marinak
17.10.2005 10:53:00
Визитор: Марина, к чему эта теория??? Уже со страховыми компаниями вроде проехали, или нет???...
Извините, если вышло резковато. Просто идет переливание из пустого в порожнее: "мы берем 5%, наша работа трудна и неблагодарна... НО: проверка и сбор документов, история кв., поддержка в суд. спорах, компенсация убытков при проблемах - вне нашей компетенции".
При этом нотариусы, адвокаты, страх. компании - это дорого и бесполезно?
Визитор
17.10.2005 11:48:00
Ну наконец-то! Дело в том, что в РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ ни брокер, ни нотариус, ни страховая компания, ни банк, ни адвокаты вместе взятые НЕ ГАРАНТИРУЕТ вам 100% отсутствие проблем в будущем. Что гарантирует - здравый смысл и отказ от сделки при малейших намеках на возможные "ньюансы". Вот здесь и нужна помощь ОПЫТНОГО практика, роль которого и выполняет в наших жестоких реалиях брокер.
SoTrue
17.10.2005 11:52:00
Т. е. у брокера хороший нюх, верно? И за нюх ему платят, да? А если вынюхает чего не того, то это клиенту малехо не повезло, верно? Тысяч на 100000 вечнозеленых? Поэтому за эту цену брокер должен быть исключительно породистым, в 8-м поколении минимум и с хорошей, если не блестящей родословной :)
Заняться, что-ли, разведением, за умеренные 0.5% процента от будущих доходов?
marinak
17.10.2005 12:41:00
Визитор: Ну наконец-то! Дело в том, что в РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ ни брокер, ни нотариус, ни страховая...
"Про здравый смысл и отказ при малейших намеках" Вам скажет любой юрист - первокурсник-теоретик.
Я то думала, что "ОПЫТНЫЕ практики" нужны, когда ситуация не элементарная (один холостой хозяин без родственников, в приобретенной лет 5 назад/приватиз. кв. без долгов и необходимости последующей покупки кв.), а из наших "жестких реалий":
сложное наследство с сотыми долей, пару детишек от разных браков, последующее приобретение парочки кв. для любимых тещи и бабушки с дедушкой (и т. д. в таком же духе).
Нотариусов и страховые, мы обсудили. Адвокатам же, как правило, приходится работать в ситуации, которую не они создавали, а допустил брокер, и отделаться "здравым смыслом" уже поздно.
Андрей12
17.10.2005 12:44:00
SoTrue: Т. е. у брокера хороший нюх, верно? И за нюх ему платят, да? А если вынюхает чего...
Да, и за это тоже платят.
а1234
17.10.2005 12:47:00
Хороша мысль, платят именно за нюх и скороть. За хороший вариант и денег не жалко. А жиьть в квартире которая тебе не подуше или скажем так хуже чем она могла быть если бы нанял брокера, это не для всех приемлимо.
SoTrue
17.10.2005 13:28:00
Ага. Брокер обеспечивает - иногда - вариантами, которые покупатель по другому найти не в состоянии. И берет за эту экслюзивность сущий пустяк - от 2.5% до 5%. Need for speed, так сказать. Ну это - при растущем рынке. А как там при стагнирущем? Куда спешить?
Slade
17.10.2005 16:12:00
А при стогнирующем рынке я лично 2,5года оплачивал рекламу квартиры цена
на которую падала со 125000 до 67000. Вот такой кусочек хлеба.
SoTrue
17.10.2005 17:14:00
Да при чем здесь расходы к стоимости услуги? Небось на несколько тысяч баксов рекламы надавали? Давайте не будем лучше от себестоимости плясать, а то смешно будет.
Мы говорим о "нюхе" и "скорости" и экслюзивности свежего предложения в результате ограниченного доступа к базам данных как основной причине, за что платят брокерам, по мнению а1234. Какое применение они имеют на падающем рынке и как объясняют пресловутые 5%?
Olena_125
17.10.2005 18:56:00
если верить тому что квартиры скоро упадут в цене, то следовательно стоит ожидать и повышения брокерского процента - 5 % от 100 К и 5% от 60 это две большие разницы. Врядли они захотят взвращатся к заработкам в сотни долларов.
