За что платить посредникам?

31.01.2003 10:35:00

ИринаП: В защиту брокеров. Случайно наткнулась на http://doma.nm.ru/: Цитата:" Нового...
Точнее сказать, начали появляться недавно, хотя это капля в море. Но все же радостно. Лиха беда - начало... Поживем - увидим, что получится из такого новшества. С ув., Кок.

03.02.2003 16:51:00

Подскажите пожалуйста, как поступают в такой ситуации: Хотим разбить 3-х комнатную квартиру на 2-х и однокомнатную. Естественно с доплатой. Обратились к брокеру. А недавно к нам обратились покупатели на нашу квартиру. Порядочные люди, нашли нас сами, снимают квартиру в нашем доме. Как поступать в таком случае с брокером? Покупатель нашел нас сам, почему же он должен платить кому-то 5%? А с брокером нам еще предстоит покупать 2 квартиры.

06.02.2003 13:50:00

Ola: Подскажите пожалуйста, как поступают в такой ситуации: Хотим разбить 3-х комнатную...
Ув. Оля! Мое лично мнение таково: нашелся покупатель - продавайте ему напрямую. На сегодняшний день ажиотажа на 3-х комнатные нет, по этому пока посредник найдет покупателя пройдет немало времени. А цены в это время продолжают ползти вверх и посредник приложит все усилия, чтобы вы подняли цену (он в этом заинтересован - увеличиваются комиссионные), да еще 5% к стоимости квартиры - все это вместе взятое сильно ограничивает и без того небольшой круг покупателей. А по поводу того, что вам предстоит покупка двух квартир - можете не волноваться. Вы только заикнитесь, и этих посредников будет как мух на ферме летом, еще отмахиваться будете. Но в любом случае - решение только за вами. Удачи вам! С ув., Кок.

04.04.2003 11:20:00

Не в защиту брокеров! Я сама регклярно просматриваю все источники информации о продаже квартир, т. е. никто вместо меня времени не тратит, кроме самого размещения объявления. Когда я нашла квартиру, мне заявили о пяти процентах тоже - но за что?? - В БТИ я ходила сама (потратила кучу времени в очередях) - проверяла покупаемую квартиру тоже через свои источники - оформляли куплю-продажу с продавцом тоже сами - посредник видите ли задерживался. Так за что же я должна ему платить?! - Лично я согласна посредникам платить не больше 300 у. е. - за регулярное размещение объявлений!

10.04.2003 14:10:00

ТЕМА ПРИКОЛЬНО-БАНАЛЬНА ПО ОДНОЙ ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНЕ: с момента возникновения возможности продать-купить, людей дико начал итересовать вопрос, помогите - мы заплатим - спасибо- а за что платить? Интересно, почему мы так бурно не возмущаемся, когда нам ненадолго придумали ныне покойный 1 % в Пенсионный фонд, когда мы начали оплачивать от всех телефонных разговоров 20 % НДС, когда приходя в магазины мы видим на 1 и тотже товар разные цены и т. д т т. п. Наш ментальный подход таков: чего платить? Ув. Господа, платите, потому что это тоже работа:сложная, неблагодарная, на выживание. А не нравиться, поработайте сами и посредником, и юристом, и просто психологом (при общении или с хозяевами, или с покупателями)Уверена, многим не понравится. Другое дело, дело, что уже давно назрела необходимость Агентствам по недвижимости более разумно подойти к разработке четких тарифов на разные виды услуг:при полном сопровождении клиента - 5%, а при некоторых нюансах (сам нашел, просто оформить, информационно помочь и т. д - ситуации разные - определенная сумма или определенный процент.) И наверно сам спор рано или поздно решился.

15.04.2003 06:27:00

В продолжение темы.... Вчера в одном агентстве недвижимости при обсуждении агентской комиссии мне сказали: "мы не можем брать меньше 5% - это решение недавно было принято на заседании киевского союза риелтеров" (сорри - могу ошибаться в точном названии организации). Господа риелторы, прокомментируйте пожалуйста: -действительно ли этот СОЮЗ устанавливает % комиссии (или это выдумка конкретного брокера) (если надо, могу назвать агенство и брокера - типа солидный дядечка такой :-)

15.04.2003 07:11:00

Ksenia: В продолжение темы.... Вчера в одном агентстве недвижимости при обсуждении агентской...
Думаю лапшу на уши вешает. А если это на самом деле предлагаю обратиться в антимонопольный комитет. Там Вам расскажут кто какие 5% может устанавливать.

27.05.2003 11:58:00

Поскольку я уже полгода не могу купить квартиру по причине немеренных аппетитов брокеров, у меня есть некоторые соображения по этому поводу. Квартиру я ищу сама, расклеиваю объявления на интересующих домах, просматриваю, рассылаю объявления. Я категорически не собираюсь платить никакие даже 3 % человеку, который не оказывает МНЕ никаких услуг и только повышает цену перед задатком. Я считаю, что услуги брокера должен оплачивать тот человек, который их заказывает и никак иначе. Естественно, никто не будет нанимать брокера за 1750 долларов, чтобы продать квартиру стоимостью в 35000. Такие услуги не могут так дорого стоить. Вы говорите нервотрепка, сложная работа ? Не смешите, не более сложная физически и психологически, чем продавца в магазине или канадского мальчика. Я бы еще спорила о суммах, если бы агенство недвижимости заключало с покупателем договор (в добровольном порядке, иначе - это навязывание услуг), которым гарантировало бы легитимность пакета документов, если бы было грамотное юридическое сопровождение. Последний раз брокер предложил мне оформить договор задатка на квартиру, продавец которой еще не вступил в права наследования, к примеру. Я призываю всех не соглашаться подписывать их безграмотные договора, кидать их всеми силами, платить столько, сколько они заслуживают и только за реально оказанные услуги. Самое смешное, то мне и продавцу даже пытались угрожать, когда я связывалась с продавцом напрямую, мелкие пакости в виде поджгов ковриков перед дверью - это цветочки. А как Вам тухлое яйцо в обшивку двери ?? Люди, давайте напишем письма в Комитет по защите прав потребителей, Антимонопольный комитет, я готова составить проект письма и разсылать по мейлам, с этим безобразием что-то нужно делать !!

27.05.2003 12:24:00

ИринаП: В защиту брокеров. Случайно наткнулась на http://doma.nm.ru/: Цитата:\" Нового...
Наших "специалистов" от недвижимости жаба задушит

27.05.2003 22:31:00

Антиброкер: Поскольку я уже полгода не могу купить квартиру по причине немеренных аппетитов брокеров,...
Полностью согласен с "Антиброкер". Думаю, многие тоже поддерживают такой ход мыслей. Готов всячески способствовать/поддерживать. Что для этого нужно? Какие конкретно предлагаются наши действия?