White_Tiger
16.05.2010 12:42:25
Здравствуйте. Планируем купить квартиру у юр. лица. Скажите, договор купли-продажи с юр. лицом чем-то принципиально (для покупателя) разнится с дог. купли-продажи с физ. лицом? Возможно есть какие-то нюансы о которых следует знать?
Спасибо!
IraB
28.05.2010 12:04:56
Defender: Уважаемые дамы и господа,
В данной теме Вы можете получить консультацию...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вот такая ситуация: живу и прописана с детьми (9,13)в коммунальной комнате в двухкомнатной квартире на Нивках, очень хочется изменить условия т. е. приобрести одно или двух комнатную квартиру на вторичном рынке через ипотечный кредит. Подскажите куда идти в первую очередь, какие банки идут на такие операции, и какие подводные камни можно ожидать?
PivaNet
28.05.2010 14:16:06
2 IraB: а Вы не считали еще ежемесячные выплаты? допустим, нашли Вы квартиру за $50 тыс., или 400 тыс. грн. Взяли кредит на 10 лет (если дадут, конечно).
Ежемесячное погашение тела кредита 400/10/12=3,333 тыс. в месяц. Проценты на кредит: 24% годовых/12 мес. = 2% в месяц от остатка. т. е. начинать Вы будете с ежемесячного платежа 8000 проценты + 3333 тело кредита = 11333 грн. в месяц. Позволяет ли Ваш доход отстегивать такую сумму каждый месяц?
HansKurz
28.05.2010 14:56:51
Небольшая поправка к предыдущему посту: Составляет ли рассчитанная сумма платежа не более 40% от Вашего ежемесячного дохода?
agent
29.05.2010 19:43:52
И в добавление: если у Вас, действительно, такие доходы, то ЗАЧЕМ Вам кредит? Подсобирайте еще годик (надо понимать, половина суммы у Вас уже есть... Иначе - можете отбросить идею кредитования...) и купите спокойно, без сумасшедших переплат...
Julia79
02.06.2010 12:54:19
Добрый день! Такая ситуация: 2-х комнатная квартира досталась 3 наследникам, один владеет 1/2, остальные по 1/4. Тот, который владеет 1/2 продавать квартиру не хочет, у наследников с 1/4 другие планы - хотят продать квартиру. Можно ли как-то препятствовать продаже этой квартиры? Что могут предпринять собственники 1/4, чтобы все-таки продать эту квартиру целиком? Понятно, что без согласия кого-либо из совладельцев эта квартира не продастся. И тем не менее. Владелец 1/2 хочет их части выкупить, но цену ему неадекватную предлагают.
Эдуард
02.06.2010 13:07:47
Ситуация без взаимного согласия абсолютно тупиковая. Можно через суд всем выделить свои доли в натуре, превратить квартиру в коммуналку (если это технически возможно) и желающим продавать свою часть (за которую ессно дадут меньше, чем за 1/4 квартиры). Заставить кого-то что-то продать нельзя в принципе (только если выкупает государство на общественные нужды). Успехов!
Eforest
03.06.2010 13:00:47
Туповатый вопрос, но всё же: Одна квартира-ипотечная(осталось 27уе выплатить), есть в наличии 38 уе. Огромной надобности на сегоднешний момент в покупке квартиры нет, но она естественно не помешает. Планируем взять у застройщика. всё в пригороде Киева. Вопрос в том СТОИТ ЛИ РИСКОВАТЬ??
НатальяО
03.06.2010 13:05:17
Eforest,
1. Сколько процентов (в у. е.) вы платите по кредиту каждый месяц?
2. За сколько у. е. вы сможете сдавать квартиру, которую купите за 38 у. е.?
тутик
03.06.2010 19:12:16
Defender: Уважаемые дамы и господа,
В данной теме Вы можете получить консультацию...
Сегодня смотрели квартиру по цене и параметрам нас устроила, документы готовы.
Из документов показали, что дарственная по закону за решением суда, смерть наступила в середине 2007, а подал документы на наследование в конце 2009.
В суд по доверености обращалась жена наследника, и за решением суда выиграла дело, на заседание суда ответчик в лице государства не явился.
Потом по доверености жена наследника подарила квартиру своему сыну.
В итоге сын продает квартиру
Стоит ли связываться.
Стоит ли игра свечь или скупой платит дважды.
