vikin
17.11.2010 08:00:59
Смотрю я на эти пенопластовые вставочки межэтажные на наружной стене и думаю: неужели тут нужна такая экономия на спичках? И кто эту самодеятельность благословил? Почему так сложно наружные стены покрывать цельными плитами минваты? Стык - это всегда слабое место. А стык из разных по свойствам материалов - тем паче. Почему нельзя кусками пенопласта доделывать одни балконы? И будет ли на самых уязвимых к морозам участкам стен с цифрами этажей положен не только двойной слой утеплителя, но стыки будут заделаны аккуратно одной минватой?
ElenaIntergal
17.11.2010 08:20:32
vikin
уточнила у строителей - минвата будет по всему дому, на стыках в том числе, то, что мы видим на фото: ее клеили пластами и чтоб они не сползали подложили куски пенопласта, эти "разрывы" впоследствии закроют минватой.
Vitaliyy
17.11.2010 08:37:12
Елена, а когда планируют начинать вести коммуникации к комплексу?
vitya
17.11.2010 13:23:04
Ходил выбирать отделку и заметил что в общем коридоре и на лестничной площадке не установлены батареи. То есть отопления в местах общего пользования попросту нет.
В связи с этим возникает вопрос - будет ли включено отопление(которого нет) общего коридора и лестничных площадок в счета по коммунальным услугам? Или это надо дополнительно с будущим "ЖЕК"-ом оговаривать?
OleG095
17.11.2010 17:30:45
vikin: Кстати, я смотрю, Перова 10-12 (КГС) тоже не на шутку разбухарилась и тянет, тянет этажи:). OleG095, вы нам не доложите обстановочку по конкуренту:)?
Яволь :)))
Довольно бодро строят 15-й этаж
Обложили «аэроксовскими» блоками 7- этажей.
Гложет меня смутная мысля, что машин заехала на 18-й этаж «ПО» :))
Иногда работают вечером (что создает дополнительный плюс)-пол-Троещины едет и видят как стройка светится )))).
На нижних домах (их два)- уровень третьего этажа.
Под домами готов паркинг- что плюс
=========
Довольно прикольно с продажами-в списке домов объекта нету, а в базе есть :)))
По состоянию на 18.10.10- было не продано 73 квартиры,- продавали через некую КУА "Пi Ем Ессет Менеджмент".
Сейчас продает уже ХК "КГС" и остатки выросли до 89 ))).
7,9 тыщ. метров. Цена 9500 грн. метр
Стоимость непроданного почти 75 млн. грн. ($9,4млн.)
ЗЫ
Форум совершенно глухой (там больше трети- мои сообщения :)))
Счас …часть этого сообщения туда и переброшу.
-
НА «ПО»
1-й дом Начали закладывать 19-этаж (со стороны трешек)
-
На втором доме появились упаковки газоблоков до 11 этажа (вкл). До 7-го уже в работе.
На втором доме заливают 16-й.
kluch
17.11.2010 18:35:15
vitya: "заметил что в общем коридоре и на лестничной площадке не установлены батареи. То есть отопления в местах общего пользования попросту нет.
В связи с этим возникает вопрос - будет ли включено отопление(которого нет) общего коридора и лестничных площадок в счета по коммунальным услугам?"
============================================================================
По нормам в местах общего пользования температура должна быть не ниже 16гр., а на незадымляемых лесничных клетках не ниже 14гр или вообще не нормируется.
Цитата: "Температура воздуха в незадымляемых лестничных клетках типа Н1 не нормируется при условии, что их стены, примыкающие к отапливаемым помещениям, законструированы с термическим сопротивлением, равным или превышающим величину 70% от минимального сопротивления теплопередаче, регламентируемого СНиП II-3 для стен жилых зданий. При этом теплопотери помещений, примыкающих к лестничной клетке, должны рассчитываться с учетом температуры воздуха внутри лестничной клетки, которую следует вычислять, исходя их теплового баланса."
Иными словами если стены двушек примыкающих к лестничной клетке и тамбуру утеплены то обогревать лестницу не надо. На e-Disk благодаря Rens (респект от инвесторов!!!) выложены качественные планы квартир с указанием материала стен. Вот здесь есть вопрос по утеплению стены ванных комнат двушек, стены спален вроде утеплены.
Что касается оплаты отопления то плата будет взиматься в зависимости от показаний ощедомового счётчика или (если будут установлены) квартирных счётчиков (и в этом случае будет корректировка на общедомовые потери). Таким образом не имеет значения есть ли батареи в коридорах или коридоры обогреваются теплом из квартир. На оплате отопления это почти не отразится. Наоборот если батарей не будет пострадают жители двушек и выиграют все остальные.
ElenaIntergal
18.11.2010 08:19:31
Доброе утро!
Присоединяюсь к словам kluchа и от имени отдела продаж ИГБ выражаю благодарность Rens за огромный кусок работы, проделанный ним!!!
Rens создал очень удобные и грамотные планировки всех квартир (что не удалось получить от наших дизайнеров), которые мы с его разрешения также будем использовать в своей работе )))
vikin
18.11.2010 10:40:27
"Вот здесь есть вопрос по утеплению стены ванных комнат двушек, стены спален вроде утеплены."
- слово "вроде" тут очень уместно. По схеме слой утеплителя спален изнутри. Не очень себе это представляю. Зато хорошо представляю не прикрытые курильщиками зимой двери лестничных балконов и холод на лестничных пролетах, опускающийся вниз.
" не имеет значения есть ли батареи в коридорах или коридоры обогреваются теплом из квартир. На оплате отопления это почти не отразится. Наоборот если батарей не будет пострадают жители двушек и выиграют все остальные"
- Теоретически, но не практически. Разница в обогреве коридоров батареями и стенами двушек все же будет заметная в пользу батарей. И если в коридоре станет меньше 14 С, то стены так сильно его не нагреют.
Елена, если с батареями там- никак, может стоит поднять вопрос о тепловой завесе входной двери? Это не так сложно и не так дорого, такой "компромиссный вариант"?
kluch
18.11.2010 11:41:05
vikin :
вопрос о тепловой завесе входной двери?
---------------------------------------------------------------------------
Какой входной двери? Ведь основные теплопотери будут от открытых дверей на переходной балкон. А их очень много около полусотни. Нужно просто утеплить стены и поставить на дверях доводчики. Проблемы с этими дверьми будут в основном на первых этажах. Ведь на 2-5 этажи проще, быстрее (и наконец полезнее) подняться пешком чем ждать лифта.
Разница в обогреве коридоров батареями и стенами двушек все же будет заметная в пользу батарей.
---------------------------------------------------------------------------
Вы меня наверное неправильно поняли. Меня не волнует температура в коридоре, меня волнует температура в квартире, и холодная стена. Если стены имеют хорошее утепление, то зачем греть лестницу и тамбур. То же подразумевает и ДБН. Особенно непонятна ситуация со стенами ванных комнат - 30 см железобетона и всё. Зимой на этой стене постоянно будет образовываться конденсат.
kluch
18.11.2010 12:03:23
vikin :
По схеме слой утеплителя спален изнутри. Не очень себе это представляю
----------------------------------------------------------------------
Я тоже. Если только применён слой утеплителя и гипсокартон.
