marinak
13.10.2005 08:14:00
а1234: дайте сами совет, не демагогьте (если не слабо, конечно).
А ведя речь о "задешево" подразумевались консультации с нотариусом, юристом ДО принятия реш. о передаче/приеме денег в счет планируемых сделок. Эти консультации ни "эксклюзива", ни 5% не стоят. Нотариус необходимый список вообще даром за 5 минут продиктует.
SoTrue
13.10.2005 08:42:00
marinak: ТТТ:... чтоб продавала родная сестра хозяйки по доверенности, будет полная стоимость...
Добавлю только, что насколько я помню, срок исковой давности начинает вычислятся с момента, когда пострадавшая сторона узнала или должна была узнать о ущемлении ее прав или прав третьей стороны. Фактически, это обозначает, что не 3 года с момента сделки, а в любое будущее время :)
marinak
13.10.2005 09:00:00
SoTrue:абсолютно верно. Но в данном случае, при наличии расписки первой жены (и свидет. показаний хозяйки кв. :)) сложно будет говорить о том, что первая жена не знала о сделке.
да и суды, как правило считают срок с оспариваемого события, т. к. законодательная формулировка срока исковой давности "включает пассаж "... коли особа МОГЛА довідатись про порушення св. права...
marinak
13.10.2005 09:45:00
ТТТ:
поправлюсь: при отсутствии завещания, речь идет не об обязательной доле в наследстве, о наследовании по з-ну наследниками первой очереди (жена, дети (в т. ч. совершеннолетние), родители (независимо от трудоспособности).
Наследуется не только кв., а и др. имущество (машина, предметы дом. обстановки, деньги и т. д.)
Постарайтесь поговорить с нотариусом (вообще лучше бы с гос., т. к. они оформляют наследство). Теоретически можно ребенку в качестве его доли (если договоритеть с его семьей - то только на бумаге) выделить тел., стир. машину, деньги, машину - в таком размере. чтобы не пришлось выделять долю в кв. Тогда он получит свид-во о пр. на наследство на это имущ-во, а вторая жена - на всю кв. и сможет ею распорядиться сама без привлечения опекунского.
Если идти по стремному пути (чего не советую) у нотар. оформл-ся отказ родителей умершего от наследства в пользу второй жены), о ребенке все молчат - она одна получает свид-во о пр. на наследство и продает.
Интересуюсь
13.10.2005 13:42:00
Спасибо. Свяжусь по вашему email.
а1234
14.10.2005 15:58:00
marinak: а1234: дайте сами совет, не демагогьте (если не слабо, конечно).
А ведя речь о...
Kгда у нас офис находился на Десятинной мы столько народу абсолютно бесплатно проконсультировали в надежде на будущее сотрудничество, можно книгу написать. Такой был принцып. А сейчас я с этим закончил, если дальнейшее сотрудничество туманное, тогда всё на оплатной основе. Вы пишете много юр. теории в отрыве от реальной практики с котрой знакомы только профи.50% наших обьктов были эксклюзивными никто не жаловался, мы всегда подписывали договор расселения (кому что купить в момент продажи), деньги как тогда так и сейчас нужны не многим. На бирже был биржевой контракт и ответственность каждой брокерской конторы с указанием фамилии брокера то немногое, что было и то испарилось.
А =ТТТ= могу только привести математику: 2-мес. до вступления в наследство, это уже достаточный срок для развала всей цепочки, дальше если будете возится с этой квартирой будут тоже одни разочарования.
Slade
16.10.2005 09:54:00
Вопрос на форуме поставлен странновато, я понимаю искать прямого продавца: уверен в себе, образован, подкован ====хочешь сэкономить, берёщь всю ответственность на себя!!!!!!!!!!!
Ну найдёшь(покупателя)? Прийдёт чёловек неопытный-подозрительный, и Вам прийдётся всю брокерскую тягомотину делать самостоятельно и бесплатно, взять ответственность за подготовку документов и организационные вопросы. Отвечать на вопросы недоверчивого опонента, интересоваться порисхождением его капиталла, не подведёт ли он Вас с расчётом в указаный день. А в случае каких-то проблем у покупателя даю 100% вы узнаете о них в последний момент, не говрю уже о том если вы где-то допустите шибку, а Ваши проблемы его интересовать не будут это ведь Вы его искали???
marinak
16.10.2005 23:11:00
а1234:
Kгда у нас офис находился на Десятинной мы столько народу абсолютно бесплатно...
а1234: Самый очевидный ответ. Другого и не ожидалось - зачем париться, если сделку нельзя провернуть по-быстрому...
Объяснить же чел. почему именно есть проблема - это не теория, это простой просчет разных (абсолютно жизненных)вариантов развития событий.
А как Вы предствляете не туманное сотрудничество?
Если человек Вас нашел по объявлению, видит лично впервые, он сразу должен заплатить деньги, чтобы просто обсудить возможные варианты сложной сделки?
marinak
17.10.2005 07:59:00
Slade: Вопрос на форуме поставлен странновато, я понимаю искать прямого продавца: уверен...
В случае проблем у покупателя - Вы остаетесь в СВОЕЙ КВ.
А в случае проблем у продавца (которые выяснятся после сделки и передачи ему денег)Вы останетесь без кв. и, весьма вероятно, без возможности получить назад свои деньги.
Slade
17.10.2005 08:44:00
2marinak :
Всё таки в чём радость прдавцу найти прямого покупателя?
Обычного покупателя- простого, честного парня, без опыта покупки недвижимости и не желающего переплачивать?
