htota
15.10.2013 14:34:16
Дiюча на сьогоднi схема залучення коштiв населення в масове
будiвництво житла, зокрема та, що реалiзується через фонди фiнансування
будiвництва (далi – ФФБ) згiдно iз Законом України „Про фiнансово-
кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях
з нерухомiстю”, не спроможна повнiстю захистити iнвестора i гарантувати,
що об’єкт будiвництва буде своєчасно збудований та переданий законним
власникам.
У зв’язку з необхiднiстю пiдвищення надiйностi дiючої на сьогоднi
схеми фiнансування будiвництва житла через ФФБ, а також iнших схем
фiнансування будiвництва житла, якi реалiзуються без участi фiнансових
посередникiв та передбачають отримання житла у власнiсть iнвесторiв
(договори купiвлi-продажу майнових прав, договори про спiльну дiяльнiсть,
житлово-будiвельнi кооперативи), необхiдно запровадити механiзми
забезпечення виконання зобов’язань перед iнвесторами.
З метою убезпечення iнвесторiв вiд можливих збиткiв, якi можуть
виникнути внаслiдок неприйняття об’єкта будiвництва в експлуатацiю, а
також на виконання Концепцiї розвитку ринкiв небанкiвських фiнансових
послуг України на 2013 – 2014 роки та доручення Першого вiце-прем’єр-
мiнiстра України вiд 13.03.2013 № 10415/0/1-3 Нацкомфiнпослуг розроблено
проект Закону України „Про внесення змiн до деяких законодавчих актiв
України щодо способiв забезпечення виконання зобов’язань перед
iнвесторами ”.
http://www.dfp.gov.ua/fileadmin/downloads/smi/arvinvestory.pdf
Ingvarr
15.10.2013 14:56:22
еЕвгений: Встреча ИГ с руководством АркадыДевелопера состоится в пятницу 18 октября.
Ранее...
по вопросу №5:5. По каким причинам не достроен участок дороги по ул. Ващенко и когда он будет достроен.
не так то и много осталось опорной стены проложить со стороны дач.
Ingvarr
15.10.2013 14:59:20
а пока незавершенный участок ул. Ващенко постепенно превращается в свалку для строймусора..
Ingvarr
15.10.2013 15:00:50
....................
Alex_27
15.10.2013 15:44:11
По опорной стене: сегодня в 16:20 никакие работы на том участке не велись. Но стоял экскватор.
А под домом была одна "Газель" около 2-й секции.
alekcc
15.10.2013 17:02:18
еЕвгений: Встреча ИГ с руководством АркадыДевелопера состоится в пятницу 18 октября.
Ранее...
Уважаемые инвесторы дома 10.
Извините что вмешиваюсь в Вашу переписку.
Прочитал Ваши вопросы! Поверьте, для ГАСК и получение Сертификата,- все они второстепенные. Некто, не когда и не какая приемочная комиссия не ходит по этажам и не считает унитазы и плиты. Обычно выше 3эт., в худшем случае 5эт, она не поднимается(комиссия), да и то ходят по выбранным(строителями) квартирам.
Ну а если возникает вопрос по выше перечисленным предметах, строители отвечают: - они в наличии и будут выданы жильцам при их заселении, причина - мы боимся что их разворуют, раскомплектуют. Это всех устраивают и документы подписываются.
Насчет подключения сетей(тепло, электрика, вода) к дому для ГАСК они второстепенны, самое главное чтобы эти сети были выполнены.
То есть, для того чтобы дом считался сдан, - необходим подтверждающий документ СЕРТИФИКАТ ГАСК.
Что для этого нужно, чтобы его получить,-НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ГАСК, заполнить АКТ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ (от 18.01.2012 № 43 http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP110461.html), и все это отправить в ГАСК.
Да, еще - все эти документы заполняет ЗАКАЗЧИК (не генподрядчик) и подает их в ГАСК.
Инспекция обязана в течении 10 дней рассмотреть поданные документы, проверить, отказать или выдать сертификат.
Эти документы Вы должны требовать от ЗАКАЗЧИКА и задать вопрос, что с ними, в каком они состоянии, где они находятся.
еЕвгений
15.10.2013 18:43:22
Спасибо alekcc за поддержку и советы. О документах у нас сформулирован первый вопрос и конечно же мы понимаем его важность, поэтому постараемся получить наиболее подробный и достоверный ответ на этот вопрос. Конечно будет идеально если мы ещё получим подтверждение этих ответов.
По поводу встречи с видеокамерой, то я не сторонник такого подхода, т. к. думаю что на камеру мы не получим честные и конструктивные ответы на свои вопросы, а получим официальные формулировки, т. е. наша цель не будет достигнута.
По поводу протокола встречи, то это будет иметь смысл в случае принятия каких-то решений. Поэтому если такое будет, то по договорённости составим протокол.
По поводу электричества, то мы видели что сейчас на доме оно временное, да и на текущем этапе когда дом не сдан и Киевэнерго его не взяло на баланс, то по другому наверное и не может быть. Или не так?
Хотел бы попросить, если у кого есть актуальная информация о ходе работ на текущий момент или другая полезная информация, то сообщать на форуме или мне в почту (прикрепил конвертик), т. к. владение актуальной информацией поможет нам на встрече.
Ozz
15.10.2013 21:12:12
Видео это конечно хорошо, но начальство будет нервничать. Может хотя-бы на диктофон записать ход беседы, что бы если чего носом тыкать хоть так?
еЕвгений
16.10.2013 10:42:06
bylaska:
Подскажите, пожалуйста, во сколько состоится встреча и можно ли на ней будет...
Я вам в личные сообщения отправил как со мной связаться если вы хотите присутсвовать на встрече.
Ingvarr
16.10.2013 13:17:28
На выходных проходили работы в скверике: в том числе завозился грунт. После того, как на центральной клумбе сквера выровняли грунт, получилась интересная картинка с дорожкой "в никуда". А точнее с выходом на ту же самую центральную клумбу.
