Oliga
05.06.2007 09:54:57
Сейчас больше всего кредитов у нас берут на покупку земли, на ремонт или на покупку первички под залог своего жилья.
Ставки очень привлекательные 10,5%, 11,5%, 12%, без комиссий, с досрочным погашением с 1-го месяца.
Это при том, что средняя рыночная ставка сейчас 12%.
Allx
15.06.2007 20:05:46
Здравствуйте Ольга.
Поясните, пожалуйста, информацию на Вашем сайте. А именно "Калькулятор платоспроможності". Не могли бы вы пояснить словами принципы, заложенные в этот калькулятор? Приведу пример
Поле "Валюта кредиту:" Выбираем USD
Графа "Ваш щомісячний доход:" вводим 3000 (не самый же низкий доход)
Графа "Ваші щомісячні витрати:" вводим 600 (считаем без аренды, зачем она - мы ж кредит на покупку на вторичке берем - сразу жить будем)
"Термін:" - выбираем десять лет
"Процентна ставка:" ставим 10.5%
Итого получаем - максимальная сумма кредита = 66698. Ежемесячный платеж 900 уе. Вот так вот. Меньше чем треть от указанной суммы доходов. 2100 в месяц остаток после платежа по кредиту. 1500 после всех расходов. Выходит порядка 18000 в год. Вы что - специально на досрочное погашение кредитуемого расчитываете? Получается полное погашение порядка три года, если весь остаток кидать на счет. Ну или пять лет, если не все.
Словом странная там у вас формула зашита. Неужели и кредитные эксперты по ней оценивают?
Oliga
16.06.2007 07:20:43
Allx, согласна с Вами. Любой калькулятор, размещенный в интернет не отражает действительных расчетов, проводимых в банке специалистом, поскольку он разрабатывается отделом IT, а не отделом продаж или андеррайтинга.
Как консультант отдела продаж объясняю принцип расчета платежей и кредита, исходя из дохода клиента:
Во многих случаях (за некоторыми исключениями) в МИБ предполагается, что платеж по кредиту должен составлять половину от дохода заемщика. Предполагается, что все его расходы входят в оставшуюся половину. Исключение составляют квартплата (фиксированные суммы в зависимости от размера квартиры отнимаются от общего дохода и обязательства по кредитам - они тоже отнимаются от общего дохода). Следовательно ежемесячный платеж считается так: доход минус квартплата, минус обязательства, разделить на два.
В Вашем случае обязательство платить аренду снимается и остается квартплата за покупаемую квартиру. В идеале Ваш платеж будет 1500 долларов, а сумма кредита и ставка будут зависеть от срока (сейчас у нас до 20 лет), от стоимости недвижимости и суммы первоначального взноса.
Повторюсь: на любом сайте Вы НИКОГДА не получите объективного расчета платежей и расходов, т. к. банк рассматривает конретную ситуацию и есть еще очень много нюансов, которые Вы не сможете учесть.
Поэтому за любыми расчетами ЛУЧШЕ обращаться непосредственно к кредитному консультанту, т. е. ко мне :-) Напишите мне в почту или позвоните по тел. 8-050-312-53-31.
А с кредитным калькулятором на сайте я еще буду бороться :-) Очень многих он вводит в заблуждение.
Донецкий
25.07.2007 11:20:06
возникла была необходимость воспользоваться так разрекламированным здесь бонусным кредитом- и таки да-все именно так и есть-заполнил стандартную анкету, обновил справки о ЗП (которые и так каждый год нужно обновлять) и все-без никаких комиссий за выдачу и за оформление кредита получил желаемую сумму через несколько дней после обновления справок. ставка+2% к существующей по ипотечному кредиту, что в моем случае составило всего 13%, а кредит сам по себе по сути-потребительский-я могу потратить деньги на что угодно-на ремонт, на отдых, на покупку техники, просто пропить в конце концов, в любом другом банке подобные кредиты выдаются насколько я знаю под 20-24% в гривне. так что МИБ продолжает держать марку, а не завлекает клиентов недобросовестной рекламой
ГлазНарода
26.07.2007 10:35:11
Ольга. Есть вопросик. Возможно ли получить в вашем банке автокредит на пенсионера? Естественно при наличии поручителя. Даже двух.
Или какой еще может быть вариант оформления машины на родственника, если кредит буду погашать я.
Oliga
26.07.2007 11:04:31
МИБ не берет в залог машины. Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет. Пенсионер может получить кредит при наличии молодого поручителя-родственника. А какая сумма Вас интересует?
ГлазНарода
26.07.2007 11:31:03
>Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет.
А под часть квартиры? Совладелец ребенок 14 лет. И сколько будут стоить оценка. Боюсь, что слишком дорого обойдется кредит на 10 тыс $.
Спасибо за оперативный ответ.
ViMax
02.08.2007 13:49:36
ГлазНарода: Ольга. Есть вопросик. Возможно ли получить в вашем банке автокредит на пенсионера?...
Глаз, понимаю, что с опозданием (ничего не поделаешь - был отпуск), но мы при Вашей схожей ситуации сделали так: муж оформил кредит на себя (машина для моих родителей), т. е. по техпаспорту владелец - муж, а мой отец имеет "техпаспортное" право управления. Это было в 2005 году. Аваль, правда, был не против выдачи кредита под мое, как дочери моих родителей, поручительство. Чесслово, не помню, почему мы решили остановиться на варианте оформления кредита на мужа, а не на моем поручительстве. Почему кредит на мужа, а не на меня? Эт я помню. :) Тогда на мне был один кредит в Аркаде (к счастью, это позади).
Кредит на авто родителям уже тоже погашен и я хотела начать процесс переоформления авто на отца (дарственная, покапка-продажа или.....???), но....... все лень - т. е. нет времени. Пока все остается как есть. Да и наверняка это влетит в копеечку.
ViMax
02.08.2007 14:01:30
ГлазНарода: >Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет.
А под часть...
Глазу и всем: сорри, что не в тему, но почему все так стремятся сделать детей совладельцами квартир? Может я ошибаюсь, но это большой гемор в случае продажи. Может только в случае развода это и плюс.
Мы с мужем думали по другому: у нас два сына и представим, что в семью прийдем "стервочка", сорри, невестка............ :) А там и дети пойдут.......... Знаем где-то 2-3 примера, когда в случае с сыновьями-совладельцами и невестками все оканчивалось довольно плачевно для владельцем квартир (т. е. родителей сыновей). Все тех. подробности сих "операций Ы" не помню, но в одном случае невестка была с 6 братьями-сестрами и отцом-алкашем. Владельцы квартиры оказались бывшими владельцами......... :) Сейчас снимают квартиру, а невестка живет со своим циганским табором в квартире своих бывших свекров, да еще и алименты получает. Как вы поняли, после свадебки и оооочень скорого рождения отпрыска (у нас дети, в основном, рождаются "недоношенными") был не менее скорый развод, судебный процесс по разделу квартиры и т. д.
так вот, чего вы все так стремитесь сделать детей совладельцами? Может я чего не знаю или не понимаю?
ГлазНарода
03.08.2007 07:04:48
Мы не стремимся, нас стремят. Тот же опекунский. При приватизации ребенок автоматом совладелец. Продаешь старую, будь добр подари от новой толику. Вот и получается. Хотя может зависеть и от отношений в семье. Не знаю почему, но моя супруга комплексует по поводу отсутствия прав собственности на часть квартиры. Хотя совместно нажитую квартиру любой суд признает как принадлежащую обоим. Независимо от имеющихся бумажек. Да и разводиться не собираемся.
