РЕАЛИСТ
13.03.2012 19:11:20
Подпишите "горе договор" для инвесторов - 3-х сторонний и заедете...и будете с надеждеой ждать, что Аркада выдаст документы на право собственности.
MIK
13.03.2012 20:18:05
а что значит "горе договор" 3-сторонний??
РЕАЛИСТ
13.03.2012 22:15:42
Договор (Аркада+Компас+Инвестор)подписывается(ПО ЖЕЛАНИЮ ИНВЕСТОРОВ!) до получения прав собственности на квартиру. Его Аркада предлагает подписать тем, кто спешит делать ремонт.
Подписывать его - необязательно, можно ждать пока Аркада выдаст право собственности.
Зато те, кто подпишут - могут это право собственности очень долго ждать. Договор ловушка.
Если будут предлагать вашему дому - советую почитать и не спешить подписывать, а то платить начнете с даты подписания, а ремонт начнете через несколько месяцев. А право собственности получите через несколько лет.
Sanya
14.03.2012 06:31:04
Ну хорошо, а те кто не подпишет договор - в чём их плюс ? и в квартиру не смогут вселиться (делать ремонт) и свидетельство тоже получат через несколько лет ))).
РЕАЛИСТ
14.03.2012 07:35:21
Есть возможность чуть раньше начать ремонт, и заселиться без документов, а потом, будете бегать со своими проблемами - то в Аркаду, то к Компасу, а они будут стрелки переводить в этом договоре нужно делать ПРЕДОПЛАТУ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ!
Но, если в доме не найдется - 51% глупых жильцов, то уловка Аркады не пройдет. САМОЕ ОПАСНОЕ В ЭТОМ ДОГОВОРЕ - ЭТО ТО, ЧТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МОЖНО НЕ ВЫДАВАТЬ ЖИЛЬЦАМ ОЧЕНЬ ДОЛГО - ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ!
Выход: "торбить" Аркаду чтобы быстрее выдала документы на право собственности.
Если подписываете данный договор, то вы даже не сможете (если возникнет желание!)создать ОСББ".
Договор С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА!
doloy
14.03.2012 07:36:17
РЕАЛИСТ: Договор (Аркада+Компас+Инвестор)подписывается(ПО ЖЕЛАНИЮ ИНВЕСТОРОВ!) до получения...
Упорство нашего населения не быть обманутым поражает...
Вы этот договор что вообще не будете подписывать или как?:-)
Уважаеыме не вводите людей в оману и не вносите смуту в ряды инвесторов.
Договор с ЖЕКом на получение документов на право собственности не влияет никак.
P.S Другое дело что договор выписан безтолково и в интересах Компаса, да это и понятно.
Это дело каждого соглашатся или вести переговоры в ЖЕКом. Попытки кстати были, чем закончилось не знаю.
РЕАЛИСТ
14.03.2012 07:38:53
Это не договор с ЖЕКом - это добровольный договор до получения права собственности ИНВЕСТОР+ЖЕК+АРКАДА. Подписывать я его не буду, и нетолько я. А еще около 50 % нашего дома. Будем выбивать право собственности.Допешу позже.
nkvd
14.03.2012 07:56:05
право собственности могут не спишить выдавать, чтобы не создавать вторичный рынок.
а в чем проблема с этим договором? дорого? а дорого это сколько? и какие цифры будут приятными? за что боретесь?
Olympic
14.03.2012 08:44:39
РЕАЛИСТ, право собственности долго выбивать придется. Аркаде к судам не привыкать и в данный момент она судится с КМДА. Пока не решится вопрос с 5% отчисления квартир в фонд города, никаких свидетельств о праве собственности не будет, можете и не мечтать. Безусловно договор в таком виде как предлагается АРКАДА КОМПАС подписывать нельзя, надо вносить правки. Но не подписав договор, вы будете ну очень долго ждать начала ремонтов. Можете даже подать в суд или прокуратуру, но от этого быстрее получить документы и начать ремонт вряд ли получится. По поводу аванса - вроде бы там аванс ТОЛЬКО за первый месяц, а не каждый месяц вносить авансы. ИМХО надо настаивать на оплате ТОЛЬКО воды, электричества, отопления и РАБОТАЮЩИХ лифтов. Все остальное пусть оплачивает ЖЕК или Девелопер.
Вольтаг
14.03.2012 08:48:40
А так как первый месяц-воды, работающих лифтов и света не будет, то за что платить.
