Irena-8
25.10.2012 13:35:49
ха-ха-ха!
Вот оно-мужское и женское мышление: конкретное и абстрактное :))
2 соседа:это МЫ, как жители ПО, и ГОРОД (в лице Днепровской райадминистрации).
К ИГБ и проходу через гаражи, который они нам обещали и уверена доделают, пример не имеет никакого отношения, jinv.
vikin, а Вы думаете, что нам в данной ситуации могли бы разрешить(а по какой процедуре?) сделать эту дорожку?.... тогда нам надо было задавать и этот вопрос Кравченко, как решение вопроса более быстрым путём...
... Но... у них уже есть готовая концепция всего парка и определённые договорённости по её реализации,... не думаю, что они согласятся с тем, что мы там будем что-то делать сейчас...
И ещё тогда вопросик, а Вы уверены в наличии определённого кол-ва людей, которые сдадут деньги на асфальтирование этой дорожки? Вы же сами писАли, на видеодомофон не можете собрать... тут сумма будет побольше..
И кто этим потОм будет заниматься, чтобы сделать там всё качественно и правильно технологически... там же ещё озеро рядом... нужно всё учитывать.
vikin
25.10.2012 13:42:12
еще выложу часть материала на домашнем форуме в соответсвующем разделе. А пока то, что наиболее важно Вам:
— С чего следует начинать создание ОСМД?
— С учредительного собрания, на котором, согласно законодательству, должны присутствовать более половины совладельцев дома. И для начала инициативная группа должна получить список всех совладельцев дома.
— Что нужно учитывать при подготовке к учредительному собранию?
— Для создания ОСМД необходимо, чтобы идею поддержали не менее 2/3 пришедших на учредительное собрание. Голосование следует провести в письменном виде — участники должны заполнить специальную форму, образец которой можно получить в районной городской администрации.
-------------------------------------------------------
Так что пока надо "не спешить, чтоб не насмешить", а "готовить процесс". Отсюда следует, что пока Вы теоретически можете организовать ОСББ только в доме 1 и вряд ли - в доме 3(поскольку там и половина не имеет документов и не скоро заимеет в связи с рассрочкой. А половина -еще в процессе вселенияю
Станьте пока таким себе "кандидатом в депутаты по округу ПО дома1, обойдите жильцов, поясните что такое ОСББ (да и сами досконально разберитесь) и - агитируйте. Надо выбрать дату собрания и идти к ней.
И ваши доверенные лица нужны. А то хвалить себя как-то неловко.
Irena-8
25.10.2012 13:47:02
Dok:
Ливневка идет с ПО. Документы на квартиру. Буду признателен Вам, Vikin, если...
Dok,
первыми шагами по созданию ОСББ, в частности, будут эти:
-узнать по поводу кол-ва собственников кв. - нужно, чтобы не менее 50% поддержало идею на учредительном собрании собственников;
-определиться с инициативной группой в целом (голова, инициативная группа(3 собственника кв.), бухгалтер, юридическое сопровождение этого процесса на всех этапах);
-пройтись по существующим ОСМД, пообщаться с председателями и их бухгалтерами для понимания внутренней кухни;
-составить устав ОСМД, где всё до малейших деталей учесть и принять во внимание;
-собирать учредительное собрание...(в соответствии с нормами ЗУ "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку").
А кто будет председателем?
Я бы первым, что посоветовала сделать, всё-таки пройтись пообщаться с председателями уже существующих ОСМД(желательно с несколькими)... для понимания всех тонкостей... и только потОм приступать к реализации с учётом опыта других.
vikin
25.10.2012 14:01:30
Ирена, просьба очень точно формулировать свои предложения. Или давать ссылки.
На учредительном собрании ОСББ не требуется "от 50% и более голосов". А требуется от взять 2/3 от (50% плюс 1 собственник). Т. е. в случае дома 1 это 192/2=96 плюс 1 кв = 97 кв = юридический кворум. От которого 2/3 = 65 кв.
И самое главное - соблюсти формальность, а не просто поднять руки.
Irena-8
25.10.2012 14:48:04
vikin: Ирена, просьба очень точно формулировать свои предложения. Или давать ссылки.
На...
Всё правильно, vikin. Спасибо за уточнение.
А ссылка в моём посте была:....(в соответствии с нормами ЗУ "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку").
Могу дать более конкретно:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/page
"Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше
п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв.
Рiшення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не
менше двох третин присутнiх осiб, якi мають право голосу."
jinv
25.10.2012 16:02:42
Irena-8: ха-ха-ха!
Вот оно-мужское и женское мышление: конкретное и абстрактное :))
2...
В моем понимании вопрос асфальтирования дорожки возле озера и вопрос прохода идентичны. Именно поэтому я и написал, что вы мешаете в кучу два вопроса.
Dok
26.10.2012 13:27:41
Предлагаю в воскресенье встретиться в 13 час. возле прохода в парк, познакомимся, немножко приберем территорию и заодно обсудим наши дальнейшие действия. С Vikin вопрос согласован.
vikin
26.10.2012 14:27:24
как бы нам еще это с председателем автокооператива согласовать?
Ведь до конца не понятно, о чем договорились ИГБ и кооператив.
Kya
26.10.2012 14:36:52
С кооперативом ИГБ ни о чем не договорился, они только купили и разрушили гараж. Председатель кооператива вменяемый и адекватный человек. Его позиция по поводу прохода проста: он не против прохода, но он не может распоряжаться землей и менять ее целевое назначение. Считает, что ИГБ должно решить вопрос прохода с РГА Днепровского района, как с арендодателем земли...
vikin
28.10.2012 06:44:47
Значит, значит давно имеющаяся калитка "не меняла целевого назначения земли", а проход в два раза ее шире - "поменяет"?
Речь идет только о деньгах, об аппетитах дядей, на словах рассказывающих сказки о заботе о парке, о "реконструкции второй очереди", заботе о жителях района.
А ИГБ что мешает сейчас заасфальтировать место под своим гаражом до забора? какой закон?
А это клятвенно обещалось:
а) к концу первой недели октября;
б) к концу месяца.
Уже началось заселение дома 2, а со старого заводского забора вокруг дома убрать для компании "украшение" в виде колючей проволоки - проб-ле-ма. Потому что "на одного с сошкой -семеро с ложкой".
