deputat
14.02.2012 12:00:47
Доброго всем дня!
Никакой новой "инсайдерской" информации по поводу хода продвижения подготовки документов у меня нет, поэтому решил дать ссылку для тех, кто не читал даваемые мною ссылки ранее.
Это не нормативно-прововые акты, которые читать иногда действительно сложно. Тут небольшой сюжет и хоть и большой, но легко читаемый комментарий к нему.
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Doroga_u_prirvu_abo_chomu_ukraintsi_rizikuyut_opinitisya_na_ruinah/48354
ElenAnt
15.02.2012 12:21:37
Сегодня позвонил менеджер (ранее я сам к нему обращался)с предложением о покупке квартиры. Видать не всё так замечательно с реализацией, как сами рассказывают. На вопрос по поводу отопления ответил, что в этом сезоне отопление включаться не будет, но ранее оно якобы проверялось. В связи с этим вопрос к тем, кто уже купил квартиры:
1. что по поводу отопления сказано в договорах? В частности предусмотрены ли какие-либо санкции застройщику за отсутствие системы отопления/несвоевременное её введение в эксплуатацию?
2. предусматривает ли вообще договор какую-либо процедуру приёмки покупателями жилья/коммуникаций у застройщика?
ElenAnt
15.02.2012 12:53:10
Вопрос по поводу общественного транспорта. Добавились/изменились ли какие-либо маршруты (или планируются) Буча-Киев через Ирпень по новой трассе?
lena1984
15.02.2012 16:27:03
Застройщик имеет право с дня получения декларации (а она получена 3 февраля) 120 дней передавать дом в експлуатацию!так что они до 3 июня имеют право сдавать дом!Конечно будем надеятся, что будет все быстрей!
Почитайте ЗУ "про фiнансово-кредитнi механiзми...", стаття 19:
Там все расписано как передается дом жильцам!
Маршрут добавился через Ирпень по новой трассе, правда сама не ездила, есть машина. Вот сайт почитайте, если интересно!
http://www.bucha.com.ua/index.php?newsid=1151069283
ElenAnt
15.02.2012 17:00:36
Эту статью, по поводу новых маршрутов я читал. Но в ней нет новых маршрутов из Бучи, только из Ирпеня. Так что вопрос о маршруте Буча-Киев по новой трассе остаётся актуальным.
ElenAnt
15.02.2012 21:04:13
Martwell: Добрый день!
Ув. соседи, для того что бы лишний раз не бегать по ненужным инстанциям...
Поскольку Вы считаете, что в ст.19 всё изложено доходчиво, надо полагать Вы всё поняли. Тогда объясните мне непонятливому следующие моменты: как можно подписать акт без замечаний, либо выставить претензии по коммуникациям/оборудованию, которые имеются в наличии, но работоспособность которых не проверялась (например система отопления), или которые в данный момент невозможно проверить (например - подача газа - из-за отсутствия газовых плит и т. д.)
Svee
16.02.2012 08:57:49
Я полностью с Вами согласна. они предлагают подписать акт прие.-пер. без счётчиков, поставить прочерки где они указаны, потом якобы поставят, что за бред. Если мы подпишем все акты то не проверенная система отопления будет нашей проблемой.
Martwell
16.02.2012 09:57:21
to ElenAnt
Добрый день, следуете четко по Ст.19, как я уже говорил, а точнее, вот инструкция:
1. "Для оформлення правовстановлюючих документiв забудовник та довiритель пiдписують складений забудовником акт прийняття-передачi об`єкта iнвестування, в якому зазначаються..." далее идете попунктно, проверяете все эти пункты, сравнивая с тем что написано в акте и тыкаете в него пальцем и требуете объяснения, прикидываетесь глупым(глупой) - в данной ситуации это нормально.
2. Требуйте все сертификаты, паспорты на все что видите, паспорт и сертификат на радиаторы отопления вплоть до акта испытания, т. к. прибор под давлением, сертификат санитарного соответствия вредности звукоизоляции и теплоизоляции, штукатурки, акт испытания эл. проводки, проверку сопротивления изоляции, можете сертификат соответствия на кирпич потребовать (а вдруг :) ) и т. д. и тому подобное, что только душа пожелает проверить, все в ваших руках - Вы принимаете работу.
3. Далее, цитирую, "або пiдписати пiдготовлений забудовником акт прийняття-передачi об`єкта iнвестування iз зазначенням iнформацiї про вiдсутнiсть претензiй довiрителя до забудовника щодо об`єкта iнвестування, або подати у письмовiй формi свої обґрунтованi зауваження щодо невиконання забудовником своїх зобов`язань" решать Вам. Тоесть, подписывать акт или не подписывать - это Ваше личное решение и никто на него повлиять не может. Взвешиваете все и принимаете решение, конечно смотря какие цели Вы преследуете.
П. С. а теперь лирика...
по поводу отопления: в этой ситуации действительно нужно рассматривать ситуацию "трезво", т. к. сейчас морозы и они не успели запуститься до морозов. Можно нарыть кучу аргументов и доказать что они систему не запускали и быть правым. Что Вам это даст - вам дадут липовую бумаженцию, круто, до осени будете спокойны. Вам не дадут липовую бумаженцию и не дадут ключи, тоже круто и тоже "спокойны" что Вас не надули. Сейчас, из практики, скажу, что много объектов не запускаются по той же причине и Заказчики терпят колоссальные убытки, но "все" в здравом разуме и понимают сложившуюся ситуацию.
Кроме того, Вам могут дать отписку что дом еще не передан ЖЕКу - у них есть на это право (так как есть время не передавать). ЖЕК и должен проверять эти вещи, покрайней мере адекватный ЖЕК. Если бы у нас было ОСББ былобы возможно лучше, ведь самим, поодиночку, принять работу свей системы увы не получится, а инициативная группа, я надеюсь, попыталась бы снять три шкуры с застройщика при получении дома на обслуживание - прямая заинтересованность. На самом деле они могли тянуть время и не вводить дом в эксплуатацию - убытки у них минимальные, а потом "все правильно сделать", осенью, следующего года. А так, мы, надеюсь на этих неделях получим письма.
Кстати, кто нибудь уже получил письма??
раз уж спросили, по поводу газовых плит и их отсутствия, согласно нормативным документам (ДБН В.2.5-20-2001, НПАОП 0.00-1.20 и др.) "Пуск газа во внутренние газопроводы и к газовым приборам вновь построенных жилых домов или после их капитального ремонта должен производиться до заселения жильцов в дома. После пуска газа краны перед приборами должны быть отключены и опломбированы.", снова таки - требуйте или не требуйте, Вам решать. Наличие газа проверяется зажигалкой, только аккуратно )).
Все остальное - думайте, гуглите, просите совета, делайте выводы, объеденяйтесь - действуйте.
П. С. П. С. Простите если местами было грубо - небыло времени подбирать метафоры, мы сами кузнецы своего счастья.
deputat
16.02.2012 14:27:07
Доброго всем дня.
Не хочу никого пугать, просто попался сюжет:(прод. 10 мин.)
http://video.bigmir.net/show/274481/#
cvfr
16.02.2012 18:24:32
да, жестко. Надеюсь в нашем доме кровосисям хватит ещё непроданных квартир - у нас, вроде, ещё много свободных. Ребята, напишите обязательно, кто получит долгожданные письма.
