молодежный кредит

10.11.2003 14:33:00

Фонд юридически не имеет НИКАКОГО права требовать от вас работы с "дружественным" агентством. Но... дальше вступает в силу игра: предположим Вы решите с ними поспорить. Ответ: НИЧЕГО не выйдет. Почему? - при кредитовании с компенсацией % ставки Фонд "определяет объект кредитования..."!!!, "... согласовывает его с кандидатом..." и только потом выдает ему Справку для обращения в банк за кредитом. Срок может быть ого-го... любая "присмотренная" Вами квартира улетит с рынка. На том и играют. Управу на них вряд-ли найти получится. В АМК и пойти-то не с чем. Вторичку они вообще кредитовать не обязаны. А первичку могут теоретически только свою предлагагать... Так что 10% являются "вступительным взносом" в игру. А без 10% стоять Вам на очереди... Совет: идите на прием в Фонд, пишите им заявку, пусть они ее одобряют, после этого они Вас "пошлют" в Агентство. И там все с ними и обсудите. Смотрите сами: обычно агентства берут 3% комиссионных. Видимо это тоже. А остальные 7 могут быть и поводом для торга. Короче без паники и судов тут надо "проскользнуть". По-другому вряд-ли чего выйдет. Будут вопросы - задавайте.

10.11.2003 15:02:00

в постанове КМ від 4 червня 2003 р. N 853 сказано, что региональные отделения фонда "визначають переліки об'єктів, на будівництво (реконструкцію) і придбання яких може бути надано часткову компенсацію.". Что это значит? Именно список конкретных квартир, или в общем, напр первичный, вторичный фонд?

11.11.2003 07:52:00

Вам будут сначала предлагать первичку построенную Фондом. Бровары, Вишневое, Троещина... но можно и свою первичку им предложить и вторичку. И они ее принимают.

11.11.2003 08:11:00

А по ценам их первичка как?
и насколько реально там получить погашение %? а то непривычно как то подарки от государства получать...

11.11.2003 09:42:00

По ценам их первички сложно сказать, но они не могут быть большими. Есть индикативная ст-ть 1 кв. м. жилья. Она доводится каким-то там Госстроем. Так вот в Киеве она составляет что-то около 1600 грн/ кв. м. Поскольку это госструктура, то и работают они по компенсации и кредитованию ориентируясь на эти цены. Но предложат вам скорее всего крышу или 1 этаж на Троещине... или не крышу... помните о 10% ??? Компенсацию получить РЕАЛЬНО. Есть "Державна" программа по обеспечению молоди жильем и на это выделяются деньги бюджетом. И компенсации получают. Вот в этом году только на компенсации заложили 5 млн. грн. в бюджете (несколько тысяч кредитов, при том что программа только осенью стартовала!!!). Это социально защищенная статья (так же как и пенсии). Деньги всегда будут. Единственный совет в этом случае - идти в Фонд и разбираться в специфике РЕГИОНАЛЬНОГО отделения. Их киевский телефон, по-моему, 212-10-03.

11.11.2003 11:04:00

Я нашла, где у этой теме собака зарыта: Вторичное жилье : Фонд (киев) работает только с 1-им агенством - УКрЖитлокомплекс, которое берет нехило 10% комиссии и продает по рыночным ценам, если пересчитать, то дешевле будет год подождать, подкопить денег и прокредитоваться в Авале, авось еще и цены упадут Первичное: Банк не кредитует, возможно будет кредитовать с нового года. но цены на первичку: позняки - 2700грн/м, троещина 2500грн/м (очень даже рыночные, просто валяються на сайтах затройщиков) замкнутый круг получается. Одно поняла - шара-это миф. мы лично будем полгода-год ждать и ломиться во вторичный рынок

11.11.2003 11:39:00

Первичку банки кредитуют. Тот же Аваль работает с Ж-Инвестом. Банки, работающие с Фондом (Приват, ФиК) если Вы нормальный заемщик первичку тоже кредитуют (со скрипом правда). А с Фондом выход только один (по первичке) - заключайте прямой инвестдоговор (перед этим надо в банке согласовать параметры кредита, чтобы там не прокатили) и торбите в течение сколько там дней дано на первый взнос Фонд напрямую. Может и без посредника согласятся (Должны !!!). Ничего не потеряете, а если сработает - выиграете.

11.11.2003 11:50:00

не понимаю формулировку "со скрипом". позвонила в ФиК они сказали нет, ч том не их начинать упрашивать?

11.11.2003 13:21:00

1) В банки лучше ходить, чем звонить. Задушевно поговорить, распустить перья, может до чего и договоритесь. 2) В разных филиалах одного и того же банка разные условия и по-разному с клиентом разговаривают. Не задавайте вопрос "в лоб". У Привата в Киеве 3 филиала, у ФиК не знаю, у Аваля 5... и каждый может работать по-разному. Инфо берите с сайтов банков. Кредитуют под первичку только "проверенных" застройщиков (КГС, ЖИ и наверное все :) и если уже есть хотя-бы пол коробки будущего дома. Под фундамент кредит не дадут. "На потоке" таких кредитов нет пока ни у одного из банков. В каждом случае своя индивидуальаня история. Кроме того обычно попросят еще ч-нибудь типа поручительства родителей мужа и жены или поручительства компании-работодателя до момента сдачи дома и получения док-тов на право собственности и оформления "нормального" залога.

11.11.2003 13:34:00

Justice: По ценам их первички сложно сказать, но они не могут быть большими. Есть индикативная...
Почему не могут??? Очень даже могут.. цены то рыночные.. а кредит ими выдаваемый - по государственным расценкам.