Кредиты через банк "Аваль"

18.07.2003 15:34:00

Валерий: Валентин добрый день, спасибо за ответ. Прошу Вас, сообщите пожалуйста свои контактные...
Мой телефон - 246-24-55, 249-83-80 ( С 24.07. по 08.08. буду в отпуске)

21.07.2003 14:49:00

Скажите пожалуста, кредит под уже купленную квартиру можно взять на срок более 3 лет? квартира в собственности, залогом не ограничена. есть желание взять кредит на ремонт и меблирование єтой же квартиры.? на сайте банка как-то это не прописано.

22.07.2003 16:12:00

Насколько реально Аваль оценивает на вторичном рынке квартиры? Если она стоит реально 27000, то получить кредит в размере 18900 можно рассчитывать?

22.07.2003 16:21:00

Скажите: Скажите пожалуста, кредит под уже купленную квартиру можно взять на срок более 3...
Более 3-х лет кредит не получится. Можете взять сроком до 3-х лет. В качестве залога будет принята Ваша купленная квартира.

22.07.2003 17:01:00

Проверка связи

23.07.2003 07:40:00

Zeter: Насколько реально Аваль оценивает на вторичном рынке квартиры? Если она стоит реально...
Если Ваша квартира реально стоит 27 000 и наш оценщик с этим согласится, то Ваш реальный кредит – 11 000 – 11 500 долларов.

23.07.2003 08:45:00

Валентин:
Если Ваша квартира реально стоит 27 000 и наш оценщик с этим согласится, то...
Всего 11500? Странно, а как же 70 процентов от стоимости? Цитата с сайта Аваля: "У такому разі банк «Аваль» готовий фінансово вас підтримати і допомогти придбати житло на вторинному ринку, надавши кредит у розмірі до 75 проц. вартості обраного вами житла." О какой "вартості" идет речь?

23.07.2003 09:44:00

Zeter:
Всего 11500? Странно, а как же 70 процентов от стоимости? Цитата с сайта Аваля:...
По программе "Кредит под залог" кредит выдается в сумме до 50% от оценки залога, по программе "Жилье в кредит" - до 75 %.

23.07.2003 09:52:00

Jarik:
По программе \"Кредит под залог\" кредит выдается в сумме до 50% от...
Вот вот, именно жилье в кредит я и имел в виду, извините, что не отметил это. Так сколько реально получу в банке от 27000, точнее, на сколько ее оценит банк? Возможно ли, что на все 27000? А то печальный опыт Правекса заставляет переспрашивать :(

23.07.2003 10:22:00

Zeter:
Вот вот, именно жилье в кредит я и имел в виду, извините, что не отметил это....
Однозначно нет. И вот почему. Вы ориентируетесь на рыночную стоимость недвижимости, а оценщик банка на ликвидационную. Она получается из рыночной путем ее корректирования (поправки) на: скорость продажи (банк не может ждать три-четыре месяца пока найдется покупатель на квартиру, как это обычно происходит в нормальных рыночных условиях), на затраты, связанные с подготовкой и продажей квартиры (до 30% от стоимости квартиры), на риски падения стоимости жилья на рынке и т. п. В результате оценочная стоимость квартиры, определяемая банком пр оформленни в залог на 15-20 % ниже рыночной. В моей практике был исключительный случай, когда эксперты банка оценили квартиру выше той стоимости, за которую она продавалась. Но оказалось, что сделку заключали хорошие знакомые, и поэтому продажа была по цене значительно ниже рыночной.