Rusya
19.05.2006 08:18:00
Аваль кредитует покупку у инвестора облигаций Лико-Холдинга?? И как это все происходит?
Валентин
19.05.2006 08:46:00
До укладення договору купівлі-продажу облігацій Емітент (ЛХ) направляє до Банку Аваль Покупця(Позичальник) для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.
В разі отримання згоди Банку на кредитування Покупця, Продавець укладає з Покупцем договір купівлі-продажу облігацій і Покупець оплачує вартість облігацій, що дорівнює кількості необхідній для закріплення за ним квартири та передбаченій діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит” та рішенням кредитного комітету Банку.
Після укладення договору купівлі-продажу облігацій та оплати Покупцем вартості облігацій, Емітент укладає з Покупцем договір про бронювання квартири для передачі у власність.
Після подання Покупцем Банку копії договору купівлі-продажу облігацій, документів, які підтверджують оплату вартості облігацій, договору про бронювання квартири для передачі її у власність та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Покупцю кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Продавцю.
Кредитні кошти надаються Банком Покупцю після оформлення Покупцем договору застави облігацій та договору застави (іпотеки) майнових прав на договір про бронювання квартири для передачі її у власність на користь АППБ “Аваль”.
Додатково, для забезпечення належного виконання умов даної Угоди, між Банком, Емітентом та Покупцем укладається додаткова угода до договору про бронювання квартири для передачі її у власність, а також між Банком, Продавцем та Покупцем укладається додаткова угода до договору купівлі-продажу облігацій.
В день укладання угод, здійснюється зарахування на рахунки в облігаціях, відкритих Покупцям в Банку, всієї кількості облігацій з одночасним блокуванням облігацій у зв’язку із їх заставою.
Після введення будинку в експлуатацію, Покупець пред’являє Емітенту до погашення облігації за письмовою згодою Банку та відбувається погашення Емітентом облігацій шляхом підписання між Емітентом, Покупцем та Банком актів про погашення облігацій з одночасним укладенням між Емітентом та Покупцем договорів про купівлю-продаж об’єктів нерухомості на умовах, погоджених з Банком.
Після укладенням між Емітентом та Покупцем договору про купівлю-продаж об’єкту нерухомості, між Банком та Покупцем відбувається укладення договору про іпотеку об’єкту нерухомості.
Мила
19.05.2006 08:50:00
Объясните, пожалуйста, механизм работы с Киевгорстрой, они ж только через Аркаду кредиты дают?
Спасибо
Валентин
19.05.2006 09:03:00
Какой КГС Вас интересует?
Мы работаем с ЗАТ "Трест "Київміськбуд-1" и с АТ ХК "Київміськбуд".
Rusya
19.05.2006 09:24:00
Валентин: До укладення договору купівлі-продажу облігацій Емітент (ЛХ) направляє до Банку Аваль...
Дякую Вам, Валентин, за обширну відповідь, але питання стосувалось дещо іншого напрямку. Я маю на увазі перепокупку облігацій в ІНВЕСТОРА, а не в ЕМІТЕНТА. І кредит саме під таку операцію.
Валентин
19.05.2006 09:30:00
Такое мы не делали.
Если Ваш продавец облигаций брал под это дело кредит, то ему надо зайти в отделение банка в котором он брал кредит и там решать этот вопрос.
Если он покупал квартиру через покупку облигаций 100% за свои деньги, то попробуйте обратиться в нашу Дирекцию - ул. Пирогова,7. Может там помогут.
Rusya
19.05.2006 09:43:00
Дякую. будемо далі працювати в цьому напрямку.
Мила
19.05.2006 10:52:00
Меня интересует АТ ХК "Київміськбуд".
Спасибо
Валентин
19.05.2006 11:01:00
До укладення цивільно-правової угоди (інвестиційний контракт, договір купівлі-продажу майнових прав тощо, далі за текстом – Окремий договір), що укладається між Компанією(КГС) та Інвестором(Позичальник), Компанія направляє до Банку Аваль Інвестора для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.
В разі отримання згоди Банку на кредитування Інвестора, Компанія укладає з Інвестором Окремий договір і Інвестор вносить Компанії власний внесок у розмірі, передбаченому діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит”.
Після подання Інвестором Банку копії Окремого договору, документів про сплату власного внеску та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Інвестору кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Компанії.
Кредитні кошти надаються Банком Інвестору після:
• оформлення Інвестором договору застави майнових прав на об’єкт нерухомості за Окремим договором на користь АППБ “Аваль”;
• надання письмового розпорядження Інвестором на перерахування коштів на користь Компанії;
• страхування життя Інвестора;
• надання Інвестором довіреності на отримання від Компанії правовстановлюючих документів на квартиру, що буде збудована. Така довіреність надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник).
Додатково, для передачі Посереднику правовстановлюючих документів на нерухомість з метою оформлення застави такої нерухомості, між Банком, Компанією та Інвестором укладається додаткова угода до Окремого договору.
Після введення будинку в експлуатацію, Компанія протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту отримання Компанією правовстановлюючих документів на збудовану квартиру Інвестора передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю та укладеною між Сторонами та Інвестором додатковою угодою до Окремого договору.
Мила
19.05.2006 11:16:00
объясните, пожалуйста, "..... передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю", ".... надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник)"??????? Посередник- это кто?
