Megazoid_1
29.03.2012 05:21:37
ииванович: на 29 заявка на демонтаж крана.
вчера дали отопление
кровлю 1 секции 2 дня...
Иванович, это хорошо, что все строится. Но дело в том, что все должно быть построено еще полгода назад - в сентябре 2011 года. А просрочка сдачи дома - уже 3 раз. Каждый день просрочки - это убытки для более чем 300 семей, которые купили квартиры. Но более того, Аркада повела себя по-свински, отказавшись как-либо компенсировать эти убытки или хотя бы уменьшить ставку по кредиту. С Вашей точки зрения, это нормально? Учитывая тот фактор, что Аркада не даст никаких гарантий, что просрочки не будет и 4-ый, и 5-ый раз.
Поэтому естественно, что все инвесторы сейчас злые. "Кипит наш разум возмущенный"
Покупая квартиру и уплачивая деньги (притом немалые!) за квартиру, инвестор не должен потом вырывать свое жилье зубами.
Bambor
29.03.2012 06:10:55
К озвученному вчера на встрече моменту по придомовой территории в случае создания ОСМД. Понятное дело, что сегодня может еще рано вникать в суть проблемы, нам бы свое для начала заиметь. Но для информации выкладываю. Изменения в ЗАКОН свежие.
http://nbnews.com.ua/news/33158/
Верховная Рада приняла Закон о ОСМД (от 15-03-2012)
Сегодня Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома», сообщает пресс-служба парламента.
Законодательным актом внесены изменения в Земельный, Гражданский кодексы и Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». Как отмечается, эти изменения направлены на совершенствование порядка создания и деятельности объединения совладельцев многоквартирного дома.
Законом изложена статья 42 Земельного кодекса в следующей редакции:
«1. Земельные участки государственной или коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилые дома, принадлежащие к ним здания, сооружения, а также придомовые территории, предоставляются в пользование юридическим лицам, которые осуществляют управление этими домами.
2. В случае образования в многоквартирном жилом доме объединения совладельцев многоквартирного жилого дома земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежащие к нему здания, сооружения, а также придомовая территория по ходатайству высшего органа управления объединения передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование этому объединению.
3. Порядок использования земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, принадлежащие к ним здания, сооружения, а также придомовые территории определяется решением высшего органа объединения совладельцев многоквартирных жилых домов.
4. Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также принадлежащие к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей документации по землеустройству».
Законом также определено, что «общее имущество в многоквартирном доме (далее – общее имущество) – неделимая часть многоквартирного дома, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов, технического оборудования такого дома и общее имущество внутри и за пределами многоквартирного дома».
Законом установлено, что «обязательные взносы и платежи совладельцев – средства на содержание и ремонт общего имущества, перечень и размеры которых, а также порядок их уплаты устанавливаются в соответствии с уставом объединения решением общего собрания».
При этом уточнено, что объединение может быть создано лишь собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (многоквартирных домов).
Согласно закону, «если в течение двух недель после обнародования решения общего собрания в правление объединения не поступило обращений совладельцев о несогласии с принятым решением такое решение считается принятым при согласии всех совладельцев. Споры относительно осуществления права собственности на общее имущество решаются в судебном порядке».
Законом статья 11 Закона «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» изложена в следующей редакции:
«Статья 11. Передача общего имущества многоквартирного дома в управление объединению.
В трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения общее имущество многоквартирного дома передается в его управление, а предыдущий балансодержатель обязан передать такое имущество из собственного баланса по соответствующим актам.
Передача общего имущества многоквартирного дома в управление объединению происходит в порядке, определенном Кабинетом министров Украины».
Также отмечается, что Законом установлено: «форма управления общим имуществом многоквартирного дома может быть изменена в любое время в установленном законом порядке».
Odrick
29.03.2012 08:13:27
Уважаемые будущие соседи :)
Напоминаю что сегодня с 19 до 20 на лавочках возле Аркады состоится финальное подписание письма по поводу очередной задержки сроков завершения строительства.
Anna239
29.03.2012 12:37:18
Cоседи всю информацию из первых рук можно получить на планёрке строителей каждую среду 8.00-9.00 возле стройплощадки №11. Пока туда не начнёте ходить будете жить догадками. Нам жителям ул. Ващенко,1 до сих пор приходится туда ходить и говорить:включите фонари наконец-то, доделайте лифты и мнооогое другое.
Odrick
29.03.2012 13:23:45
Да мы и так ходим. Не каждую неделю, конечно. Шутка в том, что даже эта информация, хоть и интересная, часто очень далека от истины...
Ingvarr
29.03.2012 15:02:48
Это точно, вот с люльками на первой секции на неделю опоздали (по данным с планерки, должны были завесить еще 20 числа), с крышей аналогичная ситуация, говорили доделают до 25 марта все полностью, и что мы имеем сегодня на первой секции доделывают первый слой.
Даже "хорошие" новости от ивановича (хотя он говорит только то что уже сделано)все равно не отвечает действительности, вот кто-то видел сегодня хоть что-то похожее на демонтаж крана, лично я не видел, хотя как кран, что-то там еще подавал, да. По видимому правду о том что происходит в реальности не знает никто, каждый перед вишестоящими пытаеться показать себя как можно с лучшей стороны и таким образом до нас доходит информация не то что неправдивая, а трижды неправдивая, знать бы как с этим бороться давно бы что-то предпринял.
Anna239
29.03.2012 15:24:28
Знаю, как бороться:)Приходите на открытие 6дома завтра, там Поливода будет и телевидение, можно задать вопросы на камеру. Может после этого больше порядка будет. Вы ж знаете, как о нас говорят?: Дома №8 и 9, как закалдованные у нас.
А кто им виноват??? Вроде мы за квадратный метр платили не столько сколько другие дома.
Ingvarr
29.03.2012 17:21:41
толку с того телевидения... ну будет сюжет не на 20 мин. а на 5. потрут, что не надо, и в красивой обертке подадут... было уже такое. у Аркады все ОК тут) кто платит, такая и музыка)
deemon
30.03.2012 13:37:52
Odrick, можно подойти к Аркаде подписать письмо в понедельник утром?
Olympic
30.03.2012 13:45:15
Дааа.. Паливоды не было, наверное не захотел общаться с разозленными инвесторами.
