Днепрянин
21.08.2007 17:33:44
agent:
"Нет наш Агент хороший, но с ним тяжело общаться. Он непробиваемый. Может...
если бы месье agent был прав, то меня бы уже агенты затаскали по судам:)судя по тому, что ни разу меня туда не вызывали-agent все же не прав:)
Эдуард
22.08.2007 09:32:42
Днепрянин, люди, которые не умеют работать и их при этом кидают есть в любом бизнесе - Америку Вы не открыли. И для любой профессии это не добавляет престижа в глазах клиентов. Просто не стоит мнить себя этаким Робин Гудом. Следуя Вашей логике можно и в супермаркете потырить (а чего у них такие большие наценки!), и турагентсвтво попресовать (подумаеш - в и-нете номер забронировали!), заодно и у кадрового агентства базу скачать (ведь HR работодателя является первоисточником, а не кадровое!) и т. д. Соглашаясь с Вами в принципе (да, проблема есть), соглашусь с агентом в другом - на каждую хитрую есть свой с винтом. Как пример - объекты, которое продает мое агентство (и многих моих коллег) Вы таким образом купить не сможете в принципе. Более того, мы даже договора заключать не будем. Просто обо всем уже договорено с хозяином. Так что действуя такими методами Вы сужаете себе выбор, что в конечном итоге вредит Вам. Получается - назло кондуктору куплю билет и пойду пешком :-) Зачем, давайте искать другие методы. Успехов!
agent
22.08.2007 09:53:50
Днепрянин:
если бы месье agent был прав, то меня бы уже агенты затаскали по судам:)судя...
Меня удовлетворяет тот факт, что г-н Днепрянин, похоже, все-таки начинает осознавать то, что это не он такой крутой, который может всех направо и налево кинуть и ему за это ничего не будет, а просто до сих пор ему довожилось сталкиваться с агентами, которые действительно не умеют защитить даже свои интересы! (Не знаю, как они при этом могут защитить или просто удовлетворить ЧУЖИЕ интересы?)
СКД
22.08.2007 10:37:02
Эдуард: Днепрянин, люди, которые не умеют работать и их при этом кидают есть в любом бизнесе...
Эдуард
"можно и в супермаркете потырить (а чего у них такие большие наценки!),"
А зачем тырить? Есть базы, склады, инет магазины и пр "заведения", где можно купить без наценки.... дешевле от 10 до 30%:))
"и турагентсвтво попресовать (подумаеш - в и-нете номер забронировали!), "
Опять же - зачем? Если самому без всяких проблем можно также забронировать себе номер по инету...(скажу по секрету - с туроператором имеет смысл связываться на "проторенных-конвеерных" маршрутах - это Турция и Египет, иногда Испания, ну и на индивидуальных турах - там действительно цены на номера со скидкой (лично проверял), или же действителньо много работы оператора и ВСЕ! Во всех других странах туропертор накручивает около 2 цены за номер...(особенно меня умиляют цены в 2 раза выше на туры КУДА УГОДНО ЗАРУБЕЖ на первомайские или 9-го мая... на праздникик, которые ТАМ не празднуют и цена на отель ТАМ не увеличивается) (тоже проверено). Поэтому для отдыха в других странах (кроме Турции и Египта)... да-да - оформляешь сам визу и в путь (даже ничего не бронируя предварительно) и получается минимум в 2 раза дешевле.... Лично уже лет 10 отдыхаем с семьей если Турция или Египет - то по тур путевке, если просто Европа - то сами - потом сравниваем цены с друзьями, которые отдыхали в Европе с туропертором - они (друзья) матерятся и прозревают:))))
Но все вышеперечисленные (супермаркеты и туроператоры) отличаются от АН тем, что они не препятствуют своими действиями желанию клиента СЭКОНОМИТЬ и обойтись без посредника. Хочешь - покупай у нас - белую технику... с гарантией.... и квалифицированные продавцы тебе все расскажут - не хочешь - заказывай по инет магазину "кота в мешке". А вот АН действует по методу - отключить и-нет, перекопать дорогу к складу и т. д и покупатель ВЫНУЖДЕН пользоваться услугами супермаркета ( на самом деле АН), независимо от его желания.
А "нормальная" ситуация будет тогда - когда в той же Авизо, будет красочное, красивое объявление о продаже квартиры от АН и тут же рядом маленькое, серенькое, в пару строчек объявление от хозяина.
СКД
22.08.2007 11:39:16
Кстати, лично я по жизни, ненавижу посредников в любой сфере, но! взять к примеру авто производителя - скоты еще те (получить прибыль от продажи машины, так еще и подсадить клиента "на кукан" сервисного хфирменного обслуживания ПОЖИЗНЕННО! - т. е пожизненно доить клиента. Но, хоть автопроизводители и скоты, но как же красиво работают?:))) Надо поучиться брокерам:)))
Поначалу реклама вместе с пиаром, например один из топов Хонды когда то заявил "если бы в хондах не надо было бы менять моторное масло - мы бы заварили капот" - доверчивые лохи это проглатывают и покупают Хонду (Мерсы, Бимера, ВВ и т. д) со слоганом на устах "это не жигули - там нечему ломаться".. А ломается то все!!! рано или поздно - вечный двигатель еще не изобрели... А вот когда что-то маленькое сломается - вот тут и начинается фаза номер 2 (от автопроизводителя по подсаживанию клиента на кукан) под лозунгом "клиент - всегда не прав":((.... т. е в гарантийный срок клиенту будут упорно доказывать, что он нарушил правила эксплуатации и иногда стоит много нервов "вырвать" гарантийный ремонт или замену..... а после гарантии начинаются песни "обращайтесь к оф. дилеру, пользуйтесь только оригинальными зап частями.... вам подсунут фуфло не на авторизированной СТО и т. д" - хочется спросить "какие к черут запчасти и на фиг они нужны - "если в авто ничего не ломается"? Ну ладно, после визита на фирменную СТО - офигеваешь от тамошних цен, посылаешь их подальше и едешь к дяде Васе в гараж (или пытаешься сделать сам) - вот тут фаза номер 3 от автопроизводителя по подсадке клиента на кукан.... у меня сложилось впечатление, что у автопроизводетелей есть спец отдел (типа нашего ОТК), который проверяя готовые чертежи всех узлов и агрегатов авто, НАМЕРЕННО вносит изменения в конструкцию (особенно в тип крепежа), чтобы клиент не дай БОГ, сам не смог починить (даже дядя Вася в гараже не смог)... и тут волей неволей приходится обращаться к посреднику - официальному автодилеру и его СТО.... приходится обращаться... немцу... американцу..... японцу, но только не нашему человеку!!! (Я горд за наших людей (с) Задорнов).... Вот в нашей стране и идет прокол иностранного авто производителя - он не учел наш менталитет. Это тупому немцу и в голову не прийдет, имея Мерс, обратиться на СТО ВВ и починить там мимо кассы за пол цены:)))Например, мой знакомый, будучи в Германии лет 10 назад, купил там здоровый чемодан с инструментом (там есть все - всевозможные ключи, отвертки - короче с этим чемоданом можно все что угодно разобрать и собрать) - так теперь все мелкие операции по ремонту авто - делает сам. А когда подходит время крупного ремонта - авто продает. Но авто производитель дает клиенту выбор - вот тебе фирменное СТО - мы все сделаем сами, а ты неси нам бабульки, не хочешь? купи инструмент ( а стоит он недешево) и фирменные запчасти у нас и делай все сам... тоже не хочешь? покупай запчасти на базаре, чини авто у дяди Васи, но мы предупреждаем - в случае чего там - отсветсвенности мы не несем...... А АН - запчастей мы тебе не дадим, инструмента тоже - ТОЛЬКО У НАС!!!
Кстати, со слов менеджера одного из автодилеров в Киеве - после окончания гарантийного срока эксплуатации авто, на фирменных СТО остаются обслуживаться не более 30% авто, и как правило это авто купленные на фирмы - 90% частных авто - уходят "в гаражи" или "делают сами". Таким образом происходит "кидание" посредника-автодилера. у автопроизводителя. Но я ценю то, как автопроизводитель загоняет в сети клиента. Действительно красиво и много сил и денег затрачено на это:) Брокеры Ан - учитесь:)))
agent
22.08.2007 13:18:51
СКД, чувствуется - накипело в душе!!!
Но сравнение хоть и длинное, но неверное.
"А "нормальная" ситуация будет тогда - когда в той же Авизо, будет красочное, красивое объявление о продаже квартиры от АН и тут же рядом маленькое, серенькое, в пару строчек объявление от хозяина."
Ну так и ЗАСТАВЬТЕ продавца давать рекламу такую же, как и агентства дают! Т. е. ПЛАТНУЮ! И никуда она деваться не будет... Здесь уже много случаев пропадания рекламы в различных газетах описывалось: но при выяснении ситуации, выяснялось, что "пропадают" объявления на бесплатных купонах и подобное... Не понятно, чему здесь возмущаться, если на самом таком купоне написано, что редакция вправе это объявления вообще не публиковать???
Да, у газет и журналов действительно бывают сбои и в какой-то день и оплаченная реклама не выходит или выходит, но с ошибками. Проблем 0! Просто потому, что реклама дается во все источники, пользующиеся популярностью у потенциальных клиентов. Если в одной газетке одно мое объявление не вышло - это, конечно, неприятно, но не смертельно. Ведь ошибок не бывает только у того, кто ничего не делает.
"Но я ценю то, как автопроизводитель загоняет в сети клиента. Действительно красиво и много сил и денег затрачено на это:) Брокеры Ан - учитесь"
Но ведь у нас совершенно другой вид деятельности! Опыт автопроизводителей в недвижимости вряд ли пригодится. По крайней мере, я пока ничего, потенциально интересного, не слышал в отношении аналогичной связки КГС - Аркада.
Днепрянин
22.08.2007 14:00:22
Эдуард: Днепрянин, люди, которые не умеют работать и их при этом кидают есть в любом бизнесе...
вы опять переводите тему в другое русло, причем тут супермаркет?Супермаркет же не продает молоко за 1000$ Да, там наценки большие, но есть альтернатива-рынок, если зашел в супермаркет-значит цены устроили. Туроператоры-всегда торгуются, у них нет строгой наценки как у риелтеров. Есть горящие путевки. Но работа которую проделывает супермаркет чтобы получить 5000 у. е, прибыли в десятки раз больше, чем работа агента, ни за что не отвечающего, и ни чего не делающего
2)если вы читали выше, то я рад был платить агенту за ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОДЕЛАННУЮ РАБОТУ, когда он отселил тяжелую семью из квартиры которую я сам выбрал. НО платить за подборку из "авизо" я ни когда не буду больше 100гр. А других услуг, ну по крайней мере наши местные агенты, не предоставляют.
3)если вы читали выше, я всегда писал, что если сам продавец настаивает на посреднике, или отдал уже им документы, то не платить агенту не получится, сразу увеличте цену на 5% устроило-берите, нет ищем дальше
4)по поводу выбора-сейчас он огромен, я за две недели нашел квартиру именно в том, что хотел и этаж хороший и цена отличная, и посреднику как всегда не заплатил, ибо 100 гр он бы не взял, а 3000 $он просто не заработал.
Эдуард
22.08.2007 14:01:30
СКД:
Эдуард
"можно и в супермаркете потырить (а чего у них такие большие...
Не совсем корректное сравнение, но все же..
Легенда о том, что посредники в силах ЗАПРЕТИТЬ или категорически помешать клиентам делать все самим всего лишь легенда. Просто клиенты, видя лишь одну из сторон нашей работы (подача объявы, да еще и в одно издание) искренне считают, что это все. И когда пробуют сами, а у них не получается, искренне возмущаються и винят во всем посредников-вредителей. Как с пропажей объяв - бред полный. И моя реклама иногда не выходит, так что, это мировой заговор? Надо просто с редакцией разобраться и все.
А вот про друзей и туры в Европу - это хорошо. И скажите, после прозрения друзья все как один стали ездить сами, или ну его эту мороку, лучше турагентству заплачу? Вот наши клиенты предпочитают платить - в итоге дешевле, чем сами. Успехов!
Днепрянин
22.08.2007 14:06:06
agent:
Меня удовлетворяет тот факт, что г-н Днепрянин, похоже, все-таки начинает...
1)я ни когда не говорил, что я крутой, хотя я безусловно успешный и богатый человек, не нужно опять врать.
2)я говорил, что кинуть агента можно при определенных условиях, вы это сами читали, понятно, что если вы зомбировали продавца, забрали у него документы, заставили подписать причудливые договоры, то это гороздо труднее, но уверен 100% и тогда это возможно, мне лично такие трудности не попадались, всегда есть простой вариант
СКД
22.08.2007 14:31:19
agent: СКД, чувствуется - накипело в душе!!!
Но сравнение хоть и длинное, но неверное.
"А...
"Ну так и ЗАСТАВЬТЕ продавца давать рекламу такую же, как и агентства дают! Т. е. ПЛАТНУЮ! "
А сколько страниц в Авизо? А сколько бесплатных объявлений? Так вот, из той массы БЕСПЛАТНЫХ объявлений (думаю) не больше 1% от прямых хозяев.()и то, сколько не звонил - пару раз попадал на хозяина, а один раз даже на хозяина, который сам себе выступал брокером!!!!!о-как:))) Остальное АН, ах, ну да, платные объявления (в жирной рамочке), Как правило - или какой то "центр" за лимон баксов, или какой то "экслюзивный дом" - как то "шерстил" объявления (бесплатные) по одному спальнику - сколько ни звонил (наверное по 100 тлф) - ВСЕ АН.
