SergR
30.01.2010 11:32:35
Andrewustravel:
Здравствуйте! Вы здорово осведомлены о вопросе. Осмелюсь предположить, что у...
Связей в мэрии никаких, вся информация из разряда "ктото гдето сказал или слышал" плюс удалось увидеть некоторые документы (копию договора КЖ-мэрия)
Знал бы больше - не писал бы в "предположительном" наклонении.
На днях лицезрел выступление мэра по местному ТВ, он утверждал, что всё утрясли, идёт оформление отношений между юристами. За эти квартиры город отказывается от доли в следующей стройке (около 100000кв. м.) на какойто нижней площадке, которая уже отведена. Обязательным будет детсад и т. д.
А вот забрал ли иск Малич -не знаю.
Инвестор13
30.01.2010 11:42:01
Andrewustravel: Доброго дня всем! Судиться по перемерам и возврату 2%, как на мой взгляд, бесперспективно....
А на мой взгляд, до тех пор пока у нас в стране и даже в масштабах нашего дома будут преобладать взгляды "отстаивать свои права невыгодно и себе дороже", нас как имели так и будут иметь только еще больше и жестче. Например тут предлагают наслаждаться квартирой, а если мы смолчим в вопросах перерасчета и процентов сегодня, то завтра мы с вами смолчим в вопросах отсутсвия электричества, лифтов, воды и т. д. И будем тут писать что решать их - себе дороже, а лучше жить под одеялом и носить воду с прекрасного источника в лесу. Лично я готов отстаивать свои интересы в том числе и в суде. Если кто то так же намерен поступить - милости прошу объединяться. Остальных прошу оставить свою критику моей позиции при себе :)
Andrewustravel
30.01.2010 11:59:58
Фонарь: Подскажите плиз где БТИ! Где выходить если ехать из Киева. И куда идти????
БТИ-въезжаете в Обухов с "новообуховской" трассы (это ул. Киевский шлях), дальше прямо до второго светофора, слева остановка Школа, за остановкой здание БТИ.
То инвестору13: Дело Ваше как поступать, никто Вам в этом не указчик. Имхо - максимализм проходит с возрастом и жизненным опытом... Еще вчера все переживали-достроят, не достроят! Факт - Единственная компания, которая достроила в Обухове, за последние годы.
SergR
30.01.2010 12:06:04
To Инвестор 13
Полностью поддерживаю Вас !
Если бы очередники смолчали, остались бы у разбитого корыта.
За своё нужно бороться.
GAS
30.01.2010 14:11:28
to Фонарь
БТИ в том же здании, что и банк - снаружи вывеска только банка(укриинбанк, кажется), и маленькая табличка БТИ на углу стены. Вход общий с банком, банк на первом этаже(в нем же можно оплатить квитанции), БТИ на втором.
P.S. Копировальный аппарат на третьем этаже :)
Nemo-one
30.01.2010 14:45:56
*Чи є такі інвестори, ставші власниками, в яких інвестиційна угода передбачала уточнення проектної і фактичної площі і подальші розрахунки, а фактична площа менша?*
Ще одне запитання: яка сума вказана в угоді купівлі-продажу? Вся сума з інвестиційної угоди, кошти, які оплачені раніше? Чи перерахована сума, менша за фактично сплачену суму? В угоді щось кажеться про повернення грошей?
rysak
30.01.2010 15:51:35
Привет всем! Встречался с Константином Ивановичем в неформальной обстановке. В двух словах по реальной ситуации с ключами, заселением и т. д.
1. До 5-го февраля планируют оформить всех, до кого дозвонятся. Ключи планируют выдать с 6 по 10 февраля. Раньше не выдадут по одной простой причине. Как только человек берет ключи, нужно открывать подъезды и закрывать квартиры. Сейчас все подъезды закрыты, сидит охрана, а квартиры все открыты, т. к. ежедневно по ним ходит человек и проверяет, чтобы все было ОК (короче, занимается тем, чем будет заниматься любой владелец - следить за своей квартирой). Если сейчас где-то прорвет трубу или украдут счетчики, за это будет отвечать КЖ. Как только обязанность и ответственность по квартирам будет передана владельцам (вместе с ключами), охрану снимут, а вместе с ней КЖ снимет с себя всю ответственность за то, что у кого-то в квартире снимут счетчики или прорвет трубу. Поэтому выдавать ключи отдельно взятому индивидууму никто не будет. Передача ключей (и ответственности) будет произведена централизованно, и это правильно со всех сторон.
2. После выдачи ключей будет общее собрание владельцев, на котором нужно будет решать вопрос порядка и сроков запуска воды. На сегодня вода перекрыта. Открыть ее - это, грубо говоря, повернуть рычаг. Во избежание прорыва труб для этого требуется присутствие всех жильцов стояка, т. к. дяди, который будет ходить по квартирам и контролировать, уже не будет к тому моменту. Либо, если некоторые жильцы не собираются вселяться сразу или делать ремонт, то значит они должны быть поставлены в известность, что с такого-то момента ответственность за его "бесхозную" квартиру ложится на него. И если по какой-то причине в ней что-то произойдет, то отвечать перед другими жильцами будет он, а не КЖ. Если же причина проблемы в ошибках строителей, а не в оставленном по забывчивости открытом кране, то этот вопрос будет решать уже владелец проблемной квартиры со строителями. И вот именно для того, чтобы все эти моменты ответственности зафиксировать, как раз и будет передача ключей централизованно. А на собрании просто будет принята конкретная дата запуска воды, которая устроит большинство владельцев. Многие будут перепланировать санузлы, менять полотенцесушители и т. д. Поэтому вопрос на самом деле не такой уж простой, типа: "Пускайте, а мы уже сами разберемся". Хотя тут как раз все будет зависеть уже чисто от жильцов и от того, как мы сами друг с другом договоримся на этом собрании.
3. Вопрос по газу не обсуждается, т. к. с нами просто никто не будет говорить в газконторе. У них все очень просто - до заселения 70% стояка ни о каком запуске газа речи нет.
(По ходу вопрос задам, если кто знает. Возможно как-то отказаться от газа вообще, не подписывать договор с газконторой и выбросить на фиг этот ящик из кухни?)
4. Электрические счетчики пломбируют в середине следующей недели (1-2 дня).
5. Договора со всеми коммунальщиками будет разносить по конторам КИ, сразу после передачи ключей. Забирать их оттуда будет каждый сам.
Ну, пожалуй, все.
SergR
30.01.2010 16:52:35
Довольно интересная постановка вопроса. Стояки (по коренной кран) к хозяевам квартир имеют косвенное отношение, и для проверки самих стояков надобы подать воду сейчас (внутри квартир ведь разводки нет). После раздачи ключей кран без воды открытым оставить может любой, а вот под давлением врядли. Да и канали зацию ктото проверял ? Может быть пробка и польётся в чьей нибудь квартире, а КЖ умоет руки.
rysak
30.01.2010 17:36:30
Поэтому и будет решаться вопрос по воде все вместе, а не по отдельности. Выберем дату, прийдем все в свои квартиры, пустят воду. Сантехники будут на подхвате. Проверим, что нет течи, и с этого момента КЖ умоет руки. Кстати, по канализации забыл как раз написать. В некоторых квартирах вывод установлен вверх ногами. Проблема эта известна и будет решаться до передачи ключей.
sergsneg
31.01.2010 17:36:33
Приветствую Всех! Наш юрист сказал следующее
Гражданский кодекс Украины ст.331 часть 2 пункт 3
Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації(то бишь с момента выдачи документов в БТИ)
Господа, Нас реально водят за нос!!!! нам препятствуют воспользоваться своей частной собственностью! Все эти отговорки про воду и отопление очень удобны для СтокМастера. Нам клятвенно обещали ключи в среду 3 февраля. а потом будет 6 или 10 февраля, а потом еще очередная дата.... Предлагаю объедениться тем, кто уже получил документы в БТИ и прийти организовано в среду с утра в ОСББ требовать ключи от своей собственнсти. Помоему это мы купили квартиру-а выглядит все так, как-будто мы еще кому-то что-то должны. Давайте действовать организовано уже сейчас-ведь это наш дом и нас это должно волновать в первую очередь!!! Кто что скажет :)
