Интересуюсь
12.10.2005 18:28:00
Так мы все согласны.
а1234
12.10.2005 18:45:00
HahlyatskayaMord: Marinak:
Бог мой! И этот "ряженый"!
а1234 и прочей компании:
Слушайте,...
2poMorda ты к стоматологу ходишь или там ведь тоже ничего сложного можно
тему на веточке открыть. Там ведь бабла брокеы отдыхают.
А судя по jug@sovamua.com ты не человек а покемон.
Riel
12.10.2005 18:56:00
a1234
Вы сами подставляетесь. Стоматолог - это 7 лет учебы (если не ошибаюсь). Вы же знаете сколько среди людей, называющих себя брокерами, маклерами и прочее, дилетентов-недоучек. Большинство. Длбавлю - подавляющее. И возмущение человека, столкнувшегося с таким вполне оправданно и закономерно. Но тем ценнее будет Ваша услуга, если Вы значительно будете превосходить Ваших коллег. В знаниях и умении. А главное, чтобы это реально видел клиент.
И, конечно, не *за один показ* должны Вы заработать свой гонорар.
SoTrue
12.10.2005 19:06:00
... т. е. конечно она без Вас не сможет :)
а1234
12.10.2005 19:16:00
Mrde 7 лет учёбы по барабану главное был зуб и нет зуба. А общатся с ним можно только так, это покемон у него такая програма- почитай его писанину в рубрике аренда. Будешь иметь полное представление.
Riel
12.10.2005 19:19:00
Интересующемуся.
Не сочтите за навязчивость.
Если свидетельство на квартиру на Вашей жене. Вопрос Вы женились до того как она оформила приватизацию или после.
Если есть ребенок от первого брака, посмотрите в справке кооператива срок выплаты паевого взноса. От и до. Если окажется, что (например) вступила в 1980 г будучи за мужем Ивановым И. И. потом с ним развелась, вышла за Вас в 1990 г. а пай проплачен полностью в 1992, то у Вас окажется ситуация, при которой без согласия первого мужа Вы ничего не сделаете.
Опекунский в данном случае не нужен. Собственниками в кооперативной квартире являются член кооператива(он или она и значатся в св-ве о собственности) и второй супруг(если он есть).
Остальные, приписанные в кооперативе - не собственники, но они имеют право проживания. Т. Е. Вы можете продать квартиру без их согласия, но выписать их оттуда новый хозяин не сможет.
Поэтому при покупке кооп. настаивают ( и это обязательно) о выписке до сделки всех *не собственников*.
а1234
12.10.2005 19:40:00
2 Riel
Приятно читать мысли шарящего человека. Хочу добавить та-же проблема с выкупом который практиковался до введения приватизации. Выписать вообще не реально тогда законы были просто отморожнные такое намутили.
а1234
12.10.2005 20:27:00
ТТТ:
Если в таком тоне даются советы бескорыстными добродетелями ---------простым...
Не растраивайтесь большинство не связанных с продажей недвижимости граждан мену воспринимают в совковом её варианте когда всё плясало от прописки. Сами видите все ждали, что лохонулся брокер, а вы их разочаровали ещё и тут отхватили от местных совков, тут их основная мысль "сделай сам" дешевле будет!
HahlyatskayaMord
13.10.2005 07:31:00
2 a1234:
Кукушка хвалит петуха за то, что хвалит тот кукушку?
Интересно, какому классу средней школы отвечает твой уровень образования? Тебе еще почерк надо отрабатывать в тетрадке в косую линейку (судя по твоему стилю и грамотности с элементами фени!), а ты уже на форум выперся, советы давать. Вот уж действительно, "я бы в брокеры пошел - пусть меня научат!" Ню-ню!
Вот и с моим мылом также - разве это достойная тебя мстя? Так себе, мстюлька! Хотя, вполне в духе вашей корпорации.
marinak
13.10.2005 08:06:00
ТТТ:... чтоб продавала родная сестра хозяйки по доверенности, будет полная стоимость чуть что все проблемы они возьмут на себя. По закону отказатся от наследства невозможно это факт...
ст.1273 ГК РАЗРЕШАЕТ отказ несовершеннолетнего от наследства с разрешения органа опеки и попечительства. Порядок такой же, как и получение разрешения на продажу жилья, где несовершеннолетний является собственником (не говорю, что это легко).
Расписка матери ребенка о чем? Что ее ребенок не претендует на кв.? См выше - ее расписка без решения органа опеки и попечительства - ничто. Завтра она передумает или в интересах ребенка подключатся бабушка/дедушка/ (кстати, если родители отца пенсионеры или инвалиды - у них также есть право на обязательную долю в наследстве - ст.1241 ГК) и расписку сможете выбросить в мусор! И начнут у Вас требовать денег в обмен на отсутствие иска в интересах ущемленного ребенка. Подумайте сами - какой резон матери ребенка БЕСПЛАТНО лишать его доли в кв.? Она получит свид-во о пр. собственности на часть этой кв. и сможет потом торговаться с нынешней хозяйкой. Зачем ей делать хорошо ВАМ? Просто подумайте об этом.
Гарантии со стороны хозяйки 2комн. кв.- просто нелепо. Она Вам 2 тыс. вернуть не может, как Вы планируете получить с нее всю стоимость своей кв.? Покупаемую на Березняках (или где там) кв. она оформит на маму, тетю, брата и все - денег у не нет, недвижимости на ней нет.
Подписание договора по доверенности не изменяет необходимого пакета документов. Сторона в договоре - а это владелец кв. (хозяйка) от этого тоже не меняется. Сестра просто подпишет договор ОТ ИМЕНИ ХОЗЯЙКИ!
Нотариус, зная о смерти мужа, кот. является совладельцем продаваемой кв., удостоверит договор продажи без свидетельства о праве на наследство на его долю?
ТТТ, просто подумайте о перспективах возможных проблем со стороны пенсионеров-родителей умершего, матери его ребенка. Если бы они не знали о наличии продаваемой кв. (в смысле, что умерший был ее собственником)- еще куда ни шло, т. к. по документам он не проходил. Худо-бедно, но можно было бы о чем-то говорить.
Самый разумный вариант, если Вы так уверены в порядочности хозяйки кв. и родственников умершего, дождитесь срока оформления свид-в о пр. на наследство.
пусть родители/ребенок через опекунский, откажутся от наследства, чтобы хозяйка стала единственной владелицем, а потом оформляйте сделку.
Поверьте, жизнь длинная, срок исковой давности - 3 года, родственники умершего еще сто раз передумают "неофициально" отказываться от св. доли.
А проблемы будут у Вас, т. к. Вы будете хозяином кв., да еще и знали при ее покупке о нарушении чужих прав.
