tata1
25.09.2012 17:00:55
Подытожим минимальные сроки:
1. Акт готовностi буд - допустим 1 октября
2. Сертифiкат вiдповiдностi - по закону подача заявления до 3 дней (можно по почте тогда дольше). Через 10 дней после регистрации обязаны оформить сертификат (или отказать если есть нарушения). Итого 20 октября(я оптимистка). Эта дата очень важна.
"Датою прийняття в експлуатацiю закiнченого будiвництвом об`єкта є дата видачi сертифiката".
"Замовник зобов`язаний передати закiнчений будiвництвом та пiдключений до iнженерних мереж житловий будинок, що споруджувався iз залученням коштiв фiзичних та юридичних осiб, об`єднанню спiввласникiв або власнику, або експлуатуючiй органiзацiї протягом трьох мiсяцiв з дня його прийняття в експлуатацiю."
3. Поштова адреса - Райрада - 3 недели - 9 ноября
4. Технiчнi паспорти - БТI - 3 недели - 30 ноября
5. Додаткова угода iнвестора iз ЖI-УКБ i оплата реальної площi квартири - отримання довiдки про повну сплату - 1 неделя - 7 декабря
6. Акт прийому-передачi квартири - на будiвництвi. - 0 недель
7. Право власностi - КП "Житло-Сервiс" - 3 недели - 28 декабря
8. Договiр на утримання будинку - ЖЕК не раньше января, но до 14 у нас в стране праздники и никого не будет.
Крайний срок если 20 октября получат сертификат - опять же 20 января.
Вот такая математика.
Shapka
25.09.2012 17:08:53
Зi слiв ЖЕКу, вони пiдуть всiляко на зустрiч нам, будуть заключати договори iз мешканцями iз порожнiми графами Технiчного паспорта i Свiдоцтва права власностi. Особливо впевненi, що поки не буде Свiдоцтва, без проблем договори можна заключати. Треба чекати поштову адресу - далi повинно йти легше, надiюсь))
I хто може, має можливiсть, проштовхати нашi будинки у вiдповiдних установах, зробiть це! ))
Shapka
25.09.2012 17:15:36
Присвоєння поштової (будiвельної) адреси об’єкту нерухомого майна.
Описана процедура - почитайте
http://kga.gov.ua/protsedura-prisvoennya-poshtovoji-adr
2.6. Районна в мiстi Києвi державна адмiнiстрацiя розглядає заяви про присвоєння поштової адреси багатоквартирним житловим будинкам, домоволодiнням, жилим будинкам садибного типу, iндивiдуальним дачним та садовим будинкам, гаражним, садовим, дачним кооперативам (товариствам) за винятком випадкiв, передбачених п. 2.8. цього Порядку, та протягом 2 робочих днiв направляє запит до БТI та Головного управлiння земельних ресурсiв.
БТI та Головне управлiння земельних ресурсiв протягом 5 робочих днiв надають погодження присвоєнню поштової адреси або вiдмовляють у погодженнi iз зазначенням пiдстав.
Протягом 3 робочих днiв з моменту отримання iнформацiї вiд БТI та Головного управлiння земельних ресурсiв районна в мiстi Києвi державна адмiнiстрацiя направляє лист-обґрунтування щодо можливостi присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна до Головного управлiння мiстобудування та архiтектури.
Головне управлiння мiстобудування та архiтектури протягом 3 робочих днiв опрацьовує лист-обґрунтування районної в мiстi Києвi державної адмiнiстрацiї та надає висновок щодо можливостi присвоєння поштової адреси.
На пiдставi позитивного висновку Головного управлiння мiстобудування та архiтектури районна в мiстi Києвi державна адмiнiстрацiя протягом 5 робочих днiв видає розпорядження про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна, копiю якого протягом 2 робочих днiв направляє Головному управлiнню мiстобудування та архiтектури для внесення поштової адреси до єдиного реєстру адрес.
2.10. Адреса вважається присвоєною з моменту внесення її до єдиного реєстру адрес. Витяг з єдиного реєстру адрес протягом 2 робочих днiв направляється заявниковi через вiдповiдний дозвiльний центр, вiдповiднiй районнiй в мiстi Києвi державнiй адмiнiстрацiї, державному пiдприємству “Iнформацiйний центр” Мiнiстерства юстицiї України, Київськiй мiськiй дирекцiї українського державного пiдприємства поштового зв’язку “Укрпошта”, БТI та оприлюднюється на офiцiйному сайтi Головного управлiння мiстобудування та архiтектури.
http://www.kreschatic.kiev.ua/ua/3899/doc/1316030075.html
Shapka
25.09.2012 17:48:03
Висновок: на оформлення поштової адреси треба 22 днi.
welll007
25.09.2012 17:53:13
Shapka: и добавить адрес дом сайта
welll007, в этом рассчитаю на Вас :) Что скажете?
Можете расчитывать. Распечатаю новые объявления и повешу. Только вышлите мне, пожалуйста, текст, так как в данный момент не располагаю временем на его составление. Смогу повесить либо после завтра, либо в пятницу.
gera
25.09.2012 18:05:56
3 дом хотят закрывать от инвесторов? Я правильно понял?
Shapka
25.09.2012 18:10:34
Я не уверенна в серьезности этого заявления. Мол, инвесторы не видят полного объема работ, не видят, что работы идут - а ходят недовольные. А так - закроем дом и будем себе работать, инвесторы мешать не будут, вопросами донимать не будут. И дом сохраним целым, а то первый дом - таким чудесным построили, а жильцы убили его очень быстро.
Ничего личного, жильцы 1 дома, я сама не видела пока вашего дома. Просто передаю слова строителей.
tata1
25.09.2012 18:26:09
Что касается ЖЕКа.
"сертифiкат є пiдставою для укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на нього.
Пiдключення закiнченого будiвництвом об`єкта, прийнятого в експлуатацiю, до iнженерних мереж здiйснюється протягом десяти днiв з дня вiдповiдного звернення замовника до осiб, якi є власниками вiдповiдних елементiв iнженерної iнфраструктури або здiйснюють їх експлуатацiю."
Следовательно, как я понимаю, уже после выдачи сертификата можно подписывать вполне легальные договора с жэком.
Однако, похоже ЖИ по каким то юридическим причинам не заинтересовано в этом до полного расчета с инвесторами и будет искать поводы не осуществлять это "звернення" до конца отведенных 3 месяцев.
vitaliy13
25.09.2012 19:05:45
Я з будинку №3. Був сьогоднi на планьорцi. Розмова дiйсно велася не зовсiм конкретна, в основному, "прискорити", "мобiлiзуватися" тощо. По стану будинку - в коридорах на поверхах - до 13 поверху точно, зроблено майже все. Сходовi маршi - до рiвня 3-7 поверхiв, вище треба ставити плитку, фарбувати, поправляти плитку, яку недоклали. У нежитлових примiщеннях 1 поверху стоси мiшкiв з клеем, шпатлiвкою i iнших витратних матерiалiв, отже фронт роботи для внутрiшнього оздоблення будинкiв ще дуже великий. Лiчильникiв на свiтло на поверхах немає, їх будуть ставити пiзнiше, щоб не крали - такi випадки були у 1 будинку. Також немає розподiльчих щиткiв з коробками безпосередньо у квартирах, але начеб-то такi щитки вже почали ставити з квартир третого поверху. Десь на цьому тижнi поставили на моїх вiкнах iз зовнiшньої сторони вiдливи(стоять далеко не на всiх вiкнах будинку. Слова попередника щодо закриття будинку означають, що будiвельники передають в кiнцевому результатi в ЖЕК коридори, сходи, лiфти (крiм квартир) i чим менше людей буде ходити по будинку, робити ремонт в квартирах i також одночасно смiтити, шкодити, щось ламати, псувати i т. п., тим для будiвельникiв краще, бо не будуть недолiки вже за мешканцями усувати.
Висновок. Роботи в будинку до кiнця виготовлення почтової адреси точно вистачить.
Javanlion
26.09.2012 06:41:36
спасибо всем за информацию
