Позняки-3, Урловская, 23, 23а, 23б, 23в, стройплощадка 19 (Житлоинвест-УКБ)

18.07.2012 18:11:41

По поводу раскидывания затрат на содержание дома могу сказать, что ЖЕК это бизнес со всеми вытекающими рисками. Если именно этот ЖЕК захотел обслуживать именно этот дом, то при чем здесь конкретный собственник конкретной квартиры, почему он должен ждать когда там у этого жека наберется эфимерное количество договоров. Это и есть предпринимательский риск, который ЖЕК должен компенсировать за свой счет, или предпринимать конкретные шаги для минимизации этого риска т. е. обзванивать собственников и т. д. Почему-то кажется, что мои конкретные затраты на аренду жилья ни ЖЕК, ни тем более ЖИ УКБ компенсировать не собираются за тот период когда соберутся 70% договоров, для того что-бы ЖЕК чувствовал себя в шоколаде, особо при этом не напрягаясь.
p.s.
Неделю назад в сети прошла информация, о том, что в результате проверки Фин. инспекции (КРУ) установлено, что КП "Житлосервис" незаконно собрала более 1,5 млн.грн. В Дарницком районе с жильцов собрали более 2,0 млн.грн. за услуги которые им не предоставлялись.
http://kyiv.comments.ua/news/2012/07/11/090052.html

18.07.2012 19:07:46

Простыми словами современный ЖЕК действительно следует росматривать как комерческий проэкт и его интересует финансовый зазор между платежами жильцов и росчетом с поставщиком комуслуг. И сейчас подключить 1 и 2 дома к електричеству, воде, канализации им крайне не выгодно, отсюда и было придумано про 70% договоров, ну не хотят они работать в минус и даже в ноль, пускай это и временно. По-этому и тянут с заселением всяческими путями. Единственное что можем сделать, это агитировать соседей подписывать договора, думаю, добрая треть инвесторов не знают о существовании форума и они тупо сидят и ждут письма или звонка от ЖИ-УКБ (ведь так написано в договоре).

18.07.2012 19:32:04

Был сегодня в первом доме, удивило то, что на 7 этаже с двери, которая ведет на пожарную лестницу, пропала ручка, при этом неделю назад она там была. Мелочь конечно, но неприятно. Надеюсь, что это был и будет единичный случай экспроприации.

18.07.2012 21:18:01

Kora:
Однозначно, нужно собираться. Ждать уже нету сил. Пусть либо обзванивают инвесторов...

19.07.2012 06:31:51

А вот и первопричина... копия из статьи "В сложившихся условиях даже компании-лидеры не застрахованы от разного рода рисков. Так, заложником правовой коллизии оказался один из наиболее крупных строительных холдингов Украины – "Киевгорстрой". Сданные холдингом еще в 2011 году 11 многоэтажек до сих пор стоят без света и воды. Конфликт возник в результате имущественного спора между "Киевгорстроем" и "Киевэнерго" за права на полностью построенные за деньги инвесторов трансформаторные подстанции (ТП) и кабельные сети, которые должны обеспечивать подачу электроэнергии к домам.

В 2008 году "Киевэнерго" собственным распоряжением, в связи с капитализацией предприятия, изменила действующую схему взаимоотношений и расчетов при подключении ТП к источникам энергоносителей и условия приема на баланс построенных трансформаторных подстанций и кабельных сетей. Новшества в этот ведомственный нормативный акт не внесены и до последнего времени, несмотря на изменившуюся законодательную базу. Компания настаивает на том, что новостройки будут сразу же подключаться, как только "Киевгорстрой" передаст ТП в собственность "Киевэнерго". Таким образом, "Киевэнерго" в одностороннем порядке изменила старую схему подключения ТП к источникам энергоносителей и сделала ее неприемлемой для государственной компании "Киевгорстрой".

19.07.2012 06:43:20

Теперь понятно откуда ноги растут. Но почему нам нельзя сказать прямо об этом, а искусственно затягивать сдачу дома под разными предлогами? То электричество ищут, до документы не сделаны...
Продолжение этой статьи: "На сегодняшний день компромиссное решение найдено. Новые руководители обеих компаний за столом переговоров пошли на взаимные уступки и разработали механизмы дальнейшего взаимодействия для снятия проблемы. Уже до 20 августа по графику будут подключены к электроснабжению первые шесть многоэтажек, остальные дома в "Киевгорстрое" планируют подключить до первого сентября."
Интересно, а как обстоят дела у нашего любимого ЖИ?

19.07.2012 06:48:22

Всем привет. Неужели есть такие, которое просто сидят и ждут пока им кто-то позвонит....? Я думаю, что если б мы не знали о этом форуме, то уже все равно достали и ЖЭК и ЖИ с вопросами о сдачи дома и заселении.
Если у 1го и 2го домов есть шанс вселится до зимы, то что говорить 3ий и 4ый дома, рассчитывал далеко не на это.

19.07.2012 06:52:06

К zam: вообще-то 1 и 2 дом планирует вселится намного раньше, чем "до зимы".

19.07.2012 07:01:51

Я имею введу, заселится с ремонтом, а не просто получить ключи.

19.07.2012 07:44:11

Цветик: А вот и первопричина... копия из статьи "В сложившихся условиях даже компании-лидеры...
сети и ТП 10 кВ всегда передавались Киевенерго, еще до его реструкторизации. Так прописывают в ТУ, которые Застройщик получает до начала строительства. Так, что что-то Киевгорстрой "поднарасказывает".