Levs
09.10.2011 15:06:36
Будущая детско-спортивная площадка
vikin
09.10.2011 15:23:17
Короче, вот так на сегодня выглядит Воскресенская 12 (ввожу новую абревиатуру В12 (=7/1). Издали - почти гламурненько. Но из-за выявляющихся доработок как то крыша поъезда,, треснувшая плитка ступенек, тп доделываться из-за сезона дождей теперь будут еще недели три. Тут как в футболе: не забиваешь ты - забивают тебе. Фасад планировали завершить еще в августе. Но не так просто оказалось найди вменяемых фасадников. Нотекс ту вообще ни при чем, он фасадами не занимается. В результате имеются мелкие фрагменты экреров и торцов балконов даже без штукатурки :(. Впрочем, доделывать там уже мизер.
Да! От поворота с ул Воскресенмской к В12 асфальта пока нет, но заложен крупный щебень под асфальтирование.
vikin
09.10.2011 15:34:45
Наш адрес - В12. Забываем про 7/1
Levs
09.10.2011 15:47:45
Между 1 и 3им домом
vikin
09.10.2011 15:57:40
Насчет Великого Прохода. Древние мореплаватели верили, что должен существовать Северо-Западный Проход для попадания из Атлантики в Тихий океан. Инвесторы и представители Застройщика еще в 1-м десятилетии 21 века верили, что между гаражами появится Проход. И даже предпринимаются какие-то шаги. Но... все надо делать вовремя! Руководитель проекта ПО господин Недашковский сообщил в беседе, что владельцы гаражей в зоне прохода, осознав всю выгодность своего положения, вовсе не спешат теперь продавать гаражи :). По крайне мере, по вменяемым ценам (а донецкие способы решения проблем без денег мы не рассматриваем). Пока ситуация патовая. Впрочем, есть владельцы гаражей, не против продаться за предлагаемые суммы. Но - не в удобных местах, что лишний раз подтверждает отсутствие полной гармонии в мире. Впрочем, как отмечал Гераклит задолго до нашей эры, «все течет, все изменяется». Возможно через несколько месяцев будет иная ситуация с Проходом, кто знает?
Моня
09.10.2011 16:01:41
Это должен быть МОСТ! Ведь земля под гаражами выкуплена, а воздух НАД-нет!
kluch
09.10.2011 16:56:23
Здесь уже были даны краткие отчёты о первых осмотрах. Всё верно.
Что касается организации, то рассудок восторжествовал и "смотрящих" разделили по времени - 3 этаж на 11-00 и т. д., хотя и сделали это в последний момент.
Со мной были Levs и Ivan. Сразу скажу что не стоит пытаться пройти сразу многим людям, ОП это пресекает и правильно делает. 3 человека оптимальное количество. Как уже отмечалось порадовала открытость и компетентность представителя Нотекса. К отделке действительно замечаний немного, строители постарались. Конечно можно было бы предъявить претензии к оклейке обоев на некоторых стенках, шпаклёвке потолков (даже учитывая отсутствие освещения и пасмурную погоду), но учитывая что это массовые работы, всё довольно прилично. Единственно что я бы был осторожен с установкой светильников направленных вверх, изъяны могут резко проявится. На е-дисках домов и на закрытом форуме инвесторов постараюсь выложить замечания своего акта с коментами. Всего замечаний 18 (на большее просто не хватило места::))). Неплохо что бы и другие это сделали.
Порадовала открытость и позитивность представителя ЖЕКа, если так пойдёт и дальше будет неплохо.
Моня
09.10.2011 17:02:35
А как Вы поняли, что это представитель ЖЭКа? Со слов? И трубы со слов продувались? Как мне кажется, ИГБ хочет скинуть с себя ответственность за строительство(ведь после устранения недоделок как бы все нормально), инвесторы претензий не имеют. А вот подключение коммуникаций- прерогатива договора с райадминистрацией. А она может и отказать.
kluch
09.10.2011 17:19:26
Ну после позитива можно и негативчика подбросить::))
Возмущение и неприятие всеми инвесторами вызвала "шапка" акта осмотра.
Привожу полностью:
"АКТ ОГЛЯДУ КВАРТИРИ
1. Покупець (орендар) здiйснив первинний огляд квартири, за результатами якого складений перелiк Зауважень до цього Акту огляду Квартири («Зауваження Покупця (орендаря) при первинному оглядi Квартири»).
2. Покупець (орендар) пiдтверджує, що на момент пiдписання цього Акту огляду квартири:
— його повнiстю влаштовує внутрiшнє облаштування, оздоблення, внутрiшньо квартирнi технiчнi
мережi, тощо. Претензiй з цього приводу Покупець (орендар) не має;
- зауваження, встановленi в ходi первинного огляду, усуненi в повному обсязi (недолiки виправленi,
додатковi роботи здiйсненi тощо). Претензiй з цього приводу Покупець не має.
3. Квартира побудована згiдно з дiючими будiвельними нормами i умовами Попереднього договору мiни. Обсяг виконаних в Квартирi робiт вiдповiдає обсягу, визначеному Додатком № 2 що Попереднього договору мiни {«Перелiк будiвельних робiт, що повиннi бути виконанi в Примiщеннi»), претензiй до зазначених робiт Покупець (орендар) не має.
4. Пiдписання даного Акту огляду квартири свiдчить про вираження Покупцем (орендарем) безумовного намiру прийняти Квартиру в майбутньому, шляхом пiдписання Акту приймання-передачi квартири до Основного договору мiни (оренди).
5. На пiдставi пiдписаних Актiв огляду квартир Забудовник формує календарний графiк укладання Основних договорiв мiни (оренди).
Вiд Забудовника: Покупець / Орендар:
Зауваження Покупця / Орендаря при первинному оглядi Квартири"
Если 1, 2 и 5 пункт вопросов не вызывают то 3, 4 мне абсолютно непонятны. Попытка получить комментарии руководителя проекта натолкнулись на полное неприятие и даже некоторую агрессивность.
В п.3 предлагается инвесторам в абсолютной массе не читавшим и даже не видевшим ДБН (они не много потеряли::)) сделать вывод о том что "Квартира побудована згiдно з дiючими будiвельними нормами". Полный абсурд. При этом было заявлено, что даже если будут обнаружены отступления от ДБН, то их исправлять никто не будет. А отступлений не мало. Дескать отстаньте проект прошёл экспертизу.
Ну а пункт 4. с фразой "4. Пiдписання даного Акту огляду квартири свiдчить про вираження Покупцем (орендарем) безумовного намiру прийняти Квартиру в майбутньому, шляхом пiдписання Акту приймання-передачi квартири до Основного договору мiни (оренди)." понятен без коментариев. Устранят они замечания не устранят, затопит квартиру или нет а принять квартиру обязаны. Хорошо юристы поработали.
Я просто не подписался под этой шапкой, а подписал только замечания, хотя сейчас понимаю, что лучше зачеркнуть неприемлемые фразы.
kluch
09.10.2011 17:25:36
Акты действительно принимались практически "не глядя" и никем не подписывались. Не понятно откуда инвестор узнает приняты его замечания или нет. Придётся наверное каждому писать официальное письмо Кулакову.
