toha
07.04.2009 20:56:35
Аль: Ну что Вам сказать...
Неделю назад оформили сделку. Через Парклайн. Такого непрофессионализма...
Парклейн это тот же благовест так что неудивительно (отпочковавшиеся так сказать от мамки). Раньше опускали покупателей, теперь продавцов. Неизменным остается только желание срубить 5%!!! при полном отсутствии порядочности и профессионализма
agent
08.04.2009 19:50:51
Реэлтар: agent как Вы думаете, в ключе все большей компьютеризации населения у посредников...
"agent как Вы думаете, в ключе все большей компьютеризации населения у посредников в сфере недвижимости есть шансы сохранить свою "профессию" в среднесрочной перспективе?"
Если отвечать коротко, то я считаю, что есть. Причем, в долгосрочной перспективе тоже.
"С проблемой заключения ПД (если в нем есть реальная потребность) любой нотариус справится куда эффективнее, да и во много раз дешевле..."
Здесь у меня есть два уточнения. Во-первых, Вы невнимательно прочитали последний абзац моего прошлого поста. Прочитайте повнимательнее и увидите, что обращение к риэлтору и заключение ПД не взаимосвязаны. Во-вторых, лично я не стал бы делать из нотариусов богов и коленопреклоняться перед ними. Не стоит забывать то, что нотариусы - это обычные люди. И среди них есть много высококлассных специалистов, компетентных в вопросах оформления недвижимости, есть не менее много компетентных в каких-то других вопросах, но совершенно НЕкомпетентных в вопросах сделок с недвижимостью, а есть и такие, кто тупо купил лицензию, а прочитать элементарные основы законодательства поленился... По крайней мере, лично мне приходилось проводить сделки, на которых я вынужден был объяснять нотариусу, как именно должен быть составлен Договор купли-продажи, какие именно документы должны быть представлены на сделку... Поверьте, хоть я и не являлся стороной по этим сделкам, мне самому было крайне неловко от такой ситуации... "Неловко" - это мягко выражаясь...
agent
08.04.2009 19:55:21
toha:
Парклейн это тот же благовест так что неудивительно (отпочковавшиеся так сказать...
toha, так все и будет, пока ВЫ (в качестве клиентов) им платите... Изменить ситуацию можно только одним способом - перестать платить за некомпетентность. Но здесь мы опять возвращаемся к вопросу о том, за что же все-таки, клиент платит риэлтору? Если за информацию (как я считаю), то все, что идет дополнительно к информации - это просто "дополнительная бесплатная услуга". Какой компетентности Вы ожидаете при оказании "бесплатной" услуги?
Реэлтар
09.04.2009 14:57:02
agent:
"agent как Вы думаете, в ключе все большей компьютеризации населения у посредников...
У недобросовестного нотариуса хоть лицензию отобрать можно, за халатное отношение к работе. А при определенных навыках и связях вообще привлечь к ответственности, в том числе материальной. А какая ответственность у АН и риэлтора? Информационные услуги)))))))))
Складывается впечатление, что отечественные посредники в сфере продаж недвижимости существуют исключительно в силу потрясающей дремучести основной массы народа.
agent
09.04.2009 20:59:57
"У недобросовестного нотариуса хоть лицензию отобрать можно, за халатное отношение к работе"
Вы, видимо, не поняли... Я не говорил о "халатном отношении"... Я говорил о том, что есть нотариусы, связи которых позволили им купить лицензию на следующий день после покупки диплома о высшем юридическом образовании... Каким образом Вы в НАШЕМ государстве планируете лишить лицензии такого нотариуса - для меня загадка...
"А какая ответственность у АН и риэлтора? Информационные услуги"
Еще скажите, что к риэлторам Вы обращаетесь для оформления предварительного договора... Или каких-то иных юридических действий... Я от души посмеюсь...
"Складывается впечатление, что отечественные посредники в сфере продаж недвижимости существуют исключительно в силу потрясающей дремучести основной массы народа"
Вообще-то, посредники во всем мире выполняют только одну функцию: делают ту работу, которую другим делать лень или на которую им не хватает ума... Кстати, во многих странах (более развитых, чем наша) практикуется следующая схема: риэлтор находит объект, получает свои 4-5% и забывает об этой сделке. А саму сделку дальше проводят профессиональные юристы... Естественно, за отдельное вознаграждение... Так, что мы совсем даже не "бежим впереди паровоза"... Т. е., в этих странах ни у кого и не возникает вопроса: "За что платить риэлтору?" Всем и так ясно, что риэлтор продает ИНФОРМАЦИЮ... И только в недоразвитых странах считается, что "кухарка может управлять государством", а риэлтор должен выполнять функции и риэлтора, и психолога, и юриста, и еще бог знает кого... Такой вот, "парень семи пядей во лбу"...
Michiganecj
01.05.2009 03:55:23
nu osj my j znajszly vidpovid` na zapytannja, vynesene do zagolovku cijeji temy. za sczo platyty poserednykam? ta za informaciju, szanovni, jaka vam tak potribna, ale jakoji v vas z tijeji czy inszoji pryczyny nemaje. osj i vse!
Проходящий
05.05.2009 12:40:30
agent: "У недобросовестного нотариуса хоть лицензию отобрать можно, за халатное отношение...
///Кстати, во многих странах (более развитых, чем наша) практикуется следующая схема: риэлтор находит объект, получает свои 4-5% и забывает об этой сделке
Простите, а кто мешает Вам, у нас, поступать точно также??? Нашли объект и просите 4-5% от суммы - предупреждаете клиента что он платит ТОЛЬКО за информацию об объекте, а дальше пусть юристы занимаются? Зачем этот цирк со стороны АН с "помощью" по оформлению квартиры?
agent
05.05.2009 20:47:32
"Зачем этот цирк со стороны АН с "помощью" по оформлению квартиры?"
Это не цирк. Это такая традиция сложилась в операциях с недвижимостью. В том числе и потому, что для нашего осоветчиного сознания не доходит простая истина: информация - это товар, за который тоже нужно платить деньги (как за хлеб, за автомобиль, за программу и т. д.) В этом Вы, кстати, можете убедиться на этом же сайте: все, кто здесь пишут, считают, что информация - это что-то такое, за что платить не нужно.
Кроме того, я хотел бы подчеркнуть, что в моей
agent
05.05.2009 20:52:21
Кроме того, я хотел бы подчеркнуть, что в моей фразе важным является упоминание о БОЛЕЕ РАЗВИТЫХ странах...
Проходящий
06.05.2009 07:59:35
agent: "Зачем этот цирк со стороны АН с "помощью" по оформлению квартиры?"
Это...
..... информация - это товар, за который тоже нужно платить деньги (как за хлеб, за автомобиль, за программу и т. д.)......
1. мало кто поспорит - что информация - это тоже товар и за него нужно платить деньги (например знания в ВУЗах – это та же информация, и все знают, что за нее надо платить деньги, только в ВУЗах «сильных» эта инфа стоит дороже, в «слабых» - дешевле)
2. оплата за информацию должна быть адекватна самой информации и способам ее получения, также должны учитываться накладные расходы для получения инф-и (если информацию сложно получить, например о размещении боеголовок НАТО в Европе – то такая информация и должна стоить дорого, а если – информация о квартире получена по одному телефонному звонку – то…….)
3. информация (как и любой товар) должна быть качественная (т. е достоверная) – и при недостоверности инф-и – продавец инф-ции должен нести убытки – например, я приезжаю смотреть кирпич – брокер мне показывает панель, которая мне нафиг не нужна – по цивилизованному я должен вычислить свои потери (потраченное время, бензин, аморт. авто, упущенную прибыль, нервы, затраты на связь и пр) и продавец информации должен мне это все компенсировать
4. Вы же сами упоминаете про развитые страны – мы отнюдь не развитая страна – поэтому риэлтеры хотят кинуть клиента, клиент – хочет кинуть риэлтера. Все вроде в норме
P/S Кстати, ответ на вопрос "который час" - тоже является информацией - Вы за такаую инфу тоже деньги берете?:)
