киевлянка
02.09.2013 14:46:07
Нам объяснили, что если балкон застеклён по проекту- то его площадь полностью включается в общую площадь квартиры. Если балкон не застеклен- то его площадь умножается на коэффициент k=0,3( в договоре написано), т. е фактически в общую площадь квартиры включается приблизительно 1/3 часть площади всего балкона, а 2/3-даром.
И соотношение застекленной и не застекленной части в этой планировке отличное, хотя квартира угловая. Балкон полностью ее утепляет(ведь потом можно застеклить со временем) и увеличивает ее площадь. Другие планировки тоже не плохие.
levi
02.09.2013 15:03:48
киевлянка: Нам объяснили, что если балкон застеклён по проекту- то его площадь полностью включается...
ага, з коефiцiентами нiби розiбрався, але тодi виходить, що лоджiю мабуть рахували по коефiцiенту 0.7 (як за лоджiю, покриту склом), бо довжина лоджiї 2640, а ширина з одного боку - 1140, а з iншого - 1525, тому площею 2.30 просто так навряд чи вона може бути.
теж приглядаюся до будиночку, але засмучує трiшки прiзвище Микитась Максим, той, що президент УКРБУДу. Якщо погуглити прiзвище, то якусь недобру славу воно має...
та й аби не схотiли ще судитися з компанiєю всi тi захисники гаражiв...
убийцаэфира
03.09.2013 07:03:10
киевлянка: До железной дороги еще целый квартал всевозможных построек!Рельсы там давно "бесшумные"....
до железной дороги по карте ровно 200 метров... и что это за бесшумные рельсы такие что "товарняк" едет тише трамвая?
dan70
03.09.2013 15:10:26
Коэффициенты к площадям балконов и лоджий следующие:
незастекленный балкон - 0,3
застекленный балкон - 0,8
незастекленная лоджия - 0,5
застекленная лоджия - 1,0
Всем удачи!
представитель
03.09.2013 15:21:22
Динамiка будiвництва 02.09.2013 р.
представитель
03.09.2013 15:22:29
Пiдготовка територiї пiд сваї. 02.09.2013
представитель
03.09.2013 15:23:01
Земельнi роботи.02.09.2013 р.
levi
03.09.2013 15:44:30
dan70: Коэффициенты к площадям балконов и лоджий следующие:
незастекленный балкон - 0,3
застекленный...
якщо к=1.0, то як тодi так виходить тут http://jk-lybid.com.ua/wp-content/uploads/1.1.jpg
що довжина лоджiї 2640, а ширина з однiєї сторони 1525, а з iншої 1140 i площа 2.30?
dan70
04.09.2013 18:19:25
Действительно, попробовал пересчитать по указанной ссылке площадь балкона и лоджии, ничего не получилось. Вопрос следует задать проектировщикам.
Согласно ДБН имеем:
Додаток В
(обов`язковий)
ПРАВИЛА ПIДРАХУНКУ ПЛОЩI КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ I ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩI ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩI ПРИМIЩЕНЬ, ПЛОЩI ЗАБУДОВИ, БУДIВЕЛЬНОГО ОБ`ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТI ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛIК ОБОВ`ЯЗКОВИХ ТЕХНIКО-ЕКОНОМIЧНИХ ПОКАЗНИКIВ
В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усiх примiщень квартири (за винятком вхiдних тамбурiв в одноквартирних будинках), вбудованих шаф i лiтнiх примiщень, пiдрахованих iз такими знижувальними коефiцiєнтами:
- для балконiв i терас - 0,3;
- для лоджiй - 0,5;
- засклених балконiв - 0,8;
- веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
UAShumaherV12
04.09.2013 19:04:01
убийцаэфира:
до железной дороги по карте ровно 200 метров... и что это за бесшумные рельсы...
Чего ты на всех ветках Укр буд заганяеш??? кто тебе платит???
