Перепланировка квартиры

14.01.2012 21:58:38

Сделали такую перепланировку как на картинке. Хрущевка. Обе стены не несущие (правая и левая шлакоблок). Собираемся продавать квартиру. Вопрос. Что делать ? Вызывать мастера из БТИ и оформлять перепланировку или убирать ГК стенку к первоначальному виду? Также зашили одну стену на кухне гипсокартоном (была очень кривой) - уменьшилась площадь на 10см*2,5 м. это тоже - сносить?

18.01.2012 19:35:11

тутси: Если АППСка не такая, а с выходом на треугольную лоджию из кухни и гостиной, так...

02.02.2012 18:52:53

Можно объединить, выбив панель между лоджией и гостиной... а соседи сверху скоро переместятся к Вам вместе с плитой потолка))

10.04.2012 18:23:51

Всем добрый вечер.
У меня такая проблема: серия дома КП, 3-й этаж. В несущей стене (где-то 35 см) между квартирой и коридором хочу сделать дверной проем. Дело-то в том, что за этой стеной в общем отгороженном на 2 квартиры коридоре есть как бы ниша 1,20 на 2 м. И ее можно было бы отгородить кирпичом, а с квартиры сделать выход туда и получилась бы кладовая-гардеробная.
Что делать?
Сколько стоит согласовать перепланировку? И надо ли?
Достаточно ли просто в БТИ за нную сумму просто поменять техпаспорт?
Надо ли усиливать дверной проем?
Подскажите хоть что-нибудь.
Спасибо

10.04.2012 22:39:14

если верно понял, то Вы хотите перенести входную группу.
1. Вам нужно согласовать ск-ко это будет стоить в БТИ
2. По верному обратиться к архитектору, если дом от известного застройщика, то к архитектору дома с просьбой просчитать нужное укрепление, возможно оно и не потребуется, но что бы обезопасить себя нужно арх заключение. Если нужно укрепление нужна фирма с разрешением на эти работы или юр договор с фирмой на проведение этой работы.

Думаю, ценовой диапазон сложно назвать.

Для того, что бы сделать такую нишу, отгородить, Вы должны это согласовать со всеми жильцами лестничной клетки и ЖЭКом.

27.05.2012 14:09:12

Существую запреты при реконструкции помещения : нарушение конструкции несущих стен, объединение комнат или кухонь с лоджией, объединение лоджий и балконов с другими помещениями путем разборки внешних стен, демонтаж подоконной части стены и обустройство второго выхода на балкон... Запреты, если я правильно понимаю, налагаются следующим документом - iнструкцiя про порядок проведення технiчної iнвентаризацiї об`єктов нерухомого майна, яка затверждена наказом Мiнiстерства будiвництва, архiтектури та житлово-комунального господарства України №127 вiд 24.05.2001р., та зареєстрована в Мiнiстерствi юстицiї України № 582/5773 вiд 10.07.2001р
Владелец двух смежных жилых помещений на первом этаже осуществляет их реконструкцию. В частности сносится межквартирная стена. При этом предназначение объединеннх квартир предполагается для коммерческих целей. Предположим, что межквартирная стена относится к несущим строения здания. Допустимо ли при разработке технического проекта игнорирование требований инструкции ? Может ли ГАСК в рамках неких нормативных актов принять решение, что - да, вмешательство в несущие конструкции было, но эксплуатацию разрешаю. Может ли БТИ опять же в рамках нормативных актов не показывать красные линии там где было вмешательство.
На одном из форумов прочел, что форумчанин консультировался с архитекторами, со многими... Ломать можно абсолютно все... Причем это все законно и причем это будет без последствий...
Есть правовые основания для таких утверждений ?

27.05.2012 19:20:01

Ломать можно все это да.
Но вот для того, что бы Вам или Вашим клиентам потолок на голову не упал. Нужно обращаться в архитектурную организация(по месту, желательно от БТИ) она делает проект укрепления несущих стен после сноса и потом с этим проектом идет в БТИ там все решаете.
Примерно такой перечень действий, а вот по времени....

28.05.2012 06:33:58

Не понимаю. Если инструкция запрещает. То какие нормативные акты разрешают обходить инструкцию. Архитектор при создании проекта говорит - нельзя сносить несущию стену, ну ничего я подпорками из труб потолок укреплю. Будет держаться. На чем базируется его уверенность в том, что не будет наказан за нарушение инструкции и его действия правомерные ?

28.05.2012 06:40:56

госп. D2011

Внимание, любая перепланировка в панельных домах на Украине ЗАПРЕЩЕНА ! Все, кто предлагает "помочь" в этом вопросе действуют противозаконно.

Пожалуйста, могли бы Вы более детально объяснить Ваше утверждение. Надо полагать, что утверждение относится и к реконструкции, о которой я упоминал выше.

24.08.2012 19:12:30

Кто подскажет, поменять такие мокрые зоны, как кухню с ванной - это сильно незаконно?