Rlenusya
19.03.2012 13:47:52
Tanya0505: Проезжала сегодня мимо КТ и увидела, что 0505 обретает синий цвет)) Спасибо погоде...
Таня, спасибо за хорошие новости! а фото Вы случайно не сделали ? :-)
inz
19.03.2012 13:59:26
Ребята, реально, давайте не трогать другие стройки. Сообщения zmeda(473 стр.) на их ветке описывает и плюсы, и минусы. Кому интересно - идите изучать туда.
Tanya0505
19.03.2012 14:41:43
Фотографий нет т. к проезжала очень далеко от КТ. Красить начали сторону у которой окна выходят на спортивную площадку.
_Alfa_
19.03.2012 14:47:07
kevin: NIYSHA: Думаю на официальном просмотре еще никто не был. Сейчас просматривают секции...
Вчера была в отделе продаж, менеджер сказал, что уже 0204 смотреть начали, а 0205 будут показывать через неделю.
kevin
19.03.2012 15:02:13
Alfa: отличная новость, спасибо. Правда мне еще не звонили, будем ждать.
Шрек
19.03.2012 15:46:36
Уважаемые состоявшиеся Инвесторы КТ!
Вопрос от очень потенциального инвестора к тем, кто будет подписываться на рассрочку.
Задачка (все цифры для удобства взяты кратные 100).
Мне посчитали варианты 2к и 3к квартир, показали таблицу с графиком оплат.
Получается следующее: в таблице нет понятия ТЕЛО и ПРОЦЕНТЫ. Есть понятие ПЛАТЕЖ.
Рассрочка на 100 периодов.
На 50м периоде появляется возможность погасить досрочно.
КОМФОРТ ТАУН: Если я готов погасить досрочно, то оплачиваю все оставшиеся ТЕЛА (50 периодов) ВСЕ оставшиеся ПРОЦЕНТЫ по ставке текущего месяца.
БАНК: При классической ипотеке при досрочном погашении платишь только все оставшиеся ТЕЛА (иногда) штраф, но не платишь за 50 оставшихся периодов ПРОЦЕНТЫ, поскольку НЕ СОБИРАЕШЬСЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ кредитом дальше.
Вопрос.
Правильно ли я понимаю ситуацию? Например, если остаток по "рассрочке" КТ 20000, фактического тела 1000 в месяц и % тоже 1000, то чтобы "закрыть" рассрочку на текущий момент нужно оплатить 20000_ТЕЛО 20000_ПРОЦЕНТЫ = 40000???
Bigle
19.03.2012 16:24:58
Tanya0505: Проезжала сегодня мимо КТ и увидела, что 0505 обретает синий цвет)) Спасибо погоде...
А Вы случайно не заметили, 0504 не начали красить в кофейный? :))
sergir
19.03.2012 16:49:00
Шрек: Уважаемые состоявшиеся Инвесторы КТ!
Вопрос от очень потенциального инвестора...
Да, Вы поняли правильно.
Но не забывайте, что банк вначале снимает большую часть - проценты по кредиту и маленькую часть - тело кредита.
А у нас наоборот.
Я писал выше схему возможных выплат.
Повторяю.
"Если подошел срок оплаты текущего месяца и Вам надо оплатить по платежу 8000 грн. А у Вас есть для оплаты 120 000 грн., то Вы можете сделать такие варианты оплаты:
1. Оплатить 8 000 по текущему платежу и оставшиеся 112 000 грн. распределить на платежи по следующих месяцам за текущим. В этом случае Вы проплатите на следующие 12-14 месяцев (не знаю сколько получится по рассрочке).
2. Более выгодно оплатить не за следующие месяцы, а за последние. Для этого Вы заказываете платежи начиная с последнего месяца и по убыванию 112000/8000=14 месяцев. Т. е. Вы вычеркиваете последние 14 месяцев оплат тратя при этом по 8 000 грн. за каждый месяц, а не те суммы, которые у Вас прописаны по рассрочке. Например у Вас за последний месяц рассрочки нужно платить 11 000 грн. Вы платите сейчас как за текущий 8 000 грн., т. е. экономите 11000-8000=3000 грн. Соответственно за предпоследний 10920-8000=2920 грн. экономии еще. И так 14 раз. Считайте сами выгоду.
Но при этом в следующем месяце Вы должны делать очередной платеж по схеме рассрочки. Но последних 14-ти месяцев платежей УЖЕ НЕТ!!!
3. Вариант с комбинированной оплатой. Можно оплатить несколько следующих месяцев (по схеме оплаты) и можно вычеркнуть несколько последних по 8 000 грн. (экономя на переплатах)."
Если в первые годы есть достаточно денег на выплату, то потери составят намного меньше, чем потери выплат по банковскому кредиту.
Но это мое мнение.
Если где-то и ошибся, то поправте.
Wonka
19.03.2012 17:15:56
Bigle:
А Вы случайно не заметили, 0504 не начали красить в кофейный? :))
А мы с женой его по-другому называем ^_^
оксана0203
19.03.2012 19:45:48
_Alfa_:
Вчера была в отделе продаж, менеджер сказал, что уже 0204 смотреть начали, а...
Нас тоже сегодня по телефону пригласили на просмотр кв. из 0203
