Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 10, ул. Ващенка, дом 5 (Аркада)

20.05.2012 16:39:40

Здравствуйте уважаемые инвесторы! Подскажите, хочу инвестировать в однушку, сейчас выбираю между Осокорками строй пл. 10 и ул. Ломоносова (Лико Холдинг), насколько можно доверять Аркаде? Сдают ли в сроки?

20.05.2012 17:04:31

По поводу сроков - получается рулетка. Если брать Молодежный квартал в целом - просрочка сдачи и заселения в среднем полгода.
Ориентирую на цифры:

7 дом - просрочка 7 месяцев.
8 дом - просрочка 5 месяцев.
3,6 - пока "образцово-показательные" дома - просрочка 1-2 месяца.
9 дом - пока что абсолютный чемпион - просрочка 8 месяцев.

Знаю, что с Аркадой были задержки и больше года. Поэтому инвестирование с Аркадой - это "рулетка". Можно ожидать сюрпризов в виде заморозки строительства на 3-4 месяца (при строительстве 9 дома -был конфликт между Аркадой и ДБК-4).

Но дело в том, что весь рынок первичного строительства в нашем европейском Гондурасе сам по себе - дикий и варварский. Аркада - это всего лишь отдельный дурно пахнущий персонаж из этого стада строительных дикарей. Среди этого варварского стада Аркада пока воспринимается как относительно надежный застройщик - все дома, хоть и с задержками, но достраивала.

20.05.2012 17:10:15

Megazoid_1: По поводу сроков - получается рулетка. Если брать Молодежный квартал в целом - просрочка...

20.05.2012 17:40:00

Какие еще минусы? Аркада, как дурно пахнущий варвар, дикарь, неандерталец, имеет соответствующие повадки, а именно:

1. При продавливании своих интересов может прибегнуть к ШАНТАЖУ инвесторов (3 дом). Невосприимчива к диалогу.

2. Воровство. Аркада без зазрения совести ворует. Например, Аркада обворовала весь Молодежный квартал на служебное жилье (т. е. жилье, которое было построено на деньги инвесторов). Будьте готовы к воровству Аркады.

3. Ложь. Ложь - это фирменный знак Аркады. Ложь, двойные стандарты во всем и каждый день - девиз Аркады. Поэтому при инвестировании с Аркадой будьте готовы к тоннам лжи.

20.05.2012 17:49:03

Он имел ввиду что школу и садик еще не построили. Так же служебные квартиры - камень раздора. Нельзя однозначно назвать это воровством.

20.05.2012 18:14:06

Приму к сведению. Спасибо! Вижу все застройщики спецы врать и воровать, скажите а вас не пугает что дома строятся на песчаном грунте? Тем более по 20-25 этажей, а как запахи с бортничей не доходят ???)))

20.05.2012 18:28:02

Песок специально намывали для высотной постройки в середине 90-х на Осокорках, сама видела - тогда по Бажана ехали на Харьковский в автобусах, метро еще не было. Песок должен слежаться не менее 10 лет, а затем на нем строят. Все правильно. Здесь до песка вообще болото было!

20.05.2012 19:15:42

если Вас интересует панелька, то я б брала 4-ый дом, он строится гораздо веселее
на 10-ом доме с осени настроили всего ничего, видимо какие-то проблемы
(сегодняшнее фото vlapov`а из нашего дома)

20.05.2012 19:30:19

G2712 :
19.05.12 / 23:43 Для четвертого дома есть и техника и люди и документы и деньги на строительство. Все слажено и четко. YUS не сможет приехать на планерку в этот раз (срочно в отъезде), а я подъеду, если это после ответов Ивановича сейчас актуально... Иванович спасибо все детально описали.

но ведь 4 и 10 дом одни и те же люди строят?
Если бы знал сколько времени на 4 дом заезжали и доделывали свайное поле - так то же бы плохо стало.

20.05.2012 19:55:41

1. Иванович, скажите, а между 8,9,10 домами и Дачами предусмотрена дорога для автомобилей? Хотя бы подъездная к подъездам как дополнительная?

На выходных был возле 3-го и 6-го дома и посмотрел что машинам негде проехать хотя район то заселен на 5%...