Ирпень, ул. 8-Марта, 26-А (Акрополь Групп)

09.04.2014 16:34:42

фото перше

09.04.2014 16:35:21

фото друге

09.04.2014 16:35:56

фото третє

09.04.2014 16:36:37

фото четверте

09.04.2014 16:37:28

фото п"яте

09.04.2014 20:08:52

Спасибо за фото! Стяжка конечно красивая!!! Но.. где обещана Евгением оставлена по периметру заливки пола ложбинка для труб отопления к радиаторам????????????????!!! Лично не однократно об этом уточняла на, что Евгений сказал: "На всех объектах оставляем пространство для труб отопления!!!! 8 марта не исключение!!!!" НЕПОНЯТНО ЖЕ!!! Или мне здесь просто не видно!?

09.04.2014 20:27:26

Добрый вечер Мы тоже обратили внимание что нет ложбинки под трубы на фото и сразу же позвонили Ахмету он сказал что ложбинка есть просто на фото не видно А почему мы ее не видим ????? Вопрос ???

09.04.2014 22:25:35

Мысли вслух...
Нарив деяку iнфу, може й нам знадобиться взяти до уваги, що люди пишуть на рiзних форумах. А то тут деякi питання пiднiмають i на цьому крапка. Ще не чули вiд забудовника точної вiдповiдi.

*Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, то есть, с наружной стороны обычно открытая на высоту этажа, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. Балкон - выступающая из стены здания ограждаемая площадка на укреплённой в стене плите (обычно железобетонной) или на консольных балках (железобетонных, стальных или деревянных).
Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Так что даже если и предположить, "перекрытое и огороженное с трёх сторон" помещение - это вовсе и не лоджия, а очень даже веранда.
Во-вторых, семантически из определения явно вытекает, что это лоджия: как производится сооружение лоджии, я себе представляю, а вот как в жилом многоквартирном доме можно технологически "пристроить" или "встроить" помещение - это уже квадратный трёхчлен?
* Еще один способ обмана -это площади и планировки квартир с их дополнительной оплатой.
Заключая договор с дольщиком, площадь квартиры всегда указывается больше той, что фактически будет по окончанию строительства, застройщик об этом знает. В договоре с покупателями могут быть указаны условия, в соответствии с которыми при уменьшении площади квартиры по результатам обмеров БТИ излишне оплаченные метры подлежат возврату, однако данные пункты указываются не всегда и не всегда в понятном и правильном понимании. Более того, думаю, многих удивляли ситуации, когда по планам БТИ написан один метраж купленной новостройки, а по факту кажется, что он значительно меньше, что очень часто подтверждает независимая строительно-техническая и иная экспертиза. Вот так, на лишних нескольких метрах можно заработать с невнимательных дольщиков значительные суммы неосновательных денежных средств.

09.04.2014 22:40:32

*То, что застройщик учитывает при первоначальной продаже балкон в общей площади без всяких коэффициентов легко проверяется. На схеме квартиры вычислите сумму площадей всех комнат и увидите.
Правда при окончательном расчете по договору должны использоваться данные из техпаспорта БТИ. А в техпаспорте БТИ обязано балконы считать с коэффициентом. В техпаспорте не отображается общая площадь с балконом, но без коэффициента.
Т. е. получается хитрая штука. Возможно с первого прочтения трудно понять будет... Вы заплатили за квартиру, предположим 112метров, и в паспорте БТИ у Вас получилась общая площадь 112метров. Вроде бы получилось, как обещали и все должны быть довольны. Но на самом деле, при таком раскладе у Вас квартира либо реально, либо искусственно, только на бумаге, увеличилась на 1-2 метра. Поскольку застройщик считает балкон без коэффициента, то квартира заявленная, как 112метров, по данным БТИ должна была бы получиться примерно 109м+3м*0,5 = 110,5 м. (в примере считаем балкон = 3м с коэффициентом 0,5) И при этом застройщик, вероятно должен был бы вернуть сумму 1,5м.

* Насколько я понимаю, главный вопрос в том, как это все обмеряет БТИ. Не продавец же будет цифры в техпаспорт вписывать. Поэтому надо четко понимать чего мы добиваемся. Считать балконы незастекленными или вразрез с договором договариваться с продавцом о недоплате за лишние квадраты. Понимаешь.. оба пути неоднозначные.. надо для начала определиться с тем, как мы сами хотели бы это видеть.

как вы сможете заставить БТИ считать балконы незастеклёнными, если они уже застеклены? по-моему, уже сейчас нужно говорить с застройщиком и спрашивать, что он имел ввиду, застекляя/планируя застеклять балконы?

* Если вся эта канитель с балконами придумана с целью поиметь инвесторов, я думаю что застройщик продумал нюансы, так что дело тут не в БТИ а именно в застройщике - чего он хочет, когда застекляет балконы: сделать приятное инвестору или хапнуть с него еще

Нужно разговаривать с застройщиком.
Очень выгодно застройщику за 4000грн вставить раму и взять на 2500 $ больше
Указано, что застеклен выход на балкон и балкон обозначен как балкон, не как застекленный балкон и не как лоджия! А цена вопроса - 3.1к баксов.

В одном из ответов нашёл, что ни балконы ни лоджии не застекляются. В то же время на сайте размещена прекрасная картинка будущего комплекса, где эстетически очень многое зависит от застекления лоджий. Будет ли реальность соответствовать рекламной картинке. Или это просто фантазия?

Ранее планировалось застеклить лоджии и балконы, но по правилам пожарной безопасности это запрещено, т. к. они являются эвакуационным выходом.

09.04.2014 22:42:56

Верховная Рада приняла поправки Президента к изменениям в Жилищный кодекс УРСС, которыми узаконивается налогообложения застекленных балконов и лоджий.

Депутаты согласились с предложением Виктора Януковича, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас подсчитывается с учетом коэффициентов: для балконов и террас – 0,3; для лоджий – 0,5; для застекленных балконов – 0, 8 и для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0.

Кроме того, депутаты согласились отменить запрет предоставления в жилых домах помещений для нужд производственного характера.

"Президентские коэффициенты почти полностью совпадают с ныне действующими. Есть только два отличия: во-первых, нынешние регулируются не законами Украины, а подзаконными актами, а во-вторых, такого понятия, как застекленный балкон, официально ни у строителей, ни у БТИ не существует. Оно и не могло существовать, потому что все застекленные балконы в стране – самодеятельность жильцов", –- объясняет председатель Объединения совладельцев многоквартирных домов Михаил Кальтагейсер.

"А в итоге для всех квартир с застекленными балконами БТИ пересчитают общую площадь по новому "балконному" коэффициенту 0,8, и квартплата у жителей этих квартир увеличится", – говорит он.

При этом застройщикам будет выгодно сразу остеклить не только лоджии, но и балконы, чтобы приплюсовывать их к квадратным метрам с коэффициентом 0,8, а не 0,3, как сейчас.

Источник: ТСН, ноябрь 2011
*