VladimirD
08.02.2012 14:44:08
Господин Voistov, Вы конечно можете людям наломать своим нежеланием принимать данный объект, за что наверняка будете словестно поощрены Вашими соседями, но реально это видимо специфика монолитно-каркасного проекта. А Вы попробуйте найти в этом плюс и представить себе, что во время ремонта не придется доблить стену, чтобы встроить туда какую-нибудь интересную конструкцию. Да ну что Вы... это же не проблема вовсе (мы же говорим о внутренних стенах, если я не ошибаюсь). Если ошибаюсь, прошу не серчать и прояснить чем Вы не довольны.
С уважением,
Владимир
voistov
08.02.2012 14:51:42
VladimirD :
в монолитах я бывал, но такого не видел не разу.
"А Вы попробуйте найти в этом плюс и представить себе, что во время ремонта не придется доблить стену, чтобы встроить туда какую-нибудь интересную конструкцию. Да ну что Вы... это же не проблема вовсе (мы же говорим о внутренних стенах, если я не ошибаюсь). Если ошибаюсь, прошу не серчать и прояснить чем Вы не довольны."
Не совсем понимаю что именно пояснять в том, что не нравиться.
Стена не ровная - все, этого мне достаточно.
Заранее не стоит ничего себе придумывать, и тем более накручиваться. У меня однушка в четвертом доме.
В конце февраля оплачу полностью до 99% и морально вооруженный договор в зубы и пойду смотреть.
voistov
08.02.2012 15:02:51
Уважаемые Форумчане,
Обращаюсь к собственникам однокомнатных квартир метражом 43,6м во втором и четвертом доме.
Какие стены в Ваших квартирах, ровные или c "зазубринкой"?
Может у кого то есть фотографии?
sanitas
08.02.2012 15:23:56
Вот интересно, а что вам житло-инвест обещает с парковкой. Нам он обещал, что на месте ваших домов будет паркинг. И ничего что у вас сейчас нет машины она появиться у вас еще. Мы когда покупали квартиру хорошо думали вот квартира, а вот парковка. Сейчас с парковкой просто жопа у нас в доме по 110 кв. а у вас в два раза больше, представте себе даже ваши гости будут парковать машины на других улицах дабы вас проведать. И еще у нас все лето в ливневки были выведены шланги из ваших подвалов и все время текла вода, что будет когда вам сдадут ваши дома ? Будем плавать в месте ?
Bermyd
08.02.2012 15:27:55
Они у всех с "зазубринкой". Это не самая страшная проблема в бюджетном доме.
voistov
08.02.2012 15:34:22
Bermyd :
"Они у всех с "зазубринкой". Это не самая страшная проблема в бюджетном доме"
Ну... допустим. А что тогда может быть страшным в бюджетном доме? Чего еще бояться,
Но почему то в более бюджетных домах, тех же панельках такого нет.
Каковы тогда плюсы бюджетного монолита, минусы уже есть: зубчатые стены, специфические окна до потолка...
Shapka
08.02.2012 16:09:22
voistov, Плюсы монолита
Кирпично-монолитные дома, возведенные по принципу соединения жесткого монолитного бетонного каркаса с внешними кирпичными стенами, сейчас преобладают на ростовском рынке новостроек.
Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными, и навесными. Фундамент дома — опорная плита метровой толщины, состоящая из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом.
Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин. Это цельная конструкция, поэтому потоп, который может устроить сосед сверху, так и останется его проблемой, вода не проникнет через цельную поверхность.
Еще одно преимущество монолитного дома — лучшая звукоизоляция квартир. Также, по мнению специалистов, в монолитном здании можно сразу делать ремонтные работы любой стоимости.
В таких домах, как правило, есть собственная подземная парковка. Возможность внедрения технологических новинок — вентилируемого фасада, центрального кондиционирования.
В кирпично-монолитном доме планировка квартиры ограничена только вашими финансовыми возможностями. При создании фасадов архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов. Наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя.
Недостатки монолита
Минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. Площадь даже однокомнатных квартир в них, как правило, не меньше 50 кв. м. Соответственно даже при равной цене «квадрата» в панельном и монолитном здании квартира в последнем всегда обойдется дороже. Придется заплатить и за начальную отделку, в таких квартирах, как правило, нет внутренних стен, электрической разводки, напольных покрытий, сантехники, дверей, стены в них не оштукатурены. В итоге, даже черновая отделка квартиры в монолитном доме обойдется в копеечку, причем это будет не евроремонт, а просто ее обустройство.
Не слишком радуют и сроки возведения монолитных домов, которые примерно в 2-3 раза больше панельных и практически одинаковы с кирпичными. Постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.
Монолит — дорогое жилье и оно еще очень долго будет оставаться таковым. Эти дома выгодны строителям: разница в себестоимости не столь значительна, как привыкли думать потенциальные потребители. В частных беседах застройщики признаются, что себестоимость одного квадратного метра «монолита», если вычесть из нее стоимость земельного участка, не сильно дороже панели. В принципе, ничего криминального в том, чтобы поддерживать миф о дороговизне строительства монолита нет. Раз есть спрос — логично продавать дороже, не сообщая покупателю о том, насколько велика разница между затратами и прибылью.
Имидж дорогого и даже элитного жилья не всегда гарантирует монолиту безупречное качество. До настоящего времени не существует четких параметров оценки качества монолитных домов. Монолитные дома отливают из того же бетона, что и панельные, причем нередко худшего качества. Низкая квалификация рабочих (большинство которых — чуть ли не «самоучки»), зимние условия работы, дополнительный прогрев бетона и работа с добавками к нему — все это влияет на качество бетона, который воспринимает нагрузки, не набрав проектной мощности.
Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ.
http://uznii.ucoz.ru/load/4-1-0-4
Shapka
08.02.2012 16:15:30
sanitas: Вот интересно, а что вам житло-инвест обещает с парковкой. Нам он обещал, что на...
Нам говорят, что парковка будет за 4 домом.
Мы все прекрасно понимаем ситуацию с парковкой и надеемся (как и Вы в свое время), что парковка будет на обещанном месте. Но ведь Вы не отказались когда-то из-за ее отсутствия от покупки квартиры в Вашем доме :) И мы не отказались. А то, что у вас заливает подвал дома... Ну, на данном этапе есть 2 варианта ответа:
1. Да, будем плавать вместе.
2. Нет, плавать не будем. Здесь будет город-сад Новые Васюки.
:)
Azariia
08.02.2012 16:43:54
Шапка!Парковка(в смысле стоянка) или многоэтажный паркинг?
sanitas
08.02.2012 17:11:57
Shapka:
Нам говорят, что парковка будет за 4 домом.
Мы все прекрасно понимаем ситуацию...
Мы уже все жили когда в места болота начали 4 площадки свай вбивать. И дом сдали в 1 квартале 2008, кто знал что эти уроды решат всунуть вместо паркинга 4 дома в сентябре 2010. Как можно было отказаться от квартиры ? Паркинг должен был быть 6 этажным наземным так как на этом месте нельзя строить подземный из-за наличия воды. И не надейтесь парковать машины на бровки или газоны пробитые колеса вам гарантированны это мы уже все жильцы испытали, кто-то в микрорайоне занимается таким бредом. Вы должны сейчас брать за горло житло-инвест или вас также разведут как и нас. Кстати видовыми квартиры тоже могут остаться недолго промзона перед вашими домами как разрушается потихоньку так, что перед гаражами построят еще пару домов о которых вам забыли сказать.
