Ипотека под 3% годовых

21.05.2012 09:15:32

Миф очередной?
http://papropertyinfo.com/ipoteka/ukrainskaya-vlast-obeshala-deshevuyu-ipoteku-uje-s-15-maya.html

21.05.2012 09:18:01

я бы с радостью (как молодая семья) стал первым, но фиг его знает, видать очередное поле для коррупции, а не помощи молодежи :(

29.05.2012 21:43:43

Не знаю как в других регионах, но в Киеве программа начинает потихоньку набирать обороты. Из застройщиков предлагают пока только Киевгорстрой, у них есть отдел "доступного жилья" по адресу Суворова 4/6, обращайтесь к ним с пакетом документов. Можно также подойти в Ощадбанк на Владимирской 27 в кредитный отдел со своими справками о заработке и узнать на какую максимальную сумму кредита вы можете претендовать. Но учтите, что погашать вам придется и тело кредита и 16% по кредиту, а через месяц-два вам на счет будут компенсировать 13% от государства. Информация из первых рук, сегодня была у кредитного инспектора.

30.05.2012 15:02:19

Сегодня, 30.05.2012г. в Державному фондi сприяння молодiжному житловому будiвництву (Киев, пров. Кривоноса 2А) первый день принимали документы по программе 3%. Было сделано что-то типа "единого окна". Были представители застройщика, представители Ощадбанка и Укргазбанка и представитель розпорядника коштiв в лице Державного фонду сприяння молодiжному житловому будiвництву. Отвечали на все вопросы и принимали документы.

31.05.2012 15:41:17

Подскажите, какой порядок подачи заявки на льготный кредит? Где брать справку "от уполномоченного государственного органа о частичной компенсации процентов"?

01.06.2012 09:06:35

Взято с http://investhelp.com.ua/content/lgotnaya-ipoteka-komu-dadut-i-kak-poluchit

Мы решили с помощью экспертов Минрегионстроя разобраться, кто и на каких условиях может получить этот кредитный подарок.

КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ? Получить льготные займы вы сможете, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Украины, норма жилой площади на человека — 13,65 кв. м. При этом не имеет значения, стояли вы до этого в «квартирной очереди» или нет, вы можете стать в нее сейчас. Но это нужно сделать обязательно. Кроме «метров», влияет на выдачу кредита и размер семейного дохода. В месяц семья должна получать не меньше 4600 грн и не больше 33 тыс. грн. Для Киева — максимум 63 тыс. грн в месяц (760 тыс. грн в год). Но в каждом конкретном случае требуемый размер дохода будет разным: все зависит от стоимости выбранной квартиры и размера уплаченного первого взноса. Главное, чтобы ежемесячный платеж (с учетом компенсации процентов) на момент получения кредита не превышал 40% дохода семьи в месяц. То есть, если ваш доход 10 тыс. грн в месяц — платеж по кредиту (включая проценты) должен быть не больше 4 тыс. грн. Учтите, что каждого дееспособного члена семьи, который проживает вместе с заемщиком (т. е. вами), банк захочет сделать поручителем по такому кредиту.
P.S. В постановление внесены изменения касающиеся прописки и уровня доходов.

СКОЛЬКО ЖЕЛАЮЩИХ? Как рассказали нам в Минрегионстрое, уже около 4,5 тыс. человек изъявили желание получить такой кредит. В частности, в Киеве — более 1 тыс. человек, Луганской области — 780 человек, Херсонской — 400, Ивано-Франковской — 386, Тернопольской — 300. Их просьбы пока не удовлетворены, потому что во всех регионах программа начнет полноценно действовать только с начала лета.

КАК ПОЛУЧИТЬ

ПЕРВЫЙ ШАГ. Право на льготный кредит дает справка от уполномоченного госоргана о частичной компенсации процентов. Для ее выдачи с вас потребуют паспорт, код, справку о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и самое важное — справку о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому первый шаг — становимся в квартирную очередь (это можно сделать в отделе учета и распределения жилплощади при райадминистрации). А потом уже идем за справкой о частичной компенсации процентов.

ВТОРОЙ ШАГ. С ней (а также паспортом, кодом, справкой о доходах) идем в банк. Льготные кредиты могут выдавать только банки I и II группы согласно критериям Нацбанка (список смотрите на сайте Segodnya.ua). На сегодня сотрудничать с государством в Киеве готовы «Ощадбанк», «Финансы и кредит», «Укргазбанк» и «Брокбизнесбанк». Кроме того, банк почти наверняка потребует от вас застраховать жилье, на которое выдается кредит (после ввода дома в эксплуатацию) и себя самого (по договору страхования жизни или от несчастного случая), а также оплатить услуги оценщика квартиры. Как рассказали нам в «Укргазбанке», в целом процедура выдачи льготного кредита ничем не будет отличаться от выдачи обычной ипотеки. Единственное отличие — это требование принести справки о том, что вы стоите в квартирной очереди, и о том, что государство готово компенсировать вам 13%.

ТРЕТИЙ ШАГ. Кроме договора с банком вам нужно будет заключить договор между вами, банком и местными органами власти. Для этого понадобятся: заявление о предоставлении частичной компенсации процентов; копия паспорта и регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов; справка о составе семьи; копия свидетельства о браке; копия свидетельства о рождении ребенка (детей); справка о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (если вы раньше не стояли на учете, вы можете стать на него сейчас).

ЧЕТВЕРТЫЙ ШАГ. И еще один документ, в котором вам придется поставить свою подпись, — договор о приобретении жилья. Его вы заключаете с застройщиком.

01.06.2012 09:08:45

Кроме того, 31 мая на сайте Минрегионбуда появилась следующая информация:
Пiльговi iпотечнi кредити видаватимуть у «єдиному вiкнi»

Безпосередня робота iз громадянами, якi хочуть i можуть взяти iпотечний кредит iз частковою компенсацiєю вiдсоткiв будуватиметься за принципом «єдиного вiкна». Про це повiдомив Мiнiстр регiонального розвитку, будiвництва та житлово-комунального господарства України Анатолiй Близнюк, у четвер, 31 травня, пiд час брифiнгу в Кабiнетi Мiнiстрiв України.

«У регiонах дiятимуть офiси за принципом «єдиного вiкна». В обласних центрах вони створюватимуться на базi регiональних вiддiлень Державного фонду сприяння молодiжному житловому будiвництву, або iнших розпорядникiв коштiв нижчого рiвня. В iнших населених пунктах – на базi мiсцевих вiддiлень банкiв», – сказав Анатолiй Близнюк.

За його словами, громадянин, прийнявши рiшення взяти iпотечний кредит iз частковою компенсацiєю вiдсоткової ставки повинен просто прийти туди iз мiнiмально необхiдним набором документiв. Це, зокрема, оригiнал i копiя паспорта, копiя реєстрацiйного номера облiкової картки платника податкiв, довiдка про склад сiм`ї, копiя свiдоцтва про шлюб (за наявностi), копiя свiдоцтва про народження дитини (дiтей) (за наявностi), довiдка «Форма-3» з ЖЕКу, або довiдку вiд паспортиста гуртожитку чи договiр про найм квартири встановленого зразка – якщо громадянин не «стоїть на черзi» (або довiдку про перебування на облiку громадян, якi потребують вiдповiдно до законодавства полiпшення житлових умов), документи про доходи позичальника та членiв його сiм’ї за останнi шiсть мiсяцiв.

У «єдиному вiкнi» одночасно працюватимуть представники облдержадмiнiстрацiї або розпорядника коштiв нижчого рiвня, банку та забудовника. Громадянин одразу отримує вичерпну консультацiю, може почати вибiр житла, у разi бажання взяти участь та вiдповiдностi встановленим вимогам до позичальника – залишає документи для опрацювання та контактнi данi.

«Усi подальшi дiї здiйснюються мiж мiсцевою владою (розпорядником коштiв), банком та забудовником, переважно в електроннiй формi. Громадянина запрошують до офiсу «єдиного вiкна» для пiдписання трьох договорiв пiсля необхiдних процедур ухвалення та погодження рiшень, якi здiйснюють мiсцева влада, банк та забудовник», – наголосив очiльник Мiнрегiону.

01.06.2012 09:20:38

В Киеве Державний фонд сприяння молодiжному житловому будiвництву находится на Соломенке, по адресу ул. Кривоноса, 2-А. тел.249-36-93. Сайт http://molod-kredit.gov.ua/
Там и принимают документы, и дают консультации. Кроме того, можно встретиться с представителями строительных организаций, посмотреть планировки квартир и выбрать объект инвестирования, а также с представителями банков.
"Уполномоченный государственный орган, который дает справку о частичной компенсации процентов" это и есть Фонд (для Киева и областных центров).

Еще раз: в постановление № 343 от 28.04.2012г. были внесены изменения касательно прописки и уровня доходов. Погуглите.

При определении платежеспособности для выдачи кредита в банке считают платеж, который включает в себя тело кредита и 16%. Погашение процентов осуществляется таким образом: Сначала инвестор платит банку 16%, а потом государство в течении приблизительно месяца возвращает 13%.

Первый платеж может обязательно должен быть 25%, но можно больше(это на ваше усмотрение).

01.06.2012 09:42:06

Перечень объектов для инвестирования по состоянию на 28.05.2012г.(взято из сайта Минрегионстроя) для Киева:

1. Київ, вул. Здолбунiвська 13
ТОВ "Градострой"

2. Житловi будинки з об`єктами соцiальної сфери та пiдземним
паркiнгом мiж ПТУ No28, дитячим будинком "Малятко" та
провулком Рожевим, в Подiльському районi м. Києва (будинок
No 2)
АТХК "Київмiськбуд"

3. Житловi будинки з об`єктами соцiальної сфери та пiдземним
паркiнгом мiж ПТУ No28, дитячим будинком "Малятко" та
провулком Рожевим, в Подiльському районi м. Києва (будинок
No 1 (секцiя 3))
АТХК "Київмiськбуд"

3. Будiвництво житлових будинкiв та об’єктiв соцiально-
побутового призначення, комплексного благоустрою територiї
для суспiльних потреб у 2-му мiкрорайонi житлового масиву
Позняки у Дарницькому районi м. Києва, будинок No 8-А
(секцiя 1,2,3,4)
АТХК "Київмiськбуд"

4. Будiвництво житлових будинкiв та об’єктiв соцiально-
побутового призначення, комплексного благоустрою територiї
для суспiльних потреб у 2-му мiкрорайонi житлового масиву
Позняки у Дарницькому районi м. Києва, будинок No 7 (секцiя
1,2,3)
АТХК "Київмiськбуд"

5. Житловий будинок з об`єктами соцiально-культурного
призначення та пiдземним паркiнгом на вул. Хорольськiй, 1-А
у Днiпровському районi м. Києва
АТХК "Київмiськбуд"

6. Будiвництво житлових будинкiв з паркiнгами на вул. Сергiя
Лазо (у дворах будинкiв No 4 та No 6) у Днiпровському районi
м. Києва (буд. No 3)
КП "Житлоiнвестбуд-УКБ"

01.06.2012 09:49:32

P.S. Перед тем, как принять окончательное решение об участии в программе, изучите наизусть Постановление КМУ № 343 от 28.04.2012г., хорошенько подумайте, оцените свои риски в связи с экономической ситуацией в Украине на ближайшее будущее, учтите опыт предыдущих неблагополучных кредитных историй наших граждан и возможность недостроев.
Если вы себя уверенно при этом чуствуете и отдаете не последние деньги, то желаю всем удачи.