За что платить посредникам?

04.06.2002 17:23:00

Уважаемые собеседники! Я работаю в том агентстве, которое упоминалось в этом форуме несколько раз (угадайте какое?). Работаю уже 8 лет. Возмущает однобокая позиция некоторых... Маклер Вам не так ответил. Маклер Вам не предложил вариантов. А сколько раз Вы сами имели неосторожность не прийти на просмотр(без предупреждения), опоздать на 30-40 минут. А это бывает зимой, в мороз. Вы знаете, что такое простоять зимой на 20-градусном морозе, на ветру хотя-бы 20 минут?. И это происходит с каждым из нас достаточно часто. А что такое произвести анализ рынка? Прозвонить 50 квартир(найти хозяев, потом найти с ними общий язык, далее согласовать все по Вашим срокам, деньгам и предложить Вам именно тот один вариант, который Вам идеально подходит. А потом приходите Вы(я не имею конкретно кого-то из уважаемых собеседников, а статистического покупателя) и просто "кидает" маклера (кстати в нашем агентстве они называются - эксперты по недвижимости). Или Вы звоните по газете, попадаете на маклера и не видите его заслуги в том, что он дал 9-гривневое объявление. Но знаете ли Вы, что за этим объявлением стоит коллосальная работа. И главным образом, она заключается в том, чтобы привести хозяев к той цене, которя устроила бы лично Вас!

04.06.2002 18:14:00

Helen: Уважаемые собеседники! Я работаю в том агентстве, которое упоминалось в этом форуме...
Да чего тут угадывать, в Благовесте Вы работаете :)

ЗЫ. Ваш IP адрес рассказал :)

04.06.2002 19:28:00

To HELEN: Извините что-то непонятно... Что вы ("эксперты по недвижимости") вкладываете в понятие "коллосальной работы" по заполнению объявлений в Авизо? Заполнить бланк? Наклеить марку? Отправить письмо или, упаси боже, сходить отдать бланк в редакцию?! А в чем собственно заключается ваше "приведение хозяев к цене, которая бы устроила лично меня"? В том, что вы показываете хозяевам Авизо и говорите "А-я-яй нехорошие жадины!!! Посмотрите какие цены на рынке, а Вы хотите больше. За такие деньги никто не купит. Надо снижать цену". В этой паре фраз ваща необъятная работа?!?! А "найти общий язык с хозяевами" это не из серии ли "Я с вас ничего не возьму - заплатит покупатель!"? И сколько дней в году в Киеве бывает 20-градусный мороз? Три? Четыре? Или раз в году? (Кстати обычно маклеры либо в машине греются, либо в метро, либо в квартире, которую собираются показывать и чего торчать на улице непонятно) Ах мы какие нежные простояли 20 минут раз в году на морозе (по собственной "умности") и теперь нам за это будьте добры отстегивайте ваши денежки. ЧУШЬ!!!

05.06.2002 11:15:00

А как посредники относятся к снижению цены ? Ведь они зарабатывают 5% - значит им невыгодно продавать дешевле. А покупатель хочет подешевле. И на сколько обычно подвигаются при торге, если в обьявлении написано "торг" ?

05.06.2002 14:48:00

Вчера договорилась с маклером на просмотр квартиры......договорились созвониться до обеда....не звонит.........я жду.....потом начинаю обзвон...его нигде нет...мобильный не дают.......Ну вот к концу дня достала мобильный, долгими уговорами, унижениями и всякое такое. И что вы думаете??? Квартира под задатком. Уважаемые маклеры!!!! Я , конечно, очень сомневаюсь в благородности вашей профессии......но как бы это издержки нашего времени. Но, извините, это просто непорядочно!!!! Это граничит с хамством..заставить человека целый день раскромсать, чтобы подогнать под оговоренное время, а потом не просто скрыться, а вообще, грубо говоря, кинуть.......О каком заработке может быть речь, если нет элементарного уважения к работе другого человека, я уже не говорю о качественном выполнении своих непосредственных обязанностей.Я понимаю, что квартира нужна мне, но не такой ценой.

06.06.2002 09:42:00

Ув.Intern! Бланки мы не заполняем и в Авизо не носим. У нас для этого существует рекламный отдел. Так что мы просто сидим себе в теплом офисе и ждем, когда денежки принесут. Да и финансовые расходы на рекламу берет на себя фирма. Так что приходите, попробуйте деньгу зашибать в немеренном количестве! У нас куча вакансий!

06.06.2002 13:50:00

To HELEN: Почему в немеряном? Очень даже в измеримое количество денег - 5% от стоимости квартиры. Или у вас и с этим сложности - как проценты считать? А с вакансиями - это в бюро по трудоустройству или в кадровое агенство обращайтесь. Или может Эдуард с вами поделится. А если серьезно, то 5% - это МНОГО. Тем более если сделка только проводится, а квартиру находит сам покупатель.

06.06.2002 13:57:00

Ув. Emeny! Учитывая то, что на кимиссионнных обычно торгуются, посреднику все равно сколько стоит квртира - 20500 или 20000. Другой вопрос, чем больше посредник сторгует Продавца, тем вероятнее сама сделка. Потому что если Продавец не уступает, то Покупатель уйдет к другому Прдавцу, более сговорчивому и, как следствие - к другому посреднику. Если Вы Покупатель, то Вы можете не вникать, сколько Ваших денег получит Продавец, а сколько стоят брокерские услуги(если Вы сами эого не хотите). Выставлена квартира за 20 тыс. Вы вполне можете сказать брокеру - беру за 20 тыс. с оформлением. А от мастерства брокера будет зависеть, заработает ли он на этой квартире и сколько. Кстати, так и получится, что платит за услуги Продавец.

06.06.2002 13:58:00

Ув. Emeny! Учитывая то, что на кимиссионнных обычно торгуются, посреднику все равно сколько стоит квртира - 20500 или 20000. Другой вопрос, чем больше посредник сторгует Продавца, тем вероятнее сама сделка. Потому что если Продавец не уступает, то Покупатель уйдет к другому Прдавцу, более сговорчивому и, как следствие - к другому посреднику. Если Вы Покупатель, то Вы можете не вникать, сколько Ваших денег получит Продавец, а сколько стоят брокерские услуги(если Вы сами эого не хотите). Выставлена квартира за 20 тыс. Вы вполне можете сказать брокеру - беру за 20 тыс. с оформлением. А от мастерства брокера будет зависеть, заработает ли он на этой квартире и сколько. Кстати, так и получится, что платит за услуги Продавец.

06.06.2002 13:58:00

Ув. Emeny! Учитывая то, что на кимиссионнных обычно торгуются, посреднику все равно сколько стоит квртира - 20500 или 20000. Другой вопрос, чем больше посредник сторгует Продавца, тем вероятнее сама сделка. Потому что если Продавец не уступает, то Покупатель уйдет к другому Прдавцу, более сговорчивому и, как следствие - к другому посреднику. Если Вы Покупатель, то Вы можете не вникать, сколько Ваших денег получит Продавец, а сколько стоят брокерские услуги(если Вы сами эого не хотите). Выставлена квартира за 20 тыс. Вы вполне можете сказать брокеру - беру за 20 тыс. с оформлением. А от мастерства брокера будет зависеть, заработает ли он на этой квартире и сколько. Кстати, так и получится, что платит за услуги Продавец.