Эдуард
31.08.2007 12:27:40
а1234: 2Эдуард
С 6000$ комиссионных на фирму 300$ в месяц агенту или судя по тексту...
6000/2/9 мепсяцев = приблизительно 300 в месяц
Циник
31.08.2007 12:27:55
Андрей12: Юристконсульт."Красная цена Ваших услуг =10 часов х 20 долларов = 200 долларов"
С...
"Разрозненность, жадность, недальновидность, тупость..."
Отличная характеристика брокеров!Коротко и емко, так можно только зная ситуацию "изнутри"...
Эдуард
31.08.2007 12:44:28
СКД:
Эдуард, простите, но я просто плачу от Вашей фразы "(правда, я не утверждал,...
СКД, это вариант большинства сделок. Предложенный Вами случается не часто, НО.. В Вашем случае оба Ваши контрагента обратились к брокерам сами (покупатель так точно, продавец - больше чем уверен, т. к. безумно редко возможно заключить эксклюзив просто после звонка клиенту по рекламе, в основном рекомендация и обращение самого продавца). То, что агенты упустили нити сделки из своих рук и были кинуты (уверен - заслуженно, не так ли?) говорит лишь об уровне их компетентности - если у них были предварительные договоренности с клиентами, почему произошла неуплата для меня загадка. Хотя, иногда бывает и преступный сговор (можно подумать, продавец ДО Ваших пояснений не понимал сложность своего варианта - видно жадность замучила после некоторых денежных аргументов). Тут все просто: были договора - в суд, нет - сами дураки. НО, приведенный Вами пример говорит не о нужности/ненужности посредников (я лично продаю несколько "простых", т. е. без расселения вариантов и продавец мне платит - значит считает нужным), а о том, что при желании МОЖНО все сделать самому и без поредников. Да, варианты Вам достались не на блюдечке с голубой каемочкой, так ведь возможно, что без предварительной работы этих самых кинутых посредников данных вариантов и в природе бы не существовало? Так что Вы просто лишний раз подтвердили мои тезисы о том, что РН у нас непростой, но ничего невозможного нет. Спасибо
Эдуард
31.08.2007 12:51:47
Циник:
"Разрозненность, жадность, недальновидность, тупость..."
Отличная...
Мой коллега абсолютно прав, говоря о причинах отсутствия МЛС - пока продается и так не необходимости в дополнительных инструментах, а с оглядкой на перспективу работают не все. Рынок при этом действительно страдает и впору выбрать слова и покруче.
Циник, а Вы (не Вы лично, а клинты как класс) способны так же критично отозваться о себе. Мол да, не ангелы, но если мы заинтересованы друг в друге, то давайте договариваться без перехода на личности, нет - спасибо и на этом, но в другой раз? Или позиция "все в.., а я весь в белом" самая удобная? Очень не хочется скатываться на такую аргументацию.
Андрей12
31.08.2007 13:38:29
Этим больно всё общество, и риэлторы как часть его тоже.
Циник. Это мне напоминает поверхностных людей, например когда говорят "а я думал в Церкви все святые, да они там.."
Циник
31.08.2007 14:10:26
Эдуард:
Мой коллега абсолютно прав, говоря о причинах отсутствия МЛС - пока продается...
Знаете ли Эдуард,
пришлось пообщаться с вашими заграничными коллегами по цеху...
Между вами ПРОПАСТЬ...
Чел приехал минута в минуту в удобное ДЛЯ МЕНЯ время, показал все интересующие документы, ответил на все интересующие вопросы, с собой имел бук, показал гору фоток+видеоролики.
Могу сравнить с виденой мной "брокерше" в Киеве с немытой головой, нечищенной обувью и "базой" в блокноте...
Андрей12
31.08.2007 14:28:12
Верю.
А теперь скажите в какую стоимость был обьект за границей и здесь. Разный уровень. Поедьте в Молдавию или Албанию познакомьтесь с местными риэлторами.
2 момент- у нас спрос превышает предложение (с разумным соотношением цена\качество), а там нужно ужом вертеться чтоб продать, не точто фотки в буке показывать.
Усекаете. Хотя, мне тоже не нравятся немытые люди.
СКД
31.08.2007 22:21:54
Риэлтор - в лучшем виде:)))))
"у нас спрос превышает предложение (с разумным соотношением ценакачество), "
Это когда было??? Вы че? Весной?Возможно - а сейчас? Вы наверное ошиблись - предложение первышаетс спрос на порядок (может на несколько порядков - цены не падают (в газетах) но по этим ценам никто и ничего не покупает):)))))
agent
01.09.2007 08:57:01
СКД, Вы заблуждаетесь.
agent
01.09.2007 09:05:59
а1234: MLS существует уже много лет http://www.kievrealty.org/, но практически метва из...
Вы не совсем поняли смысл предложения Мичигандера. В Харькове есть уже такая МЛС, о которой он говорит. (Мы, кстати, с ним уже обсуждали эту тему). Та ссылка, которую приводите Вы - это сайт для клиента. А речь идет о рабочем инструменте риэдторов: база данных, НЕдоступная для клиентов. Ее необходимость, для меня в частности, очевидна. Но, как правильно сказал Эдуард активность в направлении создания МЛС обратно пропорциональна активности на РН. Пока особых проблем с реализацией у агентов не возникает - никто и не задумывается об эффективности работы. В Харькове вопрос об МЛС довольно активно продвигался в 2000-2001 годах (времена застоя на РН), начиная с 2003 года - всем на нее стало глубоко...
Когда активность на РН упадет на самом деле, а не только на словах, думаю, к этому вопросу опять вернемся...
