VSV20
25.06.2014 06:41:30
Florens: Уважаемые инвесторы Липинки,
Сейчас рассматриваем покупку квартиры в вашем квартале....
А о чем вы собственно переживаете? 1-й квартал живет. 2-ой квартал ремонтируется, Ваша квартира вероятней всего уже построена. Решайтесь с тем нравится ли вам на Липинке и готовы ли вы смирится (бороться) с тарифами и методами работы многоуважаемого ЖЕКА. У меня кстати за месяц 1 раз в подъезде убрали. Видимо из-за того что песка по щиколотки было.
Florens
25.06.2014 08:02:50
Kenny_Ryans:
Если не напрягаться и накидывать полгода к обещаниям менеджеров (это, кстати,...
Полностью с Вами согласна, что любые задержки по срокам - это, к сожалению, нормальная практика для Киева, и в Липинкена, на фоне остальных ЖК, все совсем неплохо, поэтому и рассматриваем покупку квартиры именно в этом комплексе.
Очень привлекает малоэтажная застройка, закрытая территория, соседство с такими же, как и ты, мечтателями о европейском уровне жизни.
ОООчень хочется получить свой маленький островок уюта, но так как покупаем недвижимость на первичном рынке впервые, стооолько вопросов возникает при прочтении договора, рассмотрении законодатесьство об ИСИ и КУА и т. п. К сожалению, пока не нашли толкового юриста, который бы грамотно проконсультировал, рассказал и успокоил, но мы не прекращаем поиски...
ka3a_d2-5_kv8
25.06.2014 08:21:59
VSV20:
А о чем вы собственно переживаете? 1-й квартал живет. 2-ой квартал ремонтируется,...
Да. соглашусь с Вами, то же в своем доме видел как подметали подъезд.
Но вот крупные доски которые стояли более месяца так и не вынесли, достало на них смотреть выкинул сам.
Paul_P
25.06.2014 09:48:17
В развитие темы благоустройства территории квартала.
На углу дома 6Ф со стороны улицы Кавалеридзе, по ходу строительства дороги, землей планомерно засыпается строительный мусор. Соответственно на этом месте шансов вырасти какому-нибудь дереву-траве фактически нет.
Еще на прошлой неделе говорил об этом менеджерам СГ, обещали все вывезти, но ничего не происходит.
2 пожелания-рекомендации:
1) жители 6 дома, при следующем визите также обратитесь по проблеме
2) жители других домов, обратите внимание на возможные подобные проблемы под Вашими домами.
BubbleGum
25.06.2014 10:14:36
Добавлю и свои 5 копеек:
1. Подъезды не убираются - грязь по колено.
2. Под подъездом уже пару недель валяется разбитое стекло- никто не убирает.
3. Работа ЖЕКа - это вообще отдельный разговор. Месяц назад отдали заявление на установку кондиционера - до сих пор главный инженер не подписал, очень занят мужчина, хотя мы напоминали и приходили в ЖЕК по этому вопросу уже раз 12.
4. Еще нюанс: наши рабочие рассказали, как однажды, когда они работали, открывается дверь ключом и заходит какой- то мужик якобы проверить электрику, без звонка хозяину квартиры, без предупреждения. Так что забирайте ключ у ключника и сразу меняйте замки, чего мы не сделали.
И вообще делите все, что говорит ЖЕК на два а то и на три.
А теперь приятные 5 копеек - надеюсь и Липинка наша будет такая же уютная как этот копенгагенский квартал (обратите внимание, многие дома и сама концепция очень похожи на Липинку)
http://realt.onliner.by/2014/06/24/copenhagen/
Alphyn
25.06.2014 10:19:51
Добрый день, будущие соседи.
Я с 10 дома и недавно узнал, что уже можно подписывать коммендатский акт.
Я знаю, что про это уже писали, но сложно найти информацию через поиск. Поделитесь, пожалуйста, кто уже прошел через это. Скажите, пожалуйста, что это такое, что нужно отмечать как недочеты, какие есть подводные камни, на что обратить внимание.
Заранее благодарен.
Paul_P
25.06.2014 12:12:50
BubbleGum: Добавлю и свои 5 копеек:
1. Подъезды не убираются - грязь по колено.
2. Под...
обязательно ли согласовывать место расположения кондиционера?
... если речь идет о месяце времени на согласование, то остальной ремонт останавливать что-ли??
Kenny_Ryans
25.06.2014 12:19:32
Есть же уже утвержденная схема расположения кондиционеров - на балконе. Ее согласовывать-то наверное не нужно? Насколько я понимаю, согласование требуется при другом варианте размещения?
Да и вообще (реально не пойму) о каком согласовании идет речь, если у нас уже вариантов 5 навешивания кондёров? Если бы ЖЭК следил за этим, то такого бы не было, а так всем пофиг.
По балконам тоже КВ якобы грозился не выдавать ПС, пока не демонтируют. Но сдается мне, все это фигня. Как есть, так и будет.
Florens
25.06.2014 13:45:50
Paul_P:
обязательно ли согласовывать место расположения кондиционера?
... если речь...
Скажите, пожалуйста, в ваших договорах прописаны штрафные санкции в размере 10 тыс. у. е., в случае несогласования строительных и монтажных работ на внешних стенах (элементах) дома с ЖЕКом?
Также интересует вопрос ответсвенности Продавца.
В предварительном договоре купли-продажи есть только штрафные санкции по отношению к Покупателю, а что касается Продавца, то ни слова ни о срока передачи Объекта, ни о штрафных санкциях в случае задержки.
Не честно как-то...
Спасибо.
angry
25.06.2014 14:01:21
Мир лицемерен, Flirens, и справедливости в нем нет... Есть одно общее правило, - если вам не нравится Договор, то не подписывайте и ищите что-то в другом месте. Договор SG менять не будет, а обсуждать его-терять время.
