Ирпень, ул. 8-Марта, 26-А (Акрополь Групп)

11.03.2014 12:17:51

фото 1

11.03.2014 12:20:39

Лифт (фото2)

11.03.2014 12:21:54

Грузовой лифт

11.03.2014 12:22:44

Проводка в квартиру

14.03.2014 19:20:29

Обещали до конца этой недели полностью пощекатурить подъезд. Я поднялась на свой 5 этаж - ничего не сделано - расстроило. Из заметного — у входа (где консьерж) образовались ступеньки внутри, но еще не залили их.

17.03.2014 07:10:00

а кто перемеривал квадратуру в квартирах? Насколько она соответствует/не соответствует квадратуре, указанной в договорах? А ещё мне интересно как БТИ будет щитать площадь застеклённых лоджий, с коэфициентом, или без? Ведь если подойти с юридической точки зрения, то лоджия - это помещение, у которого с трёх сторон есть стены, а в наших лоджиях, хоть и застеклённых, стены есть только с двух сторон...
Для справки: площадь застеклённой лоджии считается с коэфициентом 1, а балкона - 0,5, т. е. в 2 раза дешевле...

17.03.2014 10:40:27

Добрый день всем! Судя по тому какие обсуждения на других ветках нашего застройщика то не соответствие по квадратурах все таки есть и не малое у некоторых доходит до 4м. кв. в плюс, люди шокированы!!! Многие запрашивают независимого замерщика из БТИ, для утверждения или опровержения информации!!!
Но есть еще один вопрос который меня смутил или вернее привел врасплох!!!???, прочитав на ветке Карла Маркса (застройщик Акропполь)вот такую инфу: люди сейчас начинают получать документы на квартиры и столкнулись с такими важными вопросами как оформление покупки квартир и вот с чем они столкнулись:

Цiна оформлення на 46 м. кв.:
по договору дарування - поза 16 тис
по договору купiвлi-продажу - поза 30 тис
Це з розрахунку оцiнщика за квадратний метр по 6000 грн (може бути i бiльше, все залежить вiд того яким шляхом йти - дарування чи купiвля-продаж).
Крiм того як виявилось по новим техпаспортам площi деяких квартир збiльшились.
Акрополь дуже агiтує на оформлення даруванням.

18.03.2014 07:50:54

Добрый день, для покупателей 8-марта, оформление значительно отличается от покупателей других объектов, в первую очередь по причине того что вы покупаете у юридического лица.

18.03.2014 08:32:07

Спасибо Aktis за разъяснение это радует!!!

19.03.2014 11:47:18

ksuha: Добрый день всем! Судя по тому какие обсуждения на других ветках нашего застройщика...
мне вот интересно, откуда при купле-продаже возникают расходы на оформление права собственности в размере аж 30 тысяч грн.

Согласно Налогового кодекса при купле-продаже недвижимости (если продавец - физическое лицо, и если он осуществляет продажу недвижимости чаще чем раз в год) на него возлагается налог на прибыль в размере 5% от стоимости недвижки (согласно с независимой оценкой для целей налогооблажения), кроме этого возникает обязанность уплатить 1% налога в Пенсионный фонд и 1% госпошлина, т. е. всего 7% от оценочной стоимости + услуги нотариуса. Как правило все эти расходы ложатся на покупателя.
А теперь математика: если квартира 46 кв. м., а оценочная стоимость квартиры 276 000 грн. (по 6 000 грн. за квадрат), то 7% от 276 000 грн. - это 19 320 грн. Услуги нотариуса у всех разные, ну пусть будет 3500 грн., всего получается 22 820 грн., и никак не более 30 косарей. Или нотариус рубит дорогую цену за свои услуги...

В случае если продавец - юридическое лицо (как в нашем случае), тогда он не платит эти 5%, а остаются только 1% ПФ и 1% госпошлина + услуги нотариуса.
А если ещё покупатель является инвалидом, то он освобождается от уплаты 1% госпошлины, но только в том случае, если договор купли-продажи будет удостоверять государственный нотариус, т.к. он выступает налоговым агентом.