
По пункту 3 какбе возражений нет, но платежное поручение никто не видел7 поэтому...
Что за бред Вы несете. Если сами не можете сделать анализ предлагаемого нам договора на подписание, то обратитесь к юристу. Такое впечатление складывается, что Вы не инвестор дома, а работник ЖЕКа
Roman218
09.04.2013 07:21:02
... и получайте разрешение ПУЭЦа на установку антенны, кондиционера, изменение проёма или снос не несущих стен, установку дополн. перегородок, тамбура, коморки на этаже, пишите поимённо будущих работников, их график работы. Короче ходите к ним на поклон по каждому поводу как к хозяину дома.
И будет как в анекдоте:
- вот справка от врача о прививках, справка с санэпидемстанции, рулон туалетной бумаги, руки я помыл - можно теперь купить и установитьвить унитаз? :)
elen
09.04.2013 07:27:24
Я от себя хочу поблагодарить всех кто принимал участие, оторвав себя от личных дел в воскресенье и всех тех кто будет принимать участие в доведение дел до конца. А именно грамотно составить договор, чтобы у нас потом не было сложностей в доказательстве того что ты не дурак, а также получении документов права собственности. Еще раз отдельное спасибо Роману, Александре, Богдану, Николаю
Roman218
09.04.2013 07:37:27
Лена, может Сергею? Можете не отвечать.
От себя ещё добавлю. Магистраль для кондиционера я и соседка уже сделали (аккуратно и красиво, не так как в 50В), и уже в процессе остекления лоджии (на что, кстати, тоже нужно разрешение ПУЭЦа по предложенному нам Договору управления домом.)
gradovoi
09.04.2013 07:37:31
По вопросу кондиционеров: согласен с Ser0zhka –« в целом - пока до нас дойдет дело - то мы уже на пенсии будем )) так что не паримся сильно»: Практический не один кондиционер на фасаде не установлен в рамках закона – это реконструкция фасада – это лицензия, дозвил, проект ну и все вытекающее из этого.
• Правила киевского горсовета от 2008г регламентирующие эту процедуру…..
• Нормы СЭС а это обширнейшее поле из него вытекающее судебное решение о демонтаже кондера….
Так что если надо будет снять законно кондиционер это сделать можно!
Но для Нас самое главное в «бодании» с ПУЭЦ : при строительстве дома Паспорт Фасада (как доп. угоду) Мы не подписывали ! Причем здесь ПУЭЦ как обслуживающая Организация, а это одно из самых главных пунктов редакции договора Обслуживающая, а не Управляющая организация.
Но это Все вторично Первична Наша регистрация права «Власности» а потом все остальное, если НЕТ собственности то зачем кондиционер!
