Рижская73а
22.04.2013 12:48:25
Спасибо, GeorgeM, за поддержку.
Теперь ясен Ваш интерес. Прожив 30 лет на этой улице, человек не потерял к ней интерес - этот факт говорит о многом (не так страшны комары и мусор как их "рисуют"). А что Вам известно о черкасской "БМК Триада" и ТОВ "Яр" ?
Simsim, мне, как инвестору, подписавшему договор в сентябре 2012, в отделе продаж показывали одни документы, но очень интересно, что они показывают сегодня. В свете появившейся информации и назревших вопросов по аренде земли, было бы актуально, что бы интересующиеся этим объектом задали актуальные/правильные вопросы в отделе продаж. Ответы будут интересны всем, и, в первую очередь, тем кто только рассматривает возможность инвестирования.
А птички и комары - это только что бы оживить дискуссию в паузах между подсчетом построенных этажей.
Ну не честь и совесть и забота о ближних правит в Украине - "Бабло победит зло". Будет выгодно построить круглосуточный гастроном на месте общаги - закатают все в асфальт, а не будет выгодно, только жильцы и смогут взять лопаты да заровнять ямки или ОСББ насобирает денег на собственные нужды.
GeorgeM
22.04.2013 14:52:30
Вот по поводу выездов и обещаний застройщика ("дома на Рижской" тоже касается):
http://realt.ua/Forum/?IDF=4&IDT=3987&lngv=u&cpg=3
"Уважаемые инвесторы, хотелось бы сообщить вам несколько поточных новостей по кварталу «Затишный». На данный момент уже ведутся проектные работы по обустройству дорог данного микрорайона. Планируется открытие дорог для проезда транспортных средств в направлении к станции метро «Сырец» и «Дорогожичи». Дорога прокладывается с ул. Жамбила Жамбаева по ул. Магистральной до ул. Стеценко. Также для улучшения транспортной развязки планируется проект по возведению дорожного моста возле «Сырецкого» парка, который позволит сделать проезд с ул. Новоукраинской на ул. Рижскую для более удобного выезда на ул. О. Телиги."
По поводу БМК Триада - подрабатывают на генподрядах в Киевгорстрое и иже с ними, с кем связана, определить не сложно через директора http://www.cvk.gov.ua/pls/vnd2012/WP407?PT001F01=900&pf7201=3646
Frenk
23.04.2013 09:41:34
Привет всем интересующимся этим объектом!
Дабы не разводить бла бла бла по поводу "заболачивания и комаров", я позвонил ГАПу проекта - Моспан Владимир Митрофанович. Что он еще проектировал кроме Рижской - легко узнать у Гугла.
Итак, информация от проектировщика:
1. Дорога на Рижскую - заложена шириной 6 метров.
2. Дренаж и водосбор - запроектирован и уже проложен под паркингом и выведен к ливневому коллектору возле железной дороги. Диаметр труб - 1000 мм.
Эта система осушила грунт в яру, а не заболотила его.
3. Грунт на месте стройки - по проекту заложено свайное поле на глубину 20 метров до коренных грунтов.
Кроме того, по всему периметру паркинга сделана так называемая "стенка в грунт" - это сваи диаметром 80 см с зазором между сваями 20 см. + все закрыто монолитной стенкой.
Это к вопросу об оползнях.
И самое главное - этот проект проходил КОМПЛЕКСНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЭКСПЕРТИЗУ перед получением разрешения на начало работ!
Анализируйте факты, уважаемые инвесторы!
yuliaV
24.04.2013 17:23:32
Здравствуйте. Стройка, обратная сторона.
GeorgeM
27.04.2013 07:07:39
Frenk: Привет всем интересующимся этим объектом!
Дабы не разводить бла бла бла по поводу...
Что-то давно не залазил в эту тему...
Frenk, по пунктам:
1. Из личного опыта: в НЛ по проекту были заложены выезд на Киквидзе и прокладка трассы районного значения до Железнодорожного шоссе - ничего этого не построили, т. к. заложенное по проекту ЗА пределами участка, это то, что нужно для нормального обеспечения, а не то, что застройщик гарантировано построит - для этого нужно собрать кучу бумаг и далеко не все можно реализовать в принципе.
2 и 3 сразу. Что тут скажешь... Какое отношение "стенка в грунт" вокруг паркинга имеет к противооползневым мероприятиям на склонах яра? Далее, эта самая стенка обеспечивает гидроизоляцию области ПОД домом и перенаправляет потоки грунтовых вод в обход. А где, согласно Моспану, проложен дренаж и водосбор? Под паркингом, который гидроизолирован от окружающего яра. Все чудесно - дом будет стоять мертво и никуда не денется (что наверняка и подтвердила экспертиза), но ситуация ЗА пределами "стенки в грунт" должна серьезно ухудшится, если все так, как Вы описали.
Рижская73а
15.05.2013 12:17:47
Всем привет.
2. 3. Пока корневая система насаждений на склоне не нарушена, поверхностный дренаж сохранится, а для глубокого дренажа заложена труба. Да и овраг высотой в 10 м вряд ли "засыплет" 25 этажный дом при любых раскладах.
По поводу болота и воды - прожив над оврагом 3 года (короткая дорога в город проход по мостику через овраг), даже после многодневного ливня овраг остается сухой - воды в нем не видел ни разу. Корневая система у многолетних деревьев парка такая, что впитывает любое количество воды.
Frenk
23.05.2013 15:34:39
Привет всем!
Состояние стройки:
Секция 1 - монолит 10 этаж, секция 2 - 4 этаж.
Работают вентиляционщики и электрики.
Frenk
23.05.2013 15:39:45
Подняться в дом для фото панорамы не пустили - снял вид с мостика ДЖД на кран. Дом не видно за деревьями...
Как раз цветут акации в парке))
everika
24.05.2013 11:05:50
Что бы подняться к дому, там что лестница планируется?
Frenk
27.05.2013 12:35:38
По генплану лестниц никаких нет.
Пешеходы заходят во двор по пандусу - так же во двор попадают автомобили.
Двор имеет один вход/выход, огражден по периметру парапетной стенкой.
