Днепровский р-н, проспект Воссоединения, 21-в (Киевгорстрой)

21.04.2012 08:05:18

Как всегда новая тема начинается с мнений не потенциальных инвесторов, а уже состоявшихся на других объектах :) Вы забыли вот о чем. Для многих инвесторов на первом месте стоит цена. Она действительно низкая + надежность застройщика + месторасположение относительно правого берега (10 минут до Печерска за такую цену - это действительно хорошо). Ну а по минусам повторяться нет смысла. Думаю, что инвесторы, которые разберут хорошие этажи, виды и планировки сделают удачную инвестицию.

Горожанин, сравнивать продажи квартир в комфорт тауне и здесь неправильно. Объекты похожи только географически. Плюсы и минусы у них совершенно разные. А темпы продаж квартир в КТ обусловлены удачными условиями рассрочки, наличием своей концепции, инфраструктуры и зеленой территории. Что касается "закованности", там 250-500 метров расстояние до магистралей и ЖД + несколько рядов жилых домов старой постройки и паркинги по периметру КТ. Сомнительная закованность:)

Чем больше жилых новостроек - тем лучше для развития этого района. Так что я только рад этому объекту!

22.04.2012 20:43:47

Конечно, они будут тут продаваться - особено видовые (это в основном будет секция 3, самая близкая к проспекту, которую еще пока не продают) Я, как потенциальный инвестор, тоже присматриваюсь к этому объекту, но все то что я написал выше - смущает.

06.05.2012 09:38:25

05.05.2012

06.05.2012 09:38:51

05.05.2012

06.05.2012 09:50:06

Работа кипит...

07.05.2012 20:17:30

Близка позиция Kamaz(а). Что называется: и хочется, и колется.
И ладно с тем "собачьим кладбищем", кстати. его, время от времени грозятся снести. поскольку все это незаконно и на сегодняшний день достигло каких-то немыслимых размеров.
Очень смущает шум. Его будет много. И первый бич - это железная дорога. Второй момент - загазованность. Нет, я конечно понимаю, что в сравнении с Позняками - разница небольшая. Но я то знаю прелесть Русановки. Можно спать с открытым окном и наслаждаться ароматами цветущих деревьев. а утром просыпаться под пение птиц. Здеся таких благ не будет. Надобно будет делать ну очень хорошую звукоизоляцию окон. А вот от свежего воздуха. похоже, придется отказаться((

23.05.2012 10:33:10

Насчет шума - самый большой источник шума это нерадивый сосед, такой может быть в любом районе.
А какие проблемы со свежим воздуха на верхних этажах ?
Зато очень не плохая транспортная развязка для тех, кто не планирует постоянно ездить на машине.
Может еще в обозримом будущем поближе станция метро будет. Сейчас идти до метро 18 минут моим шагом :)

24.06.2012 16:32:25

может будут шумопоглощающие экраны?

25.06.2012 05:16:29

Думаю нет. это же не пятиэтажка... Будет дом еще ближе к ЖД, он частично будет экраном :) А так есть дома ближе к ЖД и ниче...
Мне кажется, вибрация может больше мешать... но для меня наличие большого количества общественного транспорта неподалеку важнее умеренного периодического шума.
А первые год-два строительные инструменты заглушат любую электричку :(

25.06.2012 09:57:11

"Для многих инвесторов на первом месте стоит цена. Она действительно низкая + надежность застройщика + месторасположение относительно правого берега (10 минут до Печерска за такую цену - это действительно хорошо). "

Вот с ценой как раз и непонятно. На первый взгляд цена в 8800 за метр кв и, например, вменяемые по площади ( 46-49 квадратов) единички, должны давать цену в 50 -53 куе. А что имеем, исходя из сайта КГС
1 46,58 18,13 12,97 8800,00 грн. 494959,00 грн.

Судя по этим исходным цена должна быть
46,58 * 8800 = 409 904 грн
Откуда взялась цена в 494 959 грн?
Та же история и с двушками
2 73,39 33,41 12,13 8800,00 грн. 745936,00 грн.
73,39 * 8800 = 645 832 грн

Одним словом на сайте, почему то, выложены цены больше практически на 100 тыс грн, чем получаются исходя из заявленной же площади и цены метра
Чему верить?-)