Построил дом. Как продать или заложить?

04.01.2005 18:56:00

По поводу ондулина- затраты нельзя просчитать умножением площади крыши на стоимость его метра. Добавь цену на все сопутствующее старт, уголки, СТОИМОСТЬ гвоздя для ондулина и цена будет уже не такой приятной. А прочность все равно уступит шиферу. Его только перекрашивай в 7-10 лет (по желанию и взависимости от качества первоначальной покраски).

04.01.2005 18:56:00

Козья Спина тоже считай Вышгород(если это конечно достоинство) и дорога суперовая. Там загородний правительственный комплекс.

04.01.2005 19:03:00

Подвала нет, гаража, сауны, барбекю нет и забора то же.
Имеем дом 10х12, участок 30х40 метров, 2 этажа, 2 санузла; 155кв. м. общая пл./ 70кв. м. жилая / 15кв. м. кухня; все коммуникации подключены, киевский телефон. Металлопластиковые окна, столярка, сантехника- биде, унитаз, душевая кабинка, угловая акриловая ванна, скважина- гидроаккамулятор на 100л., центральная канализация, двухконтурный котел, на полу стяжка, на стенах беспесчанка, медная проводка, складная лестница на чердак. ПОДГОТОВЛЕН к индивидуальному ремонту.

04.01.2005 19:07:00

Продать будет тяжело. Спрос на дома 150М2 под жилье небольшой. Люди лучше еще доложат и возьмут теже 250м2. Ну годик помучаетесь, цены подрастут, глядишь и продадите.

04.01.2005 19:26:00

1. Два полных этажа 10 на 12 метров плюс возможность обустройства чердака- с головой метража хватает. А чего БТИ 153 метра насчитала- фиг его знает.
2. Вишневое все-таки полноценный город и 3 км до Окружной (от моего дома), от нее еще столько и уже Севастопольская площадь. Любой пригород в этом отдыхает.
3. Доводить дом хочется под конкретного покупателя, ну или проще макс. червонец на все про все уступить и дело с концом.
4. Была б погода подходящая можно было бы пиво-шашлык устроить. Поговорить-посоветоваться, особенно тем, кто хочет строиться. ТАК?
5. Где брокеры? -раз. Как смотрит покупатель на заложенный в банк дом- два.

04.01.2005 19:35:00

Я сам себе дом заложенный купил. И ничего. Нотариус который накладывал "заборону" в банк(который кредит выдал) приехал, снял заборону, часть денег с продажи в счет погашения кредита и процентов пошла, часть продавцу, часть брокеру. Все действо в одном помещении происходит; удобно, комфортно, безопасно. Банк для выдачи кредита документы
сквозь лупу уже просмотрел и все проверил, вероятность подвоха минимальная.

04.01.2005 21:03:00

дааа... найти дом или землю с безупречными документами- не так просто, как кажется на первый взгляд.
Насчитали 153 из-за веранды на 2-ом этаже наверное. Вообще это вторая необдуманная (на мой взгляд) роскошь в этом доме- построить капитальные фундамент, цоколь, жб перекрытие- чтоб затем отдать эту дорогую площадь под веранду, при кухне 15 м и жилой 70???!!! - Веранду на земле, на столбиках или легком фундаменте- обошлась бы в 30 долл за метр, под ней подвал из бутового камня. А площадь на 2-ом этаже полноценной комнатой бы занялась.
Спрос на 150 м на маленьком участке у городской черты громадный, просто ожидаемая цена совсем другая. Это не стандартная коробка- уже подведено все, даже отопление- это готовый дом без части отделки. Так и надо в обьяве писать- готовый дом. Ставьте обьяву в каждое Авизо- увидите реакцию. Брокер не может ускорить продажу- те же обьявы в то же Авизо- просто сьэкономит Ваше время на телефонные разг за Ваши же неск тыс долл. С квартирой не равняйте- ликвидность абсолютно разная. Дом должен дождаться своего покупателя. Иногда годами продают...
В Москве 1000дол за м дома с отделкой с хорошим участком- стандартная цена, но продать практически невозможно- рынок домов застыл два года назад и так и не оттаял. Уходят только дешевые варианты.

04.01.2005 21:10:00

мне кажется, что под Киевом происходит такое же с рынком дорогой (выше 1000 за с) земли- ее больше, чем покупателей такой земли. Эта весна покажет.

04.01.2005 21:44:00

Ramires: Шифер опасен своей асбестовой пылью (действует через дыхательные пути). Краска ее...

04.01.2005 22:25:00

Достойно внимания. Эстетика явно присутствует. А с Петровское это где?