Odrick
13.01.2012 11:50:54
Если Вы хотите сносить стены (надеюсь что нет, конечно, но...), то это все равно нужно делать через проектную организацию. Там Вам все покажут какие стены какие и расскажут что можно сносить, а что нет. А вот делать это без участия проектной организации дело подсудное.
philipka
13.01.2012 12:14:55
krvn: Вот она
Упс, это моя трёшка торцевая попадает.
Так, что там точно панель толстая ?
Александэр
13.01.2012 12:28:03
Может есть у кого то чертежи (проект) нашего или 8 дома в разделах КЖ;АР;ВК;ЭМ;ЭО... любые.
Хотелось бы почитать.
Шлите на личку.
lattin
13.01.2012 12:32:10
Odrick: Если Вы хотите сносить стены (надеюсь что нет, конечно, но...), то это все равно...
не хочу)
меня интересует только соединение кухни с треугольной лоджией, просто вызвало недоумение, как может быть перегородка состоять только из штукатурки?!
lattin
13.01.2012 12:53:23
все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими
получается, если соединить кухню с лоджией - это никак не повлияет на прочность, там ведь наружная(толстая) стена?
lattin
13.01.2012 12:57:04
планировка
Odrick
13.01.2012 13:22:24
Как минимум это повлияет на теплоотдачу, что может повлиять на температуру у соседей по стояку. Так что тоже без утверждения проекта в соответствующей организации никак :)
Кстати, нужно узнать заранее процедуру пресечения подобных незаконных перепланировок. Потому как по всей видимости заниматься этим придется жильцам.
На примере 161-й квартиры в 8-м доме понятно что ни Аркада ни Девелопер заниматься этим не могут/не хотят/им все равно (выберите что нравится больше :)).
Вовчик11
13.01.2012 20:02:06
Уважаемые форумчане!
Нашёл вот такое письмо налоговой на форуме "Комфорт-тауна".
Есть ли среди нас специалисты по налогам - что значит это письмо?! Не придётся ли нам - инвесторам платить ещё 20% НДС при оформлении права собственности?? Возможно, это - ложная тревога или НДС уже заложен в суммы денег, которые мы заплатили (или продолжаем). Кто-нибудь может прояснить?!
ЛИСТ
вiд 04.11.2011 р. N 5243/7/15-3477-26
Про обкладення ПДВ операцiй з будiвництва житла
Державна податкова служба України розглянула лист щодо порядку оподаткування податком на додану вартiсть операцiй з будiвництва житла i повiдомляє.
Вiдповiдно до пiдпункту 197.1.14 пункту 197.1 статтi 197 Кодексу звiльняються вiд оподаткування операцiї з постачання житла (об`єктiв житлового фонду), крiм їх першого постачання.
У цьому пiдпунктi перше постачання житла (об`єкта житлового фонду) означає:
а) першу передачу готового новозбудованого житла (об`єкта житлового фонду) у власнiсть покупця або постачання послуг (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) iз спорудження такого житла за рахунок замовника;
б) перший продаж реконструйованого або капiтально вiдремонтованого житла (об`єкта житлового фонду) покупцю, який є особою iншою, нiж власник такого об`єкта на момент виведення його з експлуатацiї (використання) у зв`язку з такою реконструкцiєю або капiтальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) на таку реконструкцiю чи капiтальний ремонт за рахунок замовника.
Враховуючи вищезазначене, операцiєю з першого постачання житла буде вважатися OПЕРАЦIЯ З ПЕРЕДАЧI ПРАВ ВЛАСНОСТI (оформлення правовстановлюючих документiв) на готове новозбудоване житло (об`єкт житлового фонду) до першого власника такого житла, незалежно вiд джерел фiнансування будiвництва: чи за рахунок власних коштiв пiдприємства забудовника, чи за рахунок учасникiв фонду фiнансування будiвництва, чи за кошти ДЕРЖАТЕЛIВ ОБЛIГАЦIЙ.
Така операцiя з першого постачання житла пiдлягає оподаткуванню податком на додану вартiсть на загальних пiдставах. При цьому вартiсть такого житла визначається виходячи iз звичайних цiн.
Операцiї з поставки послуг по спорудженню житла за рахунок замовника (включаючи вартiсть придбаних за рахунок виконавця матерiалiв) пiдлягають оподаткуванню податком на додану вартiсть на загальних пiдставах за правилом першої подiї, встановленим пунктом 187.1 статтi 187 Кодексу.
Одночасно слiд зазначити, що вiдповiдно до пункту 198.4 статтi 198 Кодексу якщо платник податку придбаває (виготовляє) товари (послуги) та необоротнi активи, якi призначаються для їх використання в операцiях, що не є об`єктом оподаткування або звiльняються вiд оподаткування, то суми податку, сплаченi (нарахованi) у зв`язку з таким придбанням (виготовленням), не вiдносяться до податкового кредиту зазначеного платника.
Заступник Голови
С. Лекарь
Odrick
13.01.2012 23:20:20
Ну насколько я понял ПДВ будет начисляться при перепродаже жилья. Первоначальное оформление прав собственности попадает в исключение (пункт 1). Что в целом логично и ударит в первую очередь по "перепродажникам" покупающим жилье в новострое для последующей продажи на вторичке.
Ну и кроме того закон обратной силы как бы не имеет. Не представляю себе механизмов как заставить заплатить +20% при уже оформленных документах :)
Odrick
14.01.2012 01:57:50
Хотя нет, глупости говорю, все наоборот :)
Однако, это всего лишь письмо, но не закон это раз. Два - сделка у нас уже совершена и стоимость определена. Не думаю что она как-то может быть изменена по итогу. Хотя... В какой стране мы живем... :)
