Шевченковский р-н, ул. Рижская, 73а (ДБК-4)

17.02.2013 08:18:12

да, я думаю реально надо ещё 6-12 мес. добавить

28.02.2013 08:40:21

У меня гараж внизу.
По наблюдениям думаю сдадут не раньше 2014 года.
Вид на гаражи я думаю тоже не очень. И до железной дороги там метров 70-100 максимум, а шум от нее очень хорош. Думаю по вечерам звук поезда под спальней не очень приятное ощущение.
По поводу геологии согласен.
В гаражах после каждой снежной зимы в погребах вода стоит по пол метра их сносить ни кто не будет.
Влажность там будет очень большая и комаров много.
До дорогожичей минут 30 пешком, до метро сырец если в обход минут 25, если через гаражи и лес то минут 15 наверное, может 20.

28.02.2013 08:45:31

FMAX: Дата слишком оптимистическая
Конечно. Учитывая что кроме коробки им нужно еще окна вставить, внешнюю отделку сделать и коммуникации внутри дома. Это еще минимум 3-6 месяцев с момента возведения коробки.

04.03.2013 16:59:07

Расстояние от второй (ближней к ж. д.) секции до полотна - почти 300 метров.
http://maps.yandex.ua/-/CVRdb2Kq

04.03.2013 19:43:11

Жил на Новоукраинской 1/3 3 года - до рельсов 334 метра (до Рижской 73а - 200 м) Ночью спал с открытым балконом - поезда не слышно, утром будило птичье пение из парка. 5 лет жил по ул Рижская 16 - 70 метров до новостроя и 340 м до Ж/Д - поезда ни разу не слышал.
До метро Сырец по асфальту 7-10 мин, до Дорогожичей - 15-20 мин шагом. Вдоль ж/д полотна грунтовая дорожка (сотни людей ходят ежедневно) 5-7 мин до метро Сырец. Электричка (5 мин пешком) - до Караваевых дач едет 10-15 мин, до Петровки 10-15 мин.
Povezlo - продавай гараж быстрее, а то снесут как на Шамрыло 4 б. Кстати, кто боится близости ж/д может там и купить новострой по 16.000-18.000 за метр квадратный.
Кстати, у гаражного кооператива адрес на табличке написан тот же - Рижская 73а. Так что снос очень вероятен.

04.03.2013 20:02:26

Одно плохо, что места какие-то там неуютные, глухие, полузаброшенные, овраг.
Как в старом анекдоте - Продам подземный гараж в лесу. Темно. Сыро. Страшно. Дорого.
Надеюсь заселение дома внесет живости и порядка в райончик.

04.03.2013 20:36:57

Поинтересовался стоимостью гаражей (в сторожке есть список желающих продать на 2-х страницах мелким почерком), со слов сторожа, списку больше 3-х лет, вычеркнутых в нем нет. Стоимость после торга 5-7 тысяч у. е.(все клянутся что подвал сухой).
Поинтересовался стоимостью паркоместа в Шевченковском районе: 25000-40000 у. е.
Прикинул, что на месте каждого гаража можно построить 2-3 паркоместа в 2-3 этажа. Рентабельность 1500-2400%, даже ради паркинга можно скупить гаражи, не говоря уже о высотке. Передумал покупать.
К стати, каштановую аллею над гаражами уже трижды пытались вырубить застройщики. Местные жители пока отбиваются, но вполне вероятно, построят на ее месте высотку. Будет больше жителей - будет всем веселее.

04.03.2013 20:45:52

Кто сможет подсказать другой новострой в Шевченковском районе за 10.000 грн в 500м от метро?

05.03.2013 06:58:47

Ну на вкус и цвет все все любят разное.
вам 250 метров и не шумит. У меня 1175 метров и глубокой ночью я слышу поезд. Это конечно мне не мешает, но факт есть.
По поводу цены, то цена очень даже хорошая, сейчас в киеве сложно найти новостройку с такой ценой.
У каждого свой шаг, кто дойдет, а кто и нет)
Гараж нужно покупать, намного выгоднее.
Гараж с самазахватом и без света с охраной можно тысяч за 5-6 наверное купить. В кооперативе с охраной кирпичный около 10 -14 тысяч.
Можно снимать 400 гривен в месяц.
Про ямы, хм, тех кого я знаю да и у самого, раз в пару лет вода в яме поднимается.
Там за железкой река Сырец течет и грунт немного заболочен, так что грунтовые воды тот близко к поверхности.
А в обще дом недалеко от метро да еще и правый берег в 100 раз лучше чем на левом берегу.
Для сдачи квартир идеально.

05.03.2013 10:36:03

Состояние стройки на 5 марта.
Сравниваем со снимком 29 января - первая секция на три этажа за месяц подросла!
Зашла отдельная бригада на вторую секцию - ее тоже активно начали строить (на фото справа).